5消耗量定额和单位估价表(8课时)课案.ppt

各费用构成要素 (1)人工费=Σ（人工工日消耗量×人工日工资单价） 　　　　　 工程单价编制方法 　　　　　　 (2).材料费 材料费=∑（材料消耗量×材料单价） 材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×〔1+运输损耗率(%)〕]×[1+采购保管费率(%)] 工程设备费 工程设备费=∑（工程设备量×工程设备单价） 工程设备单价=（设备原价+运杂费）×[1+采购保管费率（%）] 　　　　　　　 (3). 施工机械使用费 施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价） 机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费 仪器仪表使用费 仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费 　　　　　 (4).企业管理费费率 1）以分部分项工程费为计算基础 2）以人工费和机械费合计为计算基础 3） 以人工费为计算基础 　　　　　 (5）利润 　　　　　　 1）施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。 2）工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。利润应列入分部分项工程和措施项目中。 (6）规费　　　　　　 1）社会保险费和住房公积金 社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。 社会保险费和住房公积金=∑（工程定额人工费×社会保险费和住房公积金费率） 式中：社会保险费和住房公积金费率可以每万元发承包价的生产工人人工费和管理人员工资含量与工程所在地规定的缴纳标准综合分析取定。 2）工程排污费 工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。 (7）税金　　　　　　 税金计算公式：税金=税前造价×综合税率（%） 综合税率： 1）纳税地点在市区的企业 　 2）纳税地点在县城、镇的企业 　 3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业 4）实行营业税改增值税的，按纳税地点现行税率计算。 人工日工资单价的确定 1）概念 人工日工资单价是指一个建筑安装工人一个工作日在计价时应计入的全部人工费用。它基本上反映了建筑安装工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。 2）人工工日单价的组成内容 人工工日单价组成内容，在各部门、各地区并不完全相同。按照现行规定其组成内容为：基本工资、工资性津贴、辅助工资、职工福利费和劳动保护费。 陕西省住房和城乡建设厅文件 陕建发【2013】181号文件 陕西省住房和城乡建设厅 关于调整房屋建筑和市政基础设施工程 工程量清单计价综合人工单价的通知 各设区市建设局（建委、规划局、市政局）、杨凌示范区规划建设局、西咸新区规划建设局、韩城市规划建设局： 2012年以来，建筑劳务市场人工单价普遍上涨，为客观反映我省建设工程人工单价水平，根据《陕西省建设工程造价管理办法》和2009《陕西省建设工程工程量清单计价规则》相关条文规定，我厅在对省内外调研的基础上，对我省现行建设工程的综合人工单价进行调整，具体规定如下： 一、调整标准 综合人工单价：建筑工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程由原55元/工日调整为72.5元/工日；装饰工程由原65元/工日调整为86.1元/工日。 综合人工单价调整后，调增部分计入差价。 二、执行时间及有关规定 本通知从2013年8月1日起执行。2013年7月30日以前未办理竣工结算的工程，合同约定执行国家调价政策的，2013年8月1日以后完成的工作量，执行调整后标准；合同未约定的，是否调整及调整幅度由双方商定。 三、本通知由陕西省建设工程造价总站负责解释。 陕西省住房和城乡建设厅 2013年7月18日 综合工日单价＝基本工资＋辅助工资＋工资性津贴＋职工福利费＋劳动保护费 或者 G = G1＋ G2 ＋ G3 ＋ G4 ＋ G5 基本工资