什刹海地区课案.ppt

什刹海地区的改造 烟袋斜街改造 烟袋斜街位于北京旧城什刹海历史文化保护区，是老北京著名的胡同之一， 20 世纪初，斜街发展成一条综合性的民俗商业街。 得：什刹海地区比较完整地保留了以传统院落和胡同为主要肌理的城市空间形态，人文景观和自然景观条件良好。烟袋斜街地块所在的区域紧邻后海，斜街的形态正是沿水系生长型街道的典型代表，与大都城原规划的棋盘式街巷格局完全不同。这不仅反映出街道与水岸逐步发展变迁的过程，而且也是北京胡同形式中颇具空间特色的典型代表，非常具有保留和研究价值。 有利于在当前全球化和商业扩张浪潮的大肆席卷之下，打出文化品牌，发掘本土文化内涵，重视保护传统，建设特色的城市形象，在全球竞争的舞台上谋求一条个性发展之路。 前海东沿现状 道路拓宽了许多，景观绿化层次丰富。 梳理胡同居住空间-白米斜街改造 白米斜街位于地段东南，两侧是相对完整的居民区。项目规划的原则是真实性保护和历史风貌恢复，因此不会大拆大建。主要采取居民自愿申请的方式进行人口适度疏解，改善居民居住条件和生活环境。腾退后院落将进行修缮保护，并用于公共服务设施配套和文化的传承保护与发展，未来会适当植入文化项目。 历史遗存——历史简介 什刹海也写作“十刹海”，四周原有十座佛寺，故有此称。元代名海子，为一宽而长的水面，明初缩小，后逐渐形成西海﹑后海﹑前海，三海水道相通。自清代起就成为游乐消夏之所。三海碧波荡漾，岸边垂柳毵毵，远山秀色如黛，风光绮丽，为燕京胜景之一。 什刹海现状 什刹海现状 什刹海现状 什刹海现状 历史遗存——历史街区格局 什刹海历史悠久，早在13世纪，蒙古灭金，被称作金中都的金代北京城（在现在北京城区的西南一带）的宫殿毁于大火，元世祖忽必烈决定另建一座新的都城。什刹海是元大都规划设计的最基本的依据之一，体现在：全城自北向南的中轴线是紧傍积水潭而选定的；大都城四面的城墙位置是依积水潭东南岸的距离而建的。从这个意义上可以说：先有什刹海，后有北京城。 什刹海地区的街巷结构最早形成于元代，区内不少建筑年代久远，具有北京传统建筑的典型特征。北京城市总体规划己将该地区列为重点保护的二十五个历史街区之一。此外，在本地区居住着的民民少则居住了十几年、几十年，多则数代居住于此，形成了老北京淳朴热情的生活环境。 时间轴 历史遗存——历史街区格局 什刹海位于北京市西城区东北部，东起旧鼓楼大街、地安门内、外大街，与东城区相邻；西至新街口南、北大街、西四北大街，与新街口街道相连；南起景山前街、文津街、西安门大街，与西长安街街道相接；北至德胜门东、西大街，与德胜门街道接壤。包括前海、后海、西海三海，街道面积5.80平方公里，水域面积34hm，辖区25个社区居委会，共有居民42826户，常住人口105131人。 历史遗存——历史遗存分布 醇亲王府 银锭桥 广化寺 宋庆龄故居 汇通祠 摄政王府马号 关岳庙 火神庙 关岳庙 建筑状况——建筑层高 建筑高度以一层为主，较高层的多位医院、新建小区。 整个地块的建筑高度较低，建筑基本都为一层，有少数的二层和三层建筑。六层以上的建筑是极少的。这些二层建筑大多是加盖的住宅，建筑风格比较统一，主观上的影响不大。 一层建筑 二层建筑 建筑状况——建筑层高 三层建筑 四层建筑 六层建筑 三层建筑 建筑状况——院落风格 建筑风格以传统建筑为主，大部分建筑比较协调。 其中积水潭医院、什刹海酒吧街以及后海沿海地区建筑风格较为现代。 地块中的建筑多是灰墙灰瓦的传统建筑，这些建筑多为居民住宅，少量院落中的临街建筑经出租改造为商业性质的店面，显得更加现代。 现代建筑 中式建筑 传统建筑 建筑状况——建筑风格 建筑风格以传统民居建筑为主，大部分建筑比较协调。 因为西海和什刹海地区属于老城区，所以大部分建筑风格以传统为主，也随着社会的不断发展，老城区引进了新元素，许多修缮的建筑添加了现代元素，例如著名的什刹海酒吧一条街，吸引着各路人群欣赏北京老城的夜色文化。 建筑状况——建筑风格 传统建筑 现代建筑 建筑状况——院落质量 院落质量以老旧的院落为主，施工院落占小部分，较新院落所占比例不小。 地块内的大多数院落都是老城区的老旧院落，修缮后的院落显得比较传统，建筑质量比较良好，较新的院落基本都是一些商业、公有性质院落。 较新院落多集中在后海