赖丁——城市内部空间结构讲述.ppt

阅读教材18页及19页第一段，总结城市土地利用和功能分区之间的联系与区别。 城市土地相对有限 各地块交通通达性和地价等不同 城市用地发生空间竞争 同类用地产生集聚效应 城市地域功能分区 住宅区 商业区 工业区 行政区 文化区 城市土地利用方式，如商业用地、工业用地、住宅用地 集中连片 界限模糊 一区多用 观察渝中区地图，找出各功能区 北京市的不同功能区举例 功能区 形态 特征 区位选择及原因 住 宅 区 占地面积大，工业化后出现 分化 时间最长；面积最广；质量分化；位置相背。 高级 住宅 区 低级 住宅 区 城市的外缘，与高坡、文化区、景区相联系.原因：①环境优美；②文化氛围浓，人口素质高；③交通便捷。 内城、工业区附近，与低地、工业区相联系。原因：①便于工人上下班；②收入低，文化教育程度低。 功能区 形态 特征 区位选择及原因 商 业 区 读教材20页图2.3，分析商业区的形态、特征、区位及原因 占地面积小，呈点状或条状 商业活动繁忙，昼夜人数变化大，建筑物高大稠密 市中心、交通干线两侧、街角路口处。原因:①人口稠密、市场广阔；②交通便捷，便于商品流通 CBD的主要特点 CBD是城市中心商务区的简称，其特点是：它是城市经济活动最繁忙的地方，不但是商业活动的中心，还是城市的服务中心。人口数量的昼夜差别很大，白天人流与车流川流不息，热闹非凡；晚上人流明显减少，到了深夜甚至空无一人。其内部存在着明显的分区，垂直方向的差异主要表现在高层建筑物上，低层多为商用，高层多为办公场所；水平方向上，最中心处以零售活动为主，有大百货商场、高级专门化商店，周围是办公室和小商店。中心商务区的建筑高大、密集，是城市建设用地扩展的方式之一，可以充分提高城市土地的利用效率。 功能区 形态 特征 区位选择及原因 工 业 区 读教材20页图2.4，分析工业区的形态、特征、区位及原因； 集聚成片 不断向市区外缘移动，并趋向于沿主要交通干线分布 市区外缘、交通干线两侧。原因：①减轻对市区污染；②交通便利，降低运输成本 玫瑰图上所表示风的吹向，是指从外部吹向地区中心的方向，各方向上按统计数值画出的线段，表示此方向风频率的大小，线段越长表示该风向出现的次数越多。 完成21页活动 成都市-----集中式 重庆市-----组团式 城市内部空间结构的形成和变化 1．城市地域结构：概念、模式 2．影响城市地域结构的因素 认真阅读21——23页，找出下列问题的答案。 互 动 释疑 解 惑 北京市中心,天安门广场交通便捷,却看不到摩天大楼? 历史因素 旧金山唐人街 社会因素（种族） 上海浦东中央绿地 影响下列城市功能分区的因素？ 该城形如一架朝向东南方的飞机。“机头”为突出于半岛尖端的三权广场，周围建有总统府、最高法院和议会大厦 。“机身”为一条长8千米、宽250米的东西向大道。 “前舱”是政府各部大厦、广场和大教堂；“后舱”是文教区、体育城、电视塔等；“机尾”是火车站和向南北伸去的铁路。是工业区和印刷出版区；再向后是小型工厂。“ 机翼 ”为住宅区 ，设有托儿所、学校、运动场、影剧院、医院、商场、餐馆等。“机翼”和“机身”的连接处为中央商业区，设有超级商场、银行、邮电大厦、国家剧院、大饭店等商业服务设施。生活区之间隔着绿地，或者花圃和丛林，四季常青，使人感到虽身处高楼群内，却不乏大自然的情趣。人工湖面积44平方千米 ，蓄水 5亿立方米，分南湖和北湖。附近有动物园和植物园。湖滨为使馆区和私人住宅区，湖中岛上是称作水晶宫的外交部。绿地面积占市区面积的60%。市区有现代化的高层建筑，有传统的西班牙式古城堡和欧洲巴洛克式建筑，有世界建筑博览会之称。 政策 (1)距离市中心远近 城市地价随离市中心的距离增大而递减 经济因素：影响地租高低的因素 读课本P23图2.7，完成下列问题 OA成为商业区 AB成为住宅区 BC工业区 A B 各类土地利用付租能力随距离递减示意图 各类土地利 用付租能力 随距离递减 示意图　　 区位 市中心 靠近市中心处 远离市中心处 功能区 商业区 住宅区 工业区 功能区 商业区 住宅区 工业区 付租能力 商业用地付租能力随距离递减最大，距离市中心远近对商业区影响最大 住宅用地的付租能力随距离递减较小，距离市中心远近对住宅影响较小 工业用地的付租能力随距离的递减最小，距离市中心的远近对工业的影响最小 区位选 择原因 接近最大消费人群，商业付租最高 既利于工人上下班，又方便购物 工业生产占空间较大，地租成本比例高，该区域内工业付租最高 交通通达度 交通通达度越好，土地价格或地租越高；交通通达度越差，土地价格或地租越低。具体如下图所示： ①市中心(O处)：因有多条道路穿过，通达度最高，故地租最高，形成地租最高峰。 ②从市中心延伸出来的主要