美好上郡税务讲述.ppt

开发成本 2 美好上郡 单击此处编辑您要的内容，建议您在展示时采用微软雅黑字体，本模版所有图形线条及其相应素材均可自由编辑、改色、替换。 单击此处编辑标题 工作完成情况 2 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 单击此处编辑您要的内容，建议您在展示时采用微软雅黑字体，本模版所有图形线条及其相应素材均可自由编辑、改色、替换。 单击此处编辑标题 工作完成情况 2 1月 点击此处添加标题 单击此处编辑您要的内容，建议您在展示时采用微软雅黑字体，本模版所有图形线条及其相应素材均可自由编辑、改色、替换。 单击此处编辑标题 2月 点击此处添加标题 3月 点击此处添加标题 4月 点击此处添加标题 5月 点击此处添加标题 6月 点击此处添加标题 工作完成情况 2 单击此处添加标题 单击此处可编辑内容，根据您的需要自由拉伸文本框大小 单击此处添加标题 单击此处可编辑内容，根据您的需要自由拉伸文本框大小 单击此处添加标题 单击此处可编辑内容，根据您的需要自由拉伸文本框大小 工作完成情况 2 相关税费 3 美好上郡 美好上郡——相关税费 税目 计算过程 金额 (元) 营业税 营业收入*5%=5831100000*5% 291555000 城建税 营业税*7%=291555000*7%教育费附加 营业税*3%=291555000*3% 8746650 城镇土地使用税 计税土地面积*使用税额=230000万平方米*7元/平方米 1610000 房产税 房产原值*70%*1.2%=（294250000+1965150000）*70%*1.2%印花税 销售收入*万分之五=5831100000*5/10000 291555 企业所得税 （收入*15%-管理费-财务费-销售费）*25%=（5831100000*15%-447887000）*25% 106694500 土地增值税 增值额*0.5-扣除额*0.15=2686139500*0.5-*0.15 871325675 契税 土地成交价款*税率（3%~5%）=294250000*3% 8827500 净利润 利润总额-企业所得税=1902068810-106694500 1795374310 城建税（教育费附加） =（增+消+营业）*税率 房地产不用交增值税和消费税 城镇土地使用税 泰州市海陵区城镇一等土地使用税税率为7元/平方米（来源泰州地税局官网） 土地增值税 增值额/扣除额=117.21% 按照七级超率累进税率表，比率在100%~200% 印花税 转让房产均要按合同金额贴印花税（收入的万分之五） 契税 签订土地、房屋权属转移合同的，税率为3% (来源2015—2016泰州房产契税新政策) 净利润 利润总额=销售收入-土地成本-开发费用-期间费用-营业税金及附加 税费计算部分批注以及税率详细来源 单击编辑此项目的详细内容 添加项目 单击编辑此项目的详细内容 添加项目 单击编辑此项目的详细内容 添加项目 单击编辑此项目的详细内容 添加项目 单击编辑此项目的详细内容 添加项目 请插入图片 请插入图片 请插入图片 请插入图片 请插入图片 成功项目展示 3 2014 2015 2016 2017 获得的荣誉 单击此处可编辑内容，根据您的需要自由拉伸文本框大小 获得的荣誉 单击此处可编辑内容，根据您的需要自由拉伸文本框大小 获得的荣誉 单击此处可编辑内容，根据您的需要自由拉伸文本框大小 获得的荣誉 单击此处可编辑内容，根据您的需要自由拉伸文本框大小 成功项目展示 3 请插入图片 请插入图片 请插入图片 请插入图片 单击此处编辑您要的内容，建议您在展示时采用微软雅黑字体，本模版所有图形线条及其相应素材均可自由编辑、改色、替换。更多使用说明和作品请详阅模版最末的使用手册。 成功项目展示 3 请插入图片 请插入图片 请插入图片 请插入图片 请插入图片 请插入图片 请插入图片 请插入图片 请插入图片 请插入图片 请插入图片 请插入图片 成功项目展示 3 我们的愿景 单击此处编辑您要的内容，建议您在展示时采用微软雅黑字体，本模版所有图形线条及其相应素材均可自由编辑、改色、替换。更多使用说明和作品请详阅模版最末的使用手册。 成功项目展示 3 期间费用 4 美好上郡 期间费用 管理费用 管理人员工资、工会经费、业务招待费、职工教育经费等 销售费用 广告宣传及市场推广费 销售代理费 其他销售费用 财务费用 债务的利息、金融机构手续费、保险费、融资代理费等 期间费用 4 关键词 财务费用 管理费 期间费用 4 美好上郡——期间费用 项目 内容 经验数据 金额 (元) 管理费用 管理人员工资、工会经费、业务招待费等 （土地成本+开发费用）*3% 67