利辛县核心商业圈业态分布及租赁现状2分解.doc

利辛县核心商业圈业态分布及租赁现状 【利辛县调研组】 人民路 人民路业态分布 2、市调数据显示：人民路（文洲路--滨河大道）其中以中段为代表，该段东西两侧沿街铺面共有街铺约为238家，其中服装、手机通讯类和金银珠宝首饰等构成人民路的主要经营业态，经营商户分别为：48家、29家、12家，分别占总经营商户的20.16％、12.18％和5.04％；经营装饰材料、五金建材商户达到29家，占总经营商户的12.18％，小商超及其他杂项：50.44％。男女服装经营代表品牌有：圣迪奥、金利来、利郎、海澜之家等；皮具代表品牌有：红蜻蜓、意尔康、奥康、康奈等；运动休闲系列品牌有安踏、李宁、阿迪、耐克等；餐饮经营品牌有华莱士炸鸡汉堡、德克士等；黄金珠宝代表品牌有：上海老庙、老凤祥、名牌、周大福等。眼镜专卖代表品牌有:吴良才、亨得利等。其他以纯中餐以中小型本地饭店形式出现，无代表品牌，另外小商品便利店占比较大。 3、人民路沿街商铺面积：单间主要分布在15㎡—60㎡之间，租金从25—200元/㎡/月之间，人民北路约为40—120元/㎡/月左右，人民南路的租金在35—100元/㎡/月之间。 向阳路 向阳路业态分布 2、市调数据显示：向阳路（青年路--建设中路)段以品牌服饰专卖、美容美发、小型餐饮等业态为主，分别占总经营商户的32.58％、18.95％、12.63％。其中医院、学校等公共配套设施共有35.84％。业态具体包括女装、品牌男装、化妆品、眼镜店、药房等；其中休闲运动占总经营商户的75％以上，以中高档服装为主，代表品牌有：美特斯邦威、安踏、阿迪、耐克、鸿星尔克、李宁等，男装有：海澜之家、九牧王、柒牌等；化妆品代表品牌有：雅芳、美宝莲等；餐饮代表品牌有UES复合式连锁品牌。 2、租金业态占比 业态 服装 家用电器手机 餐饮 商场 其他配套 比例 32.58％ 18.95％ 12.63％ 19.84％ 16％ 面积划分 20㎡以下12％；40-60㎡约55％；60-80㎡约10％；100㎡以上约23％ 租金 租金从60元/㎡/月至150元/㎡/月不等，从商业街中心地段（与人民中路交汇处）向东西两边降低。 前进路 市场调查数据显示：前进路（车辙沟—建设中路）段，是利辛县内以商超、服装、3G数码、手机电脑、名烟名酒专卖店为主的特色街道之一，与人民中路、建设中路、车辙沟环绕相衔接，均为单层住宅底商，投入使用时间较长，整条街道卫生和环境状况一般，铺面较为破旧，受期自身物业环境的影响虽然热闹，但还存在着一定的发展弊端。 调查数据显示：前进路经营名烟名酒和服装的商户达到12家和19家，分别占总经营商户的17.9％和13.55％；经营鞋类的商户达到5家，占总经营商户的8.16％。代表品牌有：报喜鸟、柒牌、依立腾、永和豆浆、Balabala、嗒嘀嗒等。 前进路沿街商铺面积大小不等，跨度不大，从10㎡--60㎡都有分布，单间面积主要集中在20㎡--35㎡之间，租金状况约为40--100元/㎡/月之间。 以下是人民路、向阳路、前进路服装类占比图： 建设中路 （家居建材装饰一条街） 市调数据显示：建设中路，是利辛县内以烟机灶具、家居装饰、建材为主的特色专业市场街道之一，与人民路、前进路相衔接，均为单层住宅底商且投入使用时间较长，整条街道卫生和环境状况一般，铺面较为破旧，受其自身物业形式的不规范存在着一方面的发展弊端，市场范围较冷淡！ 调查数据显示：建设中路经营烟机灶具、家居装饰、建材的商户分别占总经营商户的82%，剩余18%的经营商户为小卖部、小吃部等。 建设中路沿街铺面面积大小不一，跨度不大，从15㎡—5 5㎡都有分布，单间面积主要集中在20㎡—35㎡之间，租金状况约为40—100元/㎡/月之间。 代表品牌有：万和、四季沐歌、盼盼、全友、美的等。 五一路 市调数据显示：五一路是利辛县内以服装品牌为主的特色街道并附带些餐饮、宾馆、婚纱摄影及日化等业态，与人民路、建设路及富强路相衔接，均为沿街铺面，人流量比较大，其服装市场氛围较为浓厚。 调查数据显示：五一路经营服装和鞋类的商户分别占总经营商户的70%；剩余30%的经营商户为餐饮宾馆及婚纱摄影等。 五一路沿线街铺面积大小不等，从30㎡—150㎡都有分布，单间面积主要集中在30㎡—60