陇县秦源文化产业园二期建设工程报告表详解.doc

证书等级：乙级 证书编号：国环评证乙字第2854号 陕西嘉兆秦源文化发展有限公司 陇县秦源文化产业园二期建设工程 环境影响报告表 广州环发环保工程有限公司 二〇一六年十一月 建设项目基本情况 项目名称 陇县秦源文化产业园二期建设工程 建设单位 陕西嘉兆秦源文化发展有限公司 法人代表 张健 联系人 张哲 通讯地址 陕西省宝鸡市陇县县城 联系电话传真 / 邮政编码 721000 建设地点 陕西省宝鸡市陇县城关镇北坡村 立项审批部门 陇县发展和改革局 批准文号 陇发改发【2015】149号 建设性质 新建√ 改扩建 技改 行业类别及代码 房地产开发与经营业J72 占地面积 （平方米） 222459 绿化面积（平方米） 55614 总投资（万元） 46237 其中：环保投资（万元） 410 环保投资占总投资比例 0.8% 评价经费 （万元） 预期投产日期 2018年12月 工程内容及规模： 一、项目由来 陇县秦源文化产业园修建工程的实施是在陇县上下创建县级山水园林城市、以及省委、省政府提出建设“西部文化强省”的目标和实施“关中-天水经济区”的大环境下提出的，该文化产业园区二期工程拟建于陇县千河南岸的南塬新区规划范围内，由陇县人民政府牵头组织实施。 本项目的建成将大大改善该地段的建筑景观，不仅可为住户提供一个理想的居住、休息场所，又能调节建设区域的城市功能结构，其配套设施也为该区域居民提供了更大的便利。 依据《中华人民共和国环境影响评价法》以及宝鸡市陇县环保局对建设项目环境管理的要求，本项目需进行环境影响评价。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》规定，本项目需编制环境影响报告表。 2016年10月，陕西嘉兆秦源文化发展有限公司正式委托我单位承担该项目的环境影响评价工作，并编制《陕西嘉兆秦源文化发展有限公司陇县秦源文化产业园二期建设工程环境影响报告表》。 接受委托后，我院立即组织专业技术人员对本项目的现场进行了踏勘和调查，并咨询了宝鸡市建设规划等有关管理部门，收集了相关基础资料和环境现状资料，委托监测单位进行了环境现状监测，在工程污染因素分析、环境现状和环境影响评价及污染防治措施可行性分析基础上，编制了《陕西嘉兆秦源文化发展有限公司陇县秦源文化产业园二期建设工程环境影响报告表》。 本项目立项文件中建设内容为酒店、住宅楼、连体独院、小学、幼儿园、社区医院、锅炉房等。项目社区医院目前未进行设计，规模尚不清楚，评价建议项目社区医院在完善相关设计资料后另行环评。幼儿园属于项目一期用地范围，已在一期项目环评中进行了评价，本次不在评价。根据陇县环保局的要求，锅炉房需单独进行环境影响评价。因此本次评价以项目设计文件为准，评价内容包括内容为酒店、住宅楼、连体独院、小学、商业建筑以及相关配套服务设施。 二、工程主要内容及规模 项目名称和性质 项目名称：陇县秦源文化产业园二期建设工程 建设性质：新建 建设地址：拟建项目位于陕西省宝鸡市陇县城关镇北坡村，项目东面为规划道路，南面和西面为陇县秦源文化产业园一期工程，北临北坡村 建设单位：陕西嘉兆秦源文化发展有限公司 行业类别：K70房地产业 2、项目概况 （1）地理位置 拟建项目位于陕西省宝鸡市陇县城关镇北坡村，宝平高速从县域穿过，交通便利。拟建项目地理位置见附图1，总平面布置见附图2。 （2）建设规模 项目规划建设用地面积222459m2，总建筑面积277035m2，住宅总户数1928户。项目总投资约46237万元。工程建设期限：2015年10月至2018年12月，施工期38个月。建设内容表表1。 表1 建设项目工程内容组成 工程分类 建设内容 主体工程 住宅楼：新建住宅楼50栋，其中18层5栋，11层21栋，6层6栋，2层的18栋，总户数1928户，6748人 酒店：客房80套，130个床位 学校：可容纳800人，为小区提供教学服务 商业楼：新建2层商业楼一栋，设置商业服务 辅助工程 住宅楼地下停车场：停车位1834个 住宅楼地上停车场：停车位236个 酒店地下停车场：停车位200个 物业管理用房：建筑面积2398 m2 公用工程 供水：给水由市政给水管道直接供应 排水：雨污分流，污水经化粪池处理后进入市政污水管网，进入陇县污水处理厂 供电：由市政电网接入，小区内设置总配电室 供暖：由本项目锅炉房供暖，酒店热水系统采用电加热，小区和商业楼采用分户空调制冷，酒店采用中央空调制冷 供气：居民生活能源采用天然气，由陇县天然气公司管道接入 电信：电话、有线电视、广播覆盖全区 环保工程 垃圾收集：人工收集。在总体