计价与控制讲述.pptx

Project Pricing And Control 计价与控制 目 录 建设项目总投资 固定资产投资（工程造价） 建设投资 工程费用 工程建设其他费 预备费 基本预备费 涨价预备费 建设期利息 流动资产投资 流动资金 我国现行建设项目总投资构成 工程费用 建筑安装工程费 分部分项工程费 人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、风险费 措施费 通用措施项目、专业措施项目 其他项目费 暂列金、暂估价、计日工、总承包服务费等 规费 工程定额测算费、工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险费 税金 营业税、城市维护建设税、教育费附加 设备及工器具购置费 设备购置费 设备原价+设备运杂费 工、器具及生产家具购置费 设备购置费*定额费率 工程建设其他费 固定资产其他费 建设管理费、建设用地费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费 无形资产费用 专利及专有技术使用费 其他资产费用 生产准备及开办费 定额计价与清单计价的区别 招标控制价编制的有关要求 摘自《广东省建设工程计价通则2010》 　 一、编制招标控制价的依据，包括但不限于下列内容： 1、广东省建设工程计价通则（2010）； 2、建设工程工程量清单计价规范； 3、广东省建设工程综合定额及有关计价规定： 4、建设工程施工设计文件及相关资料； 　 5、招标文件(含工程量清单)及其补充通知、答疑纪要； 6、施工现场情况、工程特点及常规施工方案。 7、与建设项目相关的标准、规范等技术资料： 8、工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价 招标控制价编制的有关要求 　 信息没有的，参照市场价。 二、分部分项工程费应根据招标文件中的分部分项工程量清单和第一条的有关依据，按照下列规定确定综合单价计算： 1、人工、机械台班单价按照工程所在地工程造价管理机构相应时期发布的价格信息计算。 2、材料价格遵循下列优先顺序及其规定计算。 1）按照工程所在地工程造价管理机构相应时期发布的价格信息计算。 招标控制价编制的有关要求 　 2）按照招标文件提供的材料和设备暂估单价； 3）参考工程造价管理机构汇总发布的厂商报价： 4）参考市场调查的有合法依据的价格。 3、管理费、利润按照广东省建设工程综合定额的规定计算。 4 、风险费用依据招标文件载明的要求投标人承担的风险内容和范围(幅度)计算。 在招标过程中，招标人如不采用或需调整工程造价管理机构发布的工程造价信息的应提供合法依据，并在招标 招标控制价编制的有关要求 　 文件中明确调整幅度，否则不得调整。 三、措施项目费应根据招标文件中的措施项目清单和第一条的有关依据，按照工程量清单计价的有关规定计算。 四、其他项目费应根据招标文件中的其他项目清单和第一条的有关依据，按照下列规定计算： 1、暂列金额应根据工程特点，按照有关计价规定计算； 2、暂估价：材料和设备单价应按照工程造价信息(工程造价信息没有的，参照市场价）列出，并计入相应清单 招标控制价编制的有关要求 　 项目的综合单价；专业工程价款应区分不同专业按照广东省建设工综合定额及有关计价规定计算； 3、计日工费用应根据列出的计日工项目和数量；按照工程造价信息(工程造价信息没有的，参照市场价)确定综合单价计算： 4、总承包服务费应根据招标文件列出的内容和要求，按照广东省建设工程综合定额及有关计价规定计算。 五、规费和税金应按照地方有关规定计算。 招标控制价编制的有关要求 　 六、一个建设工程只能编制一个招标控制价。招标控制价必须作为招标文件的组成部分，并随同招标文件一并发出和公布。招标控制价公布的内容，应具体包括工程量清单及其综合单价或单项费用、主要材料价格等，不得采用以工程总价金额方式公布。 七、招标控制价不得上调或下浮。招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询企业应对招标控制价的准确性和完整性负责。 招标控制价编制时的各项取费标准 摘自广东省建设工程综合定额 　 感谢聆听！