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资产评估学 第三节 资产评估主体和对象 《资产评估学》 一、资产评估主体 主体——即资产评估业务的承担者。 评估从业人员 评估机构 《资产评估学》 1、资产评估机构的分类 从执业范围大小划分 从组织形式划分 《资产评估学》 2、资产评估机构执业资格制度 评估机构设立条件： 合伙制资产评估机构设立条件： 2名以上合伙人设立； 5名以上CPV； 10万以上的实际出资。 公司制资产评估机构设立条件： 2名以上股东出资； 8名以上CPV； 注册资本30万以上。 北京市国宏信价格评估有限公司——具有国家发改委颁发的《中华人民共和国价格评估机构资质证书》 北京中林资产评估有限公司——具有财政部门（北京市财政局）颁发的《资产评估资格证书》（ 《资产评估学》 3、评估机构年检制度 每年年检； 合格的在资产评估证书上加盖“资产评估机构年检专用章”，并在当地通告； 年检不合格的限期整改，整顿期间不得开展评估业务； 整顿期满合格的，作为年检合格处理； 整顿不合格或有严重错误的，吊销资格证书。 《资产评估学》 10 2011-2 《资产评估学》 资产评估行业管理体制 管理体制的核心：政府管理与行业自律。 （一）资产评估管理机构 1、政府机构：财政部门。 2、行业机构：中国资产评估协会 《资产评估学》 资产评估的客体 （一）资产的含义 评估客体——即评估对象，资产是指特定经济主体拥有或控制的，能持续发挥作用且能带来经济利益的资源及基于某项资源的各种权利的排列和组合。 《资产评估学》 资产评估客体 （二）资产的基本特征 1、从经济学的角度来看 效用性、稀缺性 2、从资产评估学的角度来看 ①必须是经济主体拥有或者控制的； ②是能够给经济主体带来经济利益的资源，即可给经济主体带来现金流入的资源； ③必须能以货币计量。 法律特征 经济特征 财务特征 《资产评估学》 资产评估客体 2、资产评估客体分类 按资产存在的形态：有形资产和无形资产； 按是否具综合获利能力分类：单项资产和整体资产； 按能否独立存在：可确指资产和不可确指资产（仅指商誉）； 《资产评估学》 资产评估客体 单项资产——单台（件）资产；评估的是单个生产要素的价格; 整体资产——一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体，例如企业；评估的是资产综合体的获利能力; 整体与单项的区分标准：一是看是否由多个单项资产组成；二是看能否单独计算获利能力。 企业单项可确指资产的价值总和并不一定等于企业整体资产的价值. 《资产评估学》 资产评估客体 3、需要利用估值技术服务的其他经济事项的分类 债务。 全部债务、单项债务；付息债务、非付息债务；现实债务、或有负债。 成本费用。 产品成本、资产成本、工程成本、项目成本等。 获利能力。 单项资产的获利能力、资产组及资产组组合获利能力、项目获力能力和企业获力能力等。 《资产评估学》 练 习 1．按存在形态可以将资产分为（ ）。 A．可确指资产和不可确指资产 B．固定资产和流动资产 C．有形资产和无形资产 D．单项资产和整体资产 《资产评估学》 2．资产评估的主体是指（ ）。 A．被评估资产占有人 B．被评估资产 C．资产评估委托人 D．从事资产评估的机构和人员 练 习 《资产评估学》 19 3、资产评估的（ ），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。 A．公正性 B．市场性 C．咨询性 D．专业性 练 习 《资产评估学》 20 4．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（ ）。 A．控制性 B．有效性 C．稀缺性 D．市场性 练 习 《资产评估学》 练 习 5、从资产评估资产划分角度来看，不可确指的资产是指（ ）。 A、没有物质实体的某种特权； B、具有获利能力的资产综合体； C、不能独立于有形资产之外而存在的资产； D、除有形资产以外的所有资产 《资产评估学》 6．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的（ ） A．时期价值 B．时点价值