一创业者在美国买房子女读书的经验.doc

现在我太太、小孩、母亲都在美国。决定让他们去美国蛮冲动的，吃饭的时候突然想，是不是让孩子有更好的教育空间，让家里有更好的生活。在香港和内地生活，人都是蛮紧张的状态。男人当然可以容忍，有事业。对家庭来说，我希望他们能过得慢一点。 大概是六年前，我把他们带去美国，经历了大家未来要去美国经历的事，选择一个地方、找学校、房子、搞签证、落地、保险等一系列的事情。 我找学校和房子有些同样的要求。第一这个城市要足够安全，毕竟去到一个相对陌生的地方。 第二不能太孤独，有足够的中国人在那里，但太多也不好。美国的唐人街是老一代移民过去的，文化和环境都不是特别好。还有，要离中国超市比较近，因为我觉得吃是最大的问题。美国的超市有个好处，像大华这种超市基本上买得到你想要的所有中国食物，从王致和臭豆腐到春卷皮。记得我要包一顿荠菜馄饨，在美国找荠菜蛮难的，到处找，突然发现找到了，原来超市有冰冻的荠菜。 第三那里的学校要好。理论上说，东岸比西岸的学校好，纽约的学校会好些，但一个最大的问题是气候，冬天大雪纷飞。我们都是在南方生活惯的，跑到一个很冷的地方，生活上会不适应。其实美国的学校教育都很好。我选西岸买房子的原因是那里气候比较好。 在湾区看房子，三藩市或者硅谷那边，或者洛杉矶。硅谷相对贵了一些，工作氛围比较重，比较商业化，比较紧张。我选了半天，看到洛杉矶尔湾市不错。尔湾曾被评为全世界最好的十个城市之一，城市设计科学，全美最安全的社区，从小学到中学的学校评分都在10分左右。这是一个在五六十年代才慢慢开始发展的城市，周围有一些游戏公司、电脑公司，亚裔人的比例是15%到20%，这个比例蛮适中的。 我选了尔湾。房子离大华超市走路15分钟。 在美国买房子是可以拿到贷款的。所有的美国人都有一个信用评分，跟你一辈子，从你出生开始。像我们这种新移民，或者说你没在当地拿到身份的人，还是可以在美国贷款的，美国有蛮多的华人银行，利息也不是特别高，还是可以贷到款的。 房子的大小，有人喜欢住平层，有人喜欢住两层。房子别太大了，看住多少人吧。院子太大，整修是一个问题。美国每年有一个房产税，这个税在不同区域1%和3%是不等的。房产局会对你的房价做估价，有时候会比市场价低很多，有时候也会靠拢。这个税是给当地的学校、医院、警察用的。 那一年有四个朋友跟着我去买。当时我那套是98万美元，400多平。老美那里，地价永远是最贵的，房子很旧。可能你买个300万的房子，地价占了200多万。买了以后，把房子推掉，重建。美国服务很细分，有人专门帮你做装修，有包月的人帮你修草，泳池有专业的人来清洁。新建房子，你所有的设计不能按自己想象来做，一定要申报。比如我房子的风格是什么样的，要符合这个区域的风格。 今年我那套房子的价格好像是在140万美元了。这几年，尔湾的房子涨得很厉害。 购买后有两种管理方式。一种是有所谓的保安那种，每个月交一些管理费。还有是开放式的，也很安全，你要修草，不能到院子里晒衣服。晒衣服被邻居看到可以来告你，他会觉得你影响到他的感觉。也不能太吵。在美国邻里之间的关系蛮有趣的，大家会很和蔼，平时也会打招呼，但有一些事情邻居是不会来找你的，他们会打一个电话，请人过来跟你说哪些事做得不太好。 美国买车有两种方式。一种是买辆新车，分期付款。也可以租一辆新车来开，开一年两年再还回去。 买完房子，孩子就过去读书了，当时她五年级。 大家可能关心找学校难不难。其实，只要你有当地的居住证明，他根本不管你的签证，也不管你是否有权利来读书。美国的幼儿园、小学，公立的小学、初中，你进去的时候，学校不会问你有没有合法的签证，有没有读书的签证。大家可能有一个误会，去了一定要有这些东西，要不然孩子没办法读书。 在尔湾那边，我女儿去的时候，学校会把你指派到一个地方，那里专门做外国学生语言能力的评估，测试你的语言能力是直接跟正常班，还是跟非正常班。非正常班里很多外国学生放在一起，课程的等级和正常班是不一样的。这个过程一般需要半年到一年。 不用担心孩子不会英文。我女儿在香港读书的时候也不是上外国语学校，去的时候英文不是特别好，只会一点点。大概花了一年时间，就可以读到正常班了。你不用担心他读了这个特别语言班，学习会落下。 现在，女儿回到家讲中文，到学校讲英文。她现在上高中，整个过程很好，基本上我们没太多去担心她这个问题。孩子太早去美国，可能中文会有问题。太晚去，高中以后去，最大的问题是没办法很好跟当地的学生、社会融入，始终把你当作一个外来的人。大概在小学尾或者初中这个阶段去美国是最好的时间。我女儿现在跟当地的同学很融合，平时会去同学家里玩。 我觉得，中国人去美国考试都能考很好，只要这个学校有中国人、韩国人，这两个国家的人读书一定是最好的。中国人太会考试了，当地的一些鬼佬其实蛮怕的。中国人来了，他们就不太愿意，很多学生就会走了，趋