第二章工程项目经济效益评价讲述.ppt

第五节　工程项目方案类型及其比较 1.独立型方案静态选择 对独立型方案进行经济效果静态选择.主要是对投资方案的投资收益率或静态投资回收期P，指标进行计算.并与确定的行业平均投资收益率或基准投资回收期P进行比较.以此判断方案经济效果的优劣.如 图2-15所示。 2.独立型方案动态选择 对独立型方案进行动态经济选择.主要是应用净现值NPV和内部收益率IRR指标进行评价。 三、互斥型方案的选择 互斥型方案的选择不涉及资金约束问题.因为超过投资限额的方案不能参选.又因为方案之间具有互斥性.故互斥型方案的选择实质上是在一组方案中选出一个最优方案的问题。 上一页 下一页 返回 第五节　工程项目方案类型及其比较 (一)寿命期相等的互斥型方案的比较和选择 对于寿命期相等的互斥方案.通常将它们的寿命期限作为共同分析期或计算期。这样.方案在时间上就具有可比性。 1.净现值法 2.内部收益率法 采用内部收益率法评价互斥方案.同样应当按绝对经济效益检验和相对经济效益检验两步进行。 (二)寿命期不同的互斥型方案的比较和选择 当几个互斥型方案寿命期不同时.方案之间不能直接比较。这时必须对方案的寿命期作适当处理.以保证时间上的可比性。其方法有方案重复法、年等值法、年费用法和研究期法。 上一页 下一页 返回 第五节　工程项目方案类型及其比较 四、其他多方案的选择 其他多方案评价.包括互补型方案、现金流量相关型方案、组合一互斥型方案和混合相关型方案等方案类型的评价。 上一页 返回 图 2-1 返回 图 2-2 返回 图 2-3 返回 图 2-4 返回 图 2-5 返回 图 2-7 返回 图 2-8 返回 图 2-9 返回 图 2-11 返回 图 2-15 返回 表 2-1 返回 表 2-2 返回 表 2-3 返回 表 2-4 返回 表 2-4（续） 返回 表 2-5 返回 表 2-5（续） 返回 表 2-6 返回 表 2-7 返回 * 第二章　工程项目经济效益评价 　第一节　工程项目经济的基本要素 　第二节　工程项目经济效益评价原理 　第三节　工程经济效益的静态评价 　第四节　工程经济效益的动态评价 　第五节　工程项目方案类型及其比较 返回 第一节　工程项目经济的基本要素 一、工程项目投资与投资佑算 (一)工程项目投资及其构成 投资是指为获得末来期望收益而进行的资本投放活动。对于具体的工程经济分析对象工程项目投资而言.一般是指某项工程从筹建开始到全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。 工程项目总投资一般指项目从筹建开始到项目全部竣工投产为止所需要的全部资金投入。 1.项目总投资资金来源 项目投资的资金来源划分为自有资金和负债资金两大类。 下一页 返回 第一节　工程项目经济的基本要素 2.项目总投资的构成 项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金三部分组成。建设期利息组成。固定资产投资由建设投资和工程项目总投资构成如 图2-1所示。 (1)建设投资。 1)工程费用。 2)工程建设其他投资。 工程建设其他投资.按其内容大致口分为三类:第一类为土地费用;第二类为与项目建设有关的其他费用;第三类为与末来企业生产经营有关的其他费用.如图2-2所示。 上一页 下一页 返回 第一节　工程项目经济的基本要素 3)预备费用。 (2)建设期利息。 (3)流动资全。流动资全的构成如图2-3所示。 (二)估算技术 项目经济分析的现金流量的形成是基于对项目建设期间的投资费用以及运营阶段收益和成1.综合估算方法框架 投资现金流量的综合估算方法框架.主要包括工作分解结构、成本收入分类和估算方法三个基本部分。 (1)工作分解结构(WBS)。某房屋建筑项目工作分解结构的示例如 图2-2所示。 上一页 下一页 返回 第一节　工程项目经济的基本要素 (2)成本与收入的分类。 (3)估算的方法。这些方法的选用.要考虑成本与收入的具体特性.对不同的工作元素采用不同的估算方法.从而得出单个元素的现金流和整个方案的现金流。 成本和收入估算可以根据详细程度、精度和用途不同.分为初步估算、准详细估算和详细估算三类.见表2-1。 2.估算的数据来源 成本和收入估算的信息来源很多.难以完全罗列。按照其重要性顺序.主要有会计记录、企业内部信息、企业外部信息及研究与开发的资料与数据。 上一页 下一页 返回 第一节　工程项目经济的基本要素 3.估算方式 成本估算的方式是多样的.具体内容见表2-2 。 4.估算模型 (1)指数法。(2)单价法。(3)要素法。 (4)参数成本估算法。表2-3为部分产品的一些