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中海地产标准化_窗积比墙积比计算规则窗体顶端窗体底端窗积比、墙积比计算规则说明一、应用目的：统一指导墙积比、窗积比计算，是服务于建筑师的计算细则，用于规划设计管 理工作中，特别是前期规划及户型和立面设计工作中，对方案的墙积比和窗积比两 个指标的把控，最终以达到优化设计、建筑节能和成本控制的目的。根据该细则所 得出的数据不能直接应用于工程结算。 二、应用范围：标准层平面 三、基本公式： 窗积比=标准层外墙窗开窗面积/标准层平面建筑面积........(1) 墙积比=标准层外墙面积/标准层平面建筑面积..............(2) 四、标准层平面建筑面积 该指标以根据各地建筑面积测绘标准计算所得的标准层平面建筑面积为准。若 奇偶层平面不一，请分别计算奇数层和偶数层的窗积比和墙积比，并注明奇偶平面 属性。 五、门窗计算细则 外墙开窗面积主要指在外维护结构上以窗的设计形式开口的面积，我司主要使 用凸窗、平推(开)窗、玻璃幕墙等外窗形式，室外阳台和入户花园等玻璃门也应计 入外墙开窗面积内。如有入户花园，则入户门应计入外墙开窗面积。 合约以及工程人员常按照施工图或实际发生情况进行计算外墙开窗面积；在规 划方案设计阶段或户型立面设计阶段，设计人员可在平面大致确定而窗高未能确定 的情况下，按照以下各类开窗高度标准估算开窗面积： 平开窗...............1.5m 凸窗.....................1.95m 落地凸窗.................2.1m 阳台大面积落地推拉门窗...2.4m 入户门...................2.1m 一般的， 单扇窗户面积=窗户宽度×窗户高度.....(3) 室内 若无特殊情况，窗户宽度以平面窗户剖断线 的玻璃外侧断线为准。如图一中所示红线。室外 六、大墙面积计算细则 外墙面积计算包括大墙面积和大墙节点面积计算两个部分。 大墙面积通常指的是从平面上或从立面上观察到的连续的实体外墙面，此为最 直接，也最不易被忽略的外墙面积。 外墙节点面积则包括了窗上窗下墙、凸窗侧面及上下挑板、阳台的表面、空调 挑板、结构梁等，分户墙也计入外墙节点面积内。 大墙面积计算公式为 S=外墙长度×层高........................(4) 外墙节点面积计算规则及公式详见后面节点外墙细则部分。 七、大墙节点面积计算细则 2 A.凸窗节点外墙面面积计算细则凸窗的外墙面面积主要由凸窗侧板、凸窗上 下板以及窗洞侧这三个部分组成。其计算细则分 别如下： 一、凸窗侧板凸窗宽 凸窗侧板宽 图二 凸窗侧板面积计算 一般情况下，非落地凸窗按1.95m，落地凸窗高度 统一按2.1m估算。 图二所示落地凸窗左侧侧板面 积计算为 S=0.6×2.1=1.26m2 凸窗侧板计算公式为 S(落地)=凸窗侧板宽×2.1 S(非落地)=凸窗侧板宽×1.95 为简化计算，统一凸窗侧板计算公式为 S=凸窗侧板宽×2................(5) 二、凸窗上下板凸窗上下板单块板面积计算公式为 S=凸窗侧板宽×凸窗宽........(6) 如图二，上下两块凸窗板面积合计 S=0.6×2.2×2=2.64m2 三、窗洞侧 “窗洞侧”主要指凸窗板端头面，以及凸窗内侧 玻璃退后的一部分面积（图三阴影处）。一般情 况下，凸窗板端头厚度统一为100(即0.1m)估算， 玻璃退距0.05m。 图三 凸窗窗洞侧示意 一般情况下，凸窗窗洞侧面积计算公式为 S=0.15×凸窗窗洞周长.........(7) 图四所示凸窗窗洞侧面积计算为 S=(0.1+0.05)×(2.2+2.1)×2=1.29m2 B.阳台节点外墙面面积计算细则阳台的外墙面面积主要由阳台柱、阳台地面、阳 台侧梁、阳台板，以及阳台顶棚等组成。设备平 台和空调板，其面积计算按阳台细则计算。计算 细则如下： 一、阳台柱 一般情况下，层高可取2800(2.8m) ，则图五所示 单个阳台柱外表面面积计算为 S=(0.3+0.2+0.1+0.3+0.2+0.5)×2.8=4.48m2 阳台柱外墙面计算公式为 S=阳台柱周长×层高......(8) 二、阳台 3 图四 凸窗窗洞侧面积计算 图五 阳台柱面积计算 阳台进深 (详见平面) 测梁高 (650) 500 梁厚 (200) 图六 阳台面积计算 如图六所示，除了阳台柱，阳台节点的外墙面积 计算一般还包括了阳台板（图中阳台设计使用的 是阳台栏杆而不是阳台板），阳台地面、测梁、 下层阳台顶棚（图中以红线示意），以及阳台的 两个端头侧面（图中以绿色示意）。一般情况 下，阳台侧梁高可取650(即0.65m)，梁厚200(即 0.2m)，阳台板高1050(即1.05米)，厚100(即 0.1m)。 阳台外墙面面积计算公式为 S=