酒店工程年维护计划表详解.doc

表1：酒店工程年维护计划表 工程一月份维护计划 项目 保养项目 工作要求 完成时间 责任人 备注 实施记录 客房,公共区域计划维修（保养） 客房设施设备的检查，装饰面检查全面进行保养。公共区域设施设备的检查，装饰面检查维保 给排水畅通无堵，阀门良好，供电用电配电箱压线良好，电视信号良好，网络，电话正常，房间设施完好，无破损缺显 ，墙面无明显开裂色差，油漆良好，瓷砖无破损，吊顶平整等 本月底以前需要完成（1-6月全部完成） 工程维护员 具体要求见客房，公共区域计划维修（保养）表，每日统计于（表二） 总房量: 间 完成： 间 检查人: 能耗考核 对本月用水、用电、用气设备检查，用量进行统计。 能耗使用合理，日间夜房用水量在0.45吨内。无跑冒滴漏现象，分析并预算下月能耗用量。 月底 资深工程维护员 每月统计于（表六） 用水量： 吨用电量： 度 用气量： 立方 维修材料 进行月材料的统计 维修材料及工单盘点与统计，工具检查，电动工具，梯子安全检查 月底 资深工程维护员 每月统计于（表四） 检查日期： 日检查人: 设备机房卫生情况 保证设备机房卫生良好 地面干净无杂物，设备清洁无灰尘 全月 工程维护员 每天统计于机房巡查表 检查日期： 日检查人: 日常维修 做到随叫随到，有报必修和主动维修 全月 工程维护员 每天统计于（表三） 检查日期： 日 检查人: 主，备用设备 定期切换使用 锅炉（热泵），所有水泵，中央空调系统。 15号前 工程维护员 每15天统计于机房巡查表 切换日期： 日 检查人: 给水设备. 供暖设备 泵房、备用水泵的维护保养 主备泵试机运转正常无异声,无漏水,轴承检查,检量密封圈,弹性圈 上旬 工程维护员（可外包维修） 一年两次，统计于（表七） 完成日期： 日 检查人: 生活热水锅炉， 热泵，太阳能设备,辅助电加热 进行除垢与各设备保养。 要求设备安全,内部无垢，功能良好。整齐,美观，卫生良好 20号以前 工程维护员（可外包维修） 一年两次，统计于（表七） 完成日期： 日 检查人: 消防供水设备（设备机房） 主备水泵的维护保养 主备泵试机运转正常无异声,无漏水,轴承检查,检量密封圈,弹性圈，湿式报警阀工作良好 上旬 工程维护员（可外包维修） 一年两次，统计于（表七） 完成日期： 日 检查人: 消防报警主机的检查 主机性能检查 主机外观良好，屏幕及指示灯等显示正常，备用电池良好，控制方式为自动。无屏蔽点。 20号以前 工程维护员 一年两次，统计于（表七） 完成日期： 日 检查人: 备注：检查人为工程人员。 店长签字： 工程二月份维护计划 项目 保养项目 工作要求 完成时间 责任人 备注 实施记录 客房,公共区域计划维修（保养） 客房设施设备的检查，装饰面检查全面进行保养。公共区域设施设备的检查，装饰面检查维保 给排水畅通无堵，阀门良好，供电用电配电箱压线良好，电视信号良好，网络，电话正常，房间设施完好，无破损缺显 ，墙面无明显开裂色差，油漆良好，瓷砖无破损，吊顶平整等 本月底以前需要完成（1-6月全部完成） 工程维护员 具体要求见客房，公共区域计划维修（保养）表，每日统计于（表二） 总房量: 间 完成： 间 检查人: 能耗考核 对本月用水、用电、用气设备检查，用量进行统计。 能耗使用合理，日间夜房用水量在0.45吨内。无跑冒滴漏现象，分析并预算下月能耗用量。 月底 资深工程维护员 每月统计于（表六） 用水量： 吨用电量： 度用气量： 立方 维修材料 进行月材料的统计 维修材料及工单盘点与统计，工具检查，电动工具，梯子安全检查 月底 资深工程维护员 每月统计于（表四） 检查日期： 日检查人: 设备机房卫生情况 保证设备机房卫生良好 地面干净无杂物，设备清洁无灰尘 全月 工程维护员 每天统计于机房巡查表 检查日期： 日检查人: 日常维修 做到随叫随到，有报必修和主动维修 全月 工程维护员 每天统计于（表三