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融信蓝孔雀分析报告 —— 徐俊 开发商介绍 项目介绍 户型分析 营销推广 SWOT分析 总结 汇报内容 融信(福建)投资集团有限公司成立于2003年9月，公司注册资本6.67亿元，具有国家一级房地产开发资质。目前，在福州、漳州、厦门、上海、杭州已累计取得土地超4000亩，总投资额超1000亿元，位列中国房地产开发企业37强。 开发商介绍 开发商介绍 福建融信房地产开发有限公司成立于2003年9月，2009年7月14日，正式更名为融信（福建）投资集团有限公司。公司注册资本4.2亿元，具有国家一级房地产开发资质。目前，在福州、漳州已累计取得土地近5000亩，总投资额超600亿元，其开发的项目主要集中于福州、漳州、厦门等地，在福州及海西地区广具知名度。但放眼全国，知名度尚欠缺。 2013年这样的状况得到了极大的转变，2013年融信接连在上海“凶猛”的拿下三宗地块，使得融信直接打开了走出本地的大门。在2013年，融信集团荣获“2013中国房地产开发企业品牌价值50强”，与万科、龙湖、绿地、恒大、招商等国内知名房企齐头并进，跻身国内一线房企阵营。 在上海拿地之后，融信表示接下来在华东区域将会有大手笔的规划，杭州成为了融信瞄准的第二块肥肉。 此外，融信集团还拥有杭师大地块等优质项目。 开发商介绍 福州景观工程有限公司位于福建省福州市仓山区金山大道融信第一城会所二楼，城市园林三级资质。是一家集园林景观设计及园林景观施工为一体的综合型施工企业，在福州园林界享有较高的知名度。 公司于2009年10月1日成立，依靠专业化经营人员以及对外经营积累下来的经验和对外树立的良好品牌形象，积极开拓社会市场，加大对外经营力度。并以打造管理型企业为公司发展战略的基础，以提高服务意识和质量作为企业经营的灵魂，以承接高端品牌楼盘为工作重心，强化管理，加强组织领导、优化企业结构，把打造核心竞争力和确立行业领先优势作为企业长期发展战略。 公司先后承揽融信大卫城、世欧澜山售楼区等高端景观绿化工程，创造良好的信誉和社会效益，受到社会各界一致好评。 开发商介绍 公司简介 融信（福建）物业管理有限公司是融信集团旗下的子公司,融信（福建）物业管理有限公司成立于2004年7月5日，是一家大型专业化物业服务企业。近年来，随着融信集团在全省各地房地产业务的不断拓展，融信物业先后在莆田、漳州、厦门等地成立了分公司。未来，随着融信集团地产项目的纵深推进，融信物业还将不断发展壮大。 公司注册资本500万元，具有独立法人资格，2011年已由原来的物业管理二级资质晋升为一级物业管理资质，公司现有员工近600名，在省内共有七个住宅小区项目：融信第一城、三味舒屋、西班牙、宽域、莆田观桥御景、大卫城，上江城，管理面积达140万平方米。 公司还承接融信集团福州地产公司目前正在开发销售的白宫、澜郡售楼部会所、漳州澜园售楼部、厦门海上城、平潭大卫城售楼部会所项目的管理。因管理、服务到位赢得业界的好评及得到地产领导的肯定 开发商介绍 开发商介绍 项目介绍 户型分析 营销推广 SWOT分析 总结 汇报内容 　2013年9月29日，在蓝孔雀宅地争夺战中，来自福建的融信集团以黑马姿态杀出重围，以34.6亿元包揽蓝孔雀最后两宗宅地，成交楼面积分别为13955元/㎡和14971元/㎡，成为当日竞买中的唯一赢家。 项目介绍 项目介绍 项目介绍 案名： 蓝孔雀 开发商： 杭州恺筑融信房地产开发有限公司? 基地位置：拱墅区学院北路，学院路的延伸段,蓝孔雀综合体内 建筑楼层：27 (5.6.7) 28 (1.2.3) 4#多层商业 建筑设计：中国联合工程有限公司 景观设计： ACLA 占地面积：28215 建筑面积: 125278 容积率： 3.2 总套数： 872套 绿化率： 30% 得房率： 78 % 车位配比：1：0.9 主力房型：89方3房2厅2卫 88方3房2厅2卫 78方2房2厅1卫 交付标准：毛坯 物业公司： 融信物业 项目介绍 融信·蓝孔雀雄踞老城西核心，位处蓝孔雀综合体中心位置，西邻学院北路，东接莫干山路。项目周边规划地铁2、5、10号线，以及多重快速公交，15分钟直抵黄龙，半小时内切换西溪风情、西湖风韵，重新定义杭城CBD。周边日渐繁华，优雅半径内聚集城西银泰、西溪印象城、万达广场等12个重量级综合体，浙江大学紫金港校区、杭州文澜中学、杭州求是高级中学等8所名校，15分钟打造成熟地缘圈层。 项目介绍 项目介绍 开发商介绍 项目介绍 户型分析 营销推广 SWOT分析 总结 汇报内容 户型分析 90方中间套 户型分析 90方中间套 劣势 走