质量通病防治细则详解.doc

江苏四维工程咨询管理有限公司 海尚臻品苑工程质量通病防治细则 PAGE  PAGE 13 B13 　 海尚臻品苑 　工程 监理实施细则 （ 质量通病防治 ） 内容提要： 专业工程特点 质量通病防治的组织措施 质量通病防治的管理措施 质量通病防治的技术措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　 　　 　 　 日 期：　　　　　　 　 　　 江苏省建设厅监制 一、工程概况 本工程位于泗阳县上海路西侧,淮海路南侧， 38441.11㎡，总建筑面积约11.9万meq \o(\s\up 8(2　),\s\do 3(　))。其中靠近淮海路和上海路部分为广场商业街，标志性建筑为15#楼吴江大厦，共24层18199㎡总投资80000万元，是金融、投资、商业街为一体的高科技建筑，其余各栋为住宅小区，其中1-4#为9+1层地下一层，地上九层；5#、9#为11+1层地下一层地上11层；6#、7#楼为9+1+1层地下一层地上9层一层阁楼；8#、12#、13#、14#楼为17+1层地下一层，地上17层；10#、11#楼为10+1+1层，地下一层，地上10层一层阁楼；结构安全等级为二级；地基基础设计等级为乙级；建筑桩基安全等级为二级；抗震设防类别为标准类；抗震设防烈度为7度；结构抗震等级为二级；建筑设计使用年限50年；建筑耐火等级为一级；屋面防水等级为2级。 本工程 建设单位：江苏晨耀置业有限公司 设计单位：上海都市设计研究院 勘察单位：江苏地质工程有限公司 监理单位：江苏四维工程咨询管理有限公司 施工单位：苏州伟业建设集团公司 二、质量通病防治的组织措施 为了确保工程质量，切实解决工程中严重影响使用功能的质量通病，根据国家有关规定及《江苏省住宅工程质量通病控制标准》（DGJ32/J16--2005)文件要求和精神，确定以施工单位自控制为主，监理单位监督控制为辅的管理方式，并以各专业、各工种负责人为组员，组成本工程的治理质量通病领导小组，重点管理本工程的质量通病治理工作。组织机构如下： 组 长：朱同舜（总监理工程师） 程忠（项目经理） 组 员：徐宜功 程忠 潘国民 方永清 三、质量通病防治的管理措施 1、工程开工前，要求施工单位编制质量通病防治措施专项方案，监理部根据该方案并结合工程实际情况，编制质量通病防治细则，用以指导现场实际施工。在施工前，要求施工单位项目部对所有施工人员进行技术交底，增强施工人员的质量意识； 2、装饰装修工程必须做到 “方案指路，样板先行”，样板间（样板墙）必须经监理、建设单位认可后方可大面积施工。 3、建立工序的交接与会签制度，上一道工序未经验收合格，严禁进入下道工序施工； 4、制订成品保护制度，发至各施工班组。 四、质量通病防治的技术措施 (A) 钢筋砼现浇楼板的防治措施 （1）通病现象：钢筋砼现浇楼板出现裂缝 （2）造成原因： 1、钢筋的位置改变、保护层厚度不够及间隔太长。 2、施工不当，如支撑钢度较差，施工负弯矩筋踩扁。楼板早期受压过大。 3、砼配合比达不到设计要求，浇好后保养不及时，使砼强度降低或过早上人放料施工。 （3）防治措施 1、在现浇板每个阳角和转角处增加5-7根Ф10的放射筋，长度不小于1500mm，圈梁转角处，增加2Ф12转角筋。转角处圈梁钢筋应伸入另面梁内40d搭接，提高转角的整体性。浇筑时应防止负弯矩筋施工时踩扁、位移。对于踩扁处钢筋工要及时修补，放料时不能集中放在一个地方，应均匀铺开。加强转角处砼的振捣以提高砼的抗拉强度。　 2、平板模采用夹板支模，钢管支撑，木方支垫，加强模板的钢度，以减少上部受重压而产生的挠度。拆模时楼板砼强度应达到80%以上，一般在上层砼浇完三天后才能拆下层的模板。　　3、浇筑砼的砂、石子、水泥必须符合要求，砂石的含泥量不超过2%，对水泥的安定性和凝结时间要复试合格。砼要严格控制配合比和水灰比，坍落度控制在120mm以内。 4、按一般规定，梁、板受拉钢筋应放在构件下边，但对臂构件，主要是受负弯距，受拉钢筋主筋应放置在构件上部，这样就不会造成悬臂构件在根部发生断裂。因此，在质量监控时特别要对其悬臂构件的钢筋位置作仔细检查，在浇砼前应采取必要的固定措施，以保证施工时钢筋不改变位置。保护层厚度不足的薄弱环节在负弯矩筋位置，在施工过程中由于骨架下面保护层垫块没有放好或放置间隔太长，浇筑砼时钢筋骨架下沉致使钢筋外面只包一层薄水泥浆，根本没有保护层，使钢筋与砼的粘着性