资产评估学近四年期末考试卷及答案详解.doc

（一） 一、单项选择（每小题1分，共15分） 1、某被评估企业截止评估基准日止，经核实后的应收帐款为146万元，该企业前五年的有关资料如表： ????????????????????? 某企业前五年应收项目坏帐情况 年份处理坏帐额应收项目余额备注第一年1800001200000?第二年500001480000?第三年1000001400000?第四年800001600000?第五年2000001520000?根据上述资料，确定该企业应收帐款的评估值为（?????? ）。 A、1236620元?????? B、7200000元?????? C、36000元 2、企业整体资产评估值与企业各单项资产评估值之和的差额为（?? ）。 A．功能性贬值????? B．实体性贬值?????? C．溢价??????? D．商誉 3、影响房地产价格的决定因素是（??? ）。 A．位置??????????? B．用途????????? C．建筑结构???????? D．交易日期 4、某重置全新的一台机器设备价格为100 000元，年产量为6000件。现知被评估资产年产量为4000件。则被评估资产的重置成本为（?? ）。 A．66 666。67元??? B．150 000元???? C．100 000元?????? D．120000元 5、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是(???? )。 A．本金化率越高，收益现值越低???????B．本金化率越高，收益现值越高 C．资产未来收益期对收益现值没有影响?D．本金化率与收益现值无关 6、当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（??? ）。 A．企业的资产收益率低于社会平均资金收益率? B．企业的资产收益率高于社会平均资金收益率 C．企业的资产收益率等于社会平均资金收益率? D．企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率 7、某企业向甲企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于4月10日开出汇票，并往甲企业承兑，汇票到期日为10月10日。现对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为120天，贴现率按月息6‰计算，因此该应收票据的评估值为（????? ）。 A．12万元???????? B．500万元?????? C．488万元???????? D．450万元 8、在下列无形资产中，不可确指的无形资产是（??? ） A．商标权????????? B．商誉?????????? C．专营权???????? D．土地使用权 9、某发明专利权现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为（?? ）。 A．25%????? ???????B．37.5%????????? C．40.5%??? ??????D．50% 10、被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率10%，3年期。1994年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易为110元，该债券的评估值应为（?? ）。 A．120元??? ???????B．118元???????? C．98元?? ????????D．110元 11、某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应接近于（????? ）。 A．9 745元??????? B．8 753元??????? C．7 520元??????? D．8 800元 12、某房产2004年的纯收益为100万元，资本化率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长2%，则该房地产的评估价值为(??? )。 A．2500万元??????B．5000万元?????C．1666．67万元 ???D．无法确定 13、运用修复费用法确定机器设备的实体性贬值率，不需考虑的因素是（??? ）。 A．不可修复部分实体贬值???????????? B．可修复部分实体贬值 C．设备更新重置成本???????????????? D．设备复原重置成本 14、建筑物残余法从评估原理的角度属于(????? )。 A．市场法??????B．成本扣除法 ??????C．收益法??????D．清算价格法 15、股票的内在价值是由（????? ）决定的。 A．每股净资产额???????????????????? B．每股总资产额 C．股票未来收益折现值?????? ????????D．每股净利润 多项选择（每小题2分，共20分） 1、土地的自然特性表现为（?? ?）。 A．固定性????????? B．永续性???????? C