武汉花园道商业项目招商定位(厂房改造项目1225432036解题.ppt

西北湖·花园道 纲要 第一部分：花园道区位 第二部分：花园道经营定位及业态组合 第三部分：花园道建筑设计 第四部分：花园道前景展望 第一部分：花园道区位 花园道项目位处金融街与王家墩CBD的连接处。 东侧邻近西北湖，与万豪国际情调食街隔路相对； 南临建设大道，与广电大厦一墙之隔； 西临青年路，与兴建中的地铁站一步之遥。 项目区位优势 一、金融街 ? CBD 项目位处武汉市金融街与正在兴建的王家墩CBD连接处，周边商务氛围浓厚。 武汉市金融街历经十余年建设,已形成领跑华中，雄踞武汉的优势地位，国内外各大银行华中区域总部齐聚于此，汇集金融机构总计达200余家。 广电大厦、新世界国贸、建银大厦、招银大厦等顶级写字楼环抱周边，吸引了大批世界500强公司区域总部及分支机构在此聚集。 法国领事馆、美国领事馆汇聚于此 锦江国际大酒店（五星级）、新华诺富特酒店（五星级）等国际知名酒店环抱左右 禧邦可、纽宾凯、锦江之星、圣淘沙、北纬17度、艾菲尔、太古、丽晶等一批商务酒店密集周边。 周边重点写字楼简介 广电大厦 招银大厦 新世界国贸 建银大厦 广电大厦 大厦简介：位于武汉市中央金融商贸区，在享有“武汉金融一条街”美誉的建设大道中段，项目总建筑面积近11万平方米，占地约60亩，由东西两区构成。西区主楼由地上三十层和地下两层组成：一层至十九层设计为武汉市广播电视机构的业务用房；二十层为防火防爆层；二十一层至三十层为中国银行湖北省区域总部。“中心”地下停车位430个。 招银大厦 已进驻知名公司：香港汇丰银行；日本陆奥银行；法国兴业银行；新加坡APP；南方证券公司；平安保险公司；柯达（中国）有限公司。 武汉建银大厦 大厦简介：位于汉口建设大道中段，西北湖畔，主楼占地9000余平方米，高50层，208米，是一座智能型超高层建筑。 是中国建设银行湖北省分行的办公、商务、会务中心。 新世界国贸大厦 入驻知名企业包括：美国领事馆、法国领事馆、汇聚了英中贸易协会、荷兰贸易促进会、通用电气、荷兰银行、香港贸易发展局、大韩贸易投资振兴公社、飞利浦、诺基亚、三星、IBM、耐克、索尼等众多世界500强企业的进驻。 周边酒店简介 锦江国际 新华诺富特 周边商务酒店 新华诺富特 酒店简介： 武汉新华诺富特大饭店为法国雅高集团旗下管理的五星级标准建造的国际品牌连锁酒店，楼高13层，客房有303间，饭店拥有五个不同规模的多功能厅，可容纳280人举办商务会议。 锦江国际 酒店简介：武汉锦江国际大酒店是锦江国际集团落户武汉的第一家国际五星级商务大酒店，由锦江集团全额投资兴建。酒店楼高31层，拥有各式豪华客房407间。 周边商务酒店 纽宾凯国际酒店：楼高30层，285间客房，是一家国际四星级商务型酒店，配备有不同规模的会议室，可承接各类专业性会议。 西北湖绿化广场总投资9600余万元，水陆总面积31.17万平方米，是唯一紧邻金融街的天然湖泊，周边历来为武汉市顶级公寓聚集之地。 世纪华庭、万豪国际、两湖总督、同成广场、凤凰城等一系列高品质住宅环聚西北湖，与其它居住社区一起，形成新都市中的高尚生活区，入驻人群多为商务人士、知名企业高管，更有多国外籍人士租住于此。 万豪国际 简介:万豪国际位于江汉区西北湖路繁华地段,占地10010.85平方米，建筑面积89718平方米，高29层。 情调食街:金冠、珈境、欧华汇、金沙、好天地、BLUE SKY等武汉格调餐饮、酒吧的聚集地。 居住人群：其入驻人群为国际国内企业高管及外籍人士。 世纪华庭 简介：位于武汉市CBD商务中心地域、西北湖畔，总建筑面积:40000平方米，定位于“高贵典雅、极品豪宅”的形象。 居住人群：为武汉精英阶层、成功人士提供优越的生活环境。 三、地铁上盖商业区 项目出口即地铁口，该地铁线路为2号线，起止站点为汉口常青花园至武昌鲁巷，途经汉口火车站、武汉汽车客运总站、王家墩中央商务区、武汉世贸大厦、武汉广场、中山公园、江汉路、洪山广场、东湖开发区等主要客流集散点，是连接武昌和汉口的关键动脉。现已开始施工，全线预计2012年建成。 第二部分：花园道经营定位 花园式商业空间,创造CBD优游生活 项目定位 武汉CBD 唯一将创意融入商业，集休闲娱乐、时尚餐饮、格调购物为一体的花园式商业中心。 金融街商务区商业现状 在以金融街为核心的商务区已形成了新世界国贸、万松园品牌街等商业中心，在休闲业态方面也诞生了四季恋、七拍文艺餐厅、东田造型、天福茗茶、一茶一坐、金鲨国际等一批个性化的商业亮点，但由于零星错落分布，还没有形成有规模的休闲商业集群。 花园道项目的推出,将与已初具雏形的万豪国际情调食街形成规模性互补,共同营造CBD区域的休闲中心 消费人群定位 周边写字楼群内的众白领 周边高