2015年北京金融街购物中心周边及品牌情况调研报告34页汇编.pptx

金融街购物中心周边及品牌情况调研报告 2015年02月 金融街及周边概况 北京金融街中心区占地面积103公顷，规划总面积350余万平方米。现区域内企业管理的总资产达48万亿元，有各类金融机构近700家；资产集中程度全国第一。区域内金融机构管理的金融资产控制着全国90%的信贷资金和65%的保费资金，日资金流量超过100亿。经过15年的发展，北京金融街已成为对中国金融业最具影响力的金融功能区：被国内外人士誉为“中国的华尔街”。 北京金融街概况  Beijing Financial Street Introduction 主要入驻机构包括：中国金融监管机构“一行三会”、各大金融协会、52家国有商业银行、股份制银行、证券、保险公司总部或地区总部、80家中央直属企业总部、21家国际知名银行及其他金融机构代表处等。 主要入驻机构  Main Assigned Institutions 机构类型 国家级金融监管机构 全国性商业银行总部 全国性保险公司总部 证券、基金公司总部 全国最大的五家电信集团 全国主要电力集团 外资金融机构 其他 机构名称 人民银行、证监会、银监会、保监会 工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、国家开发银行、进出口银行和光大银行、北京银行、民生银行等 中国人寿、中国再保险、中国出口信用保险、泰康人寿、华泰保险、平安保险等 银河证券、华夏证券和华夏基金等 中国电信、中国移动、中国网通、中国联通、中国铁通 长江电力、大唐集团、中国电力投资公司 高盛、摩根大通、美国道富银行、纽约银行、澳大利亚西太平洋银行、花旗银行等 普天信息产业集团、中国烟草、中国邮政等 金融街主要金融机构 金融街交通Financial Street Traffic 金融街购物中心位于金融街核心区域，交通便利，与城市交通主要干道西二环比邻，至复兴门地铁只有800米，距北京市中心天安门仅4公里，距北京火车站7公里，距CBD10公里，距离首都国际机场35公里。 2003-2008年：“中国房地产上市公司10强” 2004年：中国上市公司金融地产业“企业竞争力十强”、中国十大最具价值房地产公司品牌、金融街中心广场 “2004年中国十大新地标建筑综合体” 2005年：“十大行业百佳雇主企业奖（房地产业）” 2005-2008年：“中国蓝筹地产企业”、中国房地产品牌价值TOP10 2006年：“中国房地产公司品牌价值TOP10”、“中国蓝筹地产企业” 金融街控股股份有限公司 主要荣誉 2007年：中国最佳金融生态区域奖、中国房地产百强企业综合实力第七位 2008年：中国房地产百强企业抗风险力第七位 2009年：中国房地产百强企业稳健性第六位 开幕时间：2007年9月16日 开发商/运营商: 北京金融街购物中心有限公司（金融街控股股份有限公司全资子公司） 金融街购物中心设计方：美国SOM公司 一期回顾 Phase I Look-back 周边环境：寸土寸金之地，打造1.1万平方米巨型景观花园 西临金融大街，与 Westin 酒店隔街相望 In Financial Street facing Westin Hotel in the west. 北侧为金树街餐饮定位 Opposite to Exchange Walk ( FB Street ) in the north 东侧与Ritz-Carlton酒店相连 Connection with Ritz-Carlton Hotel in the East 金融街购物中心一期建筑面积10万平方米，使用面积近万平方米，拥有京城商企中最具气势的巨型挑空中庭，全玻璃穹顶，营造傲视群雄的奢华的购物空间。 金融街购物中心经营状况 开业时间 2007年9月16日 时间 2008年 2014年 可出租面积 （套内，约） 37000㎡ 47000㎡ 销售 (亿元/年) 7 15 日均客流 （人/日，约） 5000 15000 各层平均租金 （元/月，约） L1 700.00 1,500.00 L2 500.00 1,200.00 L3 300.00 900.00 L4 200.00 400.00 B1 200.00 400.00 金融街购物中心品牌分析 IWC(万国表)品牌隶属于历峰集团。万国表的创始人是一位富有开拓精神的美国人。从1868年开始，这间瑞士制表厂便一直引领制表工艺的发展，不断为极其复杂精密的制表业创立新标准。万国表素有“高档钟表工程师”之称，专门制造男装腕表。经典的款式加上巧妙的设计，典雅而精致，操作极其简便――这就是闻名遐迩的万国表。 IWC 品牌 经营内容 楼层 面积 2015年租金 元/月 元/天 IWC 手表 L1 71㎡ 1,550