第五元素楼盘明细、讲述.ppt

第五元素 项目位置 小区简介 　　第五元素位于金鸡湖东侧，地处园区钻石版位金鸡湖以东区域，相对湖西来说，具有更广阔的发展空间性与时间性，这里将拥有完善的国际性行政设施、丰富多彩的生活娱乐设施、完备的教育配套和一流的居住环境。在苏州近中期的城市建设规划中，东部新城重点项目是打造金鸡湖东新城中心区。金鸡湖东规划住宅用地达到1006公顷，是湖西的3倍。2005年年底，园区管委会迁至湖东，意味着园区的中心地带将移到湖东地区。深藏无限发展潜力的湖东正在迅速发展和成长，标志着这里将一跃成为苏州工业园区未来规划的政治、经济、文化中心。 第五元素的园林景观彻底打破设计单一的一贯思路，坚持生态循环、自然和谐的设计理念，真正做到“山存林、林生水、水养城、城载人、人乐林、林固山”。 基本信息 ■小区位置:津梁路113号，津梁路与方洲路交汇处(园区三中对面) ■开发商：园区中华企业房地产开发有限公司 ■建筑年代：2007年 ■建筑面积：182953平方米 ■占地面积：83160.5平方米 ■容积率：2.2 ■绿化率：55% ■物业名称：中企物业管理有限公司 ■物业费：1.9元/月/平方米 ■总幢数：21 ■总户数：1036 ■车位：829个 ■车位费用：地上120元/月，地下240元/月 ■开盘价：4000-6000元/平方 现报盘价：12500—13500元/平方 水电煤气等生活设施费用 有线电视、水电费、宽带（能办理哪家公司的，费用多少）等生活设施的缴费处及相应的费用 : 水费：3.2元 燃气：2.2元 电费：电价分阶梯电价和峰谷电价 1：阶梯电价：230度以内X12个月=2760度 如12个月用电总量为2761度~4800度每度电加0.05元 如12个月用电量超过4800度（无上限）每度电加0.30元 2：峰谷定价：早8:00~21:00 峰电价：电费为0.5583元 21:00~8:00 谷电价：电费为0.3583元 备注：是否使用峰谷电价取决于小区和电表的开通情况 周边配套 内部配套：　　超市、美容美发、桌球馆、网球场、健身房、桑拿房 周边商业：　　湖东邻里中心、金鸡湖商业广场、华润超市、湖东新街口 周边公园：　　方洲公园、白塘公园 周边医院：　　九龙医院 周边学校：　　园区第二实验小学、第三中学、新加坡国际学校、新洲幼儿园 周边交通：　　2路，6路，47路，205路，208路，100路，110路等 1 9 12 13 16 14 15 11 17 18 19 20 6 3 2 21 4 5 7 8 10 楼盘栋座分布 楼层介绍 户型图介绍 详细户型及具体分布 点击 60——65平一房 成交行情 谢谢