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权证按揭部培训资料-核验篇
Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2012 权证按揭部培训资料 2012年11月 核验篇 核验篇——购房资格核验所需材料 1、购房资格核验所需材料(非住宅房屋无需办理购房资格核验) 1.1 京籍家庭 : 夫妻双方身份证复印件、结婚证复印件、夫妻及未成年子女户口本复印件(包括变更页)或复印件的扫描件 1.2 外埠家庭: 夫妻双方身份证复印件、结婚证复印件、夫妻及未成年子女户口本复印件(包括变更页),家庭成员其中一人5年社保证明或5年纳税证明复印件,购房人暂住证复印件或复印件的扫描件 1.3 持北京市工作居住证家庭: 夫妻双方身份证复印件、结婚证复印件、夫妻及未成年子女户口本复印件(包括变更页),家庭成员其中一人北京工作居住证复印件或复印件的扫描件 核验篇——购房资格核验所需材料 1.4 驻京部队现役军人家庭: 购房人军官证、军警身份证复印件、结婚证复印件、配偶身份证、配偶及未成年子女户口本复印件(包括变更页) 1.5 港澳台、外籍: 港澳台需提供通行证、外籍购房人护照及翻译公证、在京居住一年证明、 涉外审批表 居住证明办理电话 雍和宫小街桥出入境管理中心 涉外审批电话800 西直门西环中心T2座17层C9办公室 核验篇——房源核验所需材料 2、房源核验所需材料(仅限海淀区) 《存量房房源核验申请表》(产权人是单位的需加盖公章) 《存量房房源核验委托书》(产权人是单位的需加盖公章) (注:以上两项是所有房源核验时必须提供的 存量房房源核验申请表与房本一同上传 存量房房源核验委托书在房源核验录入界面的最后部分单独上传) 核验所需其它材料依据不同房产类型列示如下: 核验篇——房源核验所需材料(商品房) 2.1 商品房,产权人单独所有(X京及非X京房本均适用): 2.1.1 房本原件的扫描件,包括: ①产权证号页 ②产权人姓名及物业地址页 ③附记页 ④房屋登记表页 ⑤注意事项页(注意事项页只需体现右下角编码即可) 2.1.2 产权人身份证原件的扫描件(正反面都需要) 核验篇——房源核验所需材料(商品房) 2.2 商品房,产权人共有(X京开头的房产证,且附记页能体现共有权证号的) 2.2.1 房本原件的扫描件,包括: ①产权证号页(共有产权证里第一个号码的) ②产权人姓名及物业地址页 ③附记页 ④房屋登记表页 ⑤注意事项页(注意事项页只需体现右下角编码即可) 2.2.2 所有产权人身份证原件的扫描件(正反面都需要) 核验篇——房源核验所需材料(商品房) 2.3 商品房,产权人共有(非X京开头的房产证) 2.3.1 房本原件的扫描件,包括: ①每个产权证的产权证号页 ②产权人姓名及物业地址页 ③附记页 ④房屋登记表页(非X京的产权证,只有所有权证有房屋登记表,其他共有权证没有房屋登记表) ⑤注意事项页(注意事项页只需体现右下角编码即可) 2.3.2 所有产权人身份证原件的扫描件(正反面都需要) 核验篇——房源核验所需材料(经适房、已购公房) 2.4 经济适用房 2.4.1 户口所在地住房保障办公室开具的放弃回购证明 2.4.2 其他材料与商品房所提交材料一致 2.5 已购公有住房 2.5.1 选择房屋性质时,需要选择已购公有住房 2.5.2 如果是央产房,需要上传央产房上市审批表 2.5.3 其他材料与商品房所提交材料一致 核验篇——房源核验所需材料(有公证的房产) 2.6 有委托公证的房产 2.6.1 产权人身份证正反面复印件的扫描件 2.6.2 受托人身份证原件正反面的扫描件 2.6.3 公证书原件的扫描件 说明:如果能够提供产权人的身份证原件的扫描件,则无需上传2.6.2及2.6.3 2.7 有监护公证的房产 2.7.1 产权人通常都是未成年人,只需提供户口本原件的扫描件 2.7.2 监护人身份证原件正反面的扫描件 2.7.3 监护公证原件的扫描件。 核验篇——房源核验所需材料(单位产权) 2.8 产权人是单位的房产(X京及非X京房本均适用) 2.8.1 房本原件的扫描件,包括: ①产权证号页 ②产权人姓名及物业地址页 ③附记页 ④房屋登记表页 ⑤注意事项页(注意事项页只需体现右下角编码即可) 2.8.2 单位营业执照副本原件的扫描件 2.8.3 组织机构代码证原件的扫描件 2.8.4 法人身份证明原件的扫描件(正反面都需要) 谢谢! C
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