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地面楼面工程通病及治理
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地面与楼面工程通病及治理
一、 地面起砂
1. 现象:地面表面粗糙,颜色发白,不坚实。走动后,表面先有松散的水泥灰,用手摸时
象干水泥 面。随着走动次数的增多,砂粒逐渐松动或有成片水泥硬壳剥落,露出松散
的水泥和砂子。
2. 治理:
(1) 小面积起砂且不严重时,可用磨石将起砂部分水磨,直至露出坚硬的表面。也可
以用纯水泥浆罩面的方法进行修补,其操作顺序是:清理基层→充分冲洗湿润→
铺设纯水泥浆(或撒干水泥面)1~2mm→压光2~3遍→养护。如表面不光滑,还可
水磨一遍。
(2) 大面积起砂,可用107胶水泥浆修补,具体操作方法和注意事项如下:
1) 用钢丝刷将起砂部分的浮砂清除掉,并用清水冲洗干净。地面如有裂缝或明显
的凹痕时,先用水泥拌合少量的107胶制成的腻子嵌补。
2) 用107胶加水(约一倍水)搅拌均匀后,涂刷地面表面,以增强107胶水泥浆与面
层的粘结力。
3) 107胶水泥浆应分层涂抹,每层涂抹约0.5mm厚为宜,一般应涂抹3~4遍,总厚
度为2mm左右。底层胶浆的配合比可用水泥:107胶:水=1:0.25:0.35(如掺入水
泥用量的3~4%的矿物颜料,则可做成彩色107胶水泥浆地面),搅拌均匀后涂抹
于经过处理的地面上。操作时可用刮板刮平,底层一般涂抹1~2遍。面层胶浆
的配合比可用水泥:107胶:水=1:0.2:0.45(如做彩色107胶水泥浆地面时,颜色
掺量同上),一般涂抹2~3遍。
4) 当室内气温低于+10℃时,107胶将变稠甚至会结冻。施工时应提高室温,使其
自然融化后再行配制,不宜直接用火烤加温或加热水的方法解冻。107胶水泥
浆不宜在低温下施工。
5) 107胶掺入水泥(砂)浆后,有缓凝和降低强度的作用。试验证明,随着107胶掺
量的增多,水泥(砂)浆的粘结力也增加,但强度则逐渐下降。107胶的合理掺
量应控制在水泥重量的20%左右。另外,结块的水泥和颜料不得使用。
6) 涂抹后按照水泥地面的养护方法进行养护,2~3d后,用细砂轮或油石轻轻将
抹痕磨去,然后上蜡一遍,即可使用。
(3) 对于严重起砂的水泥地面,应作翻修处理,将面层全部剔除掉,清除浮砂,用清
水冲洗干净。铺设面层前,凿毛的表面应保持湿润,并刷一度水灰比为0.4~0.5
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的素水泥浆(可掺入适量的107胶),以增强其粘结力,然后用1:2水泥砂浆另铺设
一层面层,严格做到随刷浆随铺设面层。面层铺设后,应认真做好压光和养护工
作。
二、 地面空鼓
1. 现象:地面空鼓多出现于面层与垫层之间,或垫层与基层之间,用小锤敲击有空鼓声。
使用一段时间后,容易开裂。严重时大片剥落,破坏地面使用功能。
2. 治理:
(1) 对于房间的边、角处,以及空鼓面积不大于0.1m2且无裂缝者,一般可不作修
补。
(2) 对人员活动频繁的部位,如房间的门口、中部等处,以及空鼓面积大于0.1m2,
或虽面积不大,但裂缝显著者,应予翻修。
(3) 局部翻修应将空鼓部分凿去,四周宜凿成方块形或圆形,并凿进结合良好处30~
50mm,边缘应凿成斜坡形。底层表面应适当凿毛。凿好后,将修补周围100mm范
围内清理干净。修补前1~2d,用清水冲洗,使其充分湿润。修补时,先在底面
及四周刷水灰比为0.4~0.5的素水泥浆一遍,然后用面层相同材料的拌合物填
补。如原有面层较厚,修补时应分次进行,每次厚度不宜大于20mm。终凝后,应
立即用湿砂或湿草袋覆盖养护,严防早期产生收缩裂缝。
(4) 大面积空鼓,应将整个面层凿去,并将底面凿毛,重新铺设新面层。有关清理、
冲洗、刷浆、铺设和养护等操作要求同上。
三、 预制楼板顺板缝方向裂缝
1. 现象:顺预制楼板的拼缝方向通长裂缝。这种裂缝有时在工程竣工前就出现,一般上下
裂通,严重的水能通过裂缝往下渗漏。
2. 治理:
(1) 如果裂缝数量较少,且裂缝较细,楼而又无水或其它液体流淌时,可不作修补。
(2) 如果裂缝数量虽少,且裂缝较细,但经常有水或其它液体流淌时,则应进行修补。
修补的方法如下:
1) 将裂缝的板
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