招投标与合同管理解题.ppt

建设工程招投标与 合同管理 主要内容(招投标部分） 单元1 基本知识 单元2 建设工程招标 单元3 建设工程投标 单元4 建设工程开标、评标与定标 单元5 建设工程施工合同的订立 单元6 建设工程施工核桃的履行 单元7 建设工程合同的变更和解除 单元8 建设工程合同的终止和收尾 单元9 建设工程施工索赔 主要内容(合同管理部分） 学习目标：通过本单元学习，使学生明确学习这门课的重要性，熟悉建设工程招标投标的特点、管理体制、了解建设工程市场的性质与作用、基本功能、运行原则及一般程序。学习重点：招投标代理机构与建设工程交易中心的概念、功能、工作流程等；建设工程承发包的概念，承发包不同方式的特点；建筑施工招标投标的特点；合同计价的方式。工程背景资料：鲁布革工程介绍。 单元1  课前讨论 问题1：如果你打算买电脑，从有想法到最终购 买，请几位同学谈下过程。 问题2：你对目前的手机的价格和款式怎么看，你知道以前的手机价格和款式，对比下，你有什么想法。 问题3：你知道三峡工程，那么你知道鲁布革水电站工程吗。 单元1  项目1.1 建设工程招标投标发展历史 第一阶段：观念确立和试点（1980—1983年）。我国的吉林省吉林市和经济特区深圳市率先试行招标投标，收效良好，在全国产生了示范性的影响。 第二阶段：大力推行（1984—1991年）。改革单纯用行政手段分配建设任务的老办法，实行招标投标。 第三阶段：全面推开（1992—1999年）。1999年8月30日全国人大九届十一次会议通过了《中华人民共和合国招标投标法》，并于2000年1月1日起施行。 单元1  1.2.1建设工程招标投标的分类 1.2.2建设工程招标投标的特点 单元1  项目1.2 建设工程招标投标基本知识  1.2.3建设工程招标投标基本原则 1. 合法原则 2. 统一、开放原则 3. 公开、公平、公正原则 4. 诚实信用原则 提示 鉴于三公原则在招投标活动中的重要性，招标投标法始终以其为主线给予展开。 单元1  课前讨论1.什么是建设工程市场？2.建设工程市场在许多方面不同于其他产品市场的方面在哪里？ 单元1  请学生观看一幅漫画来谈。 1.3.1 建设工程市场的概念 建设工程市场简称建设市场或建筑市场，是进行建筑商品和相关要素交换的市场。 　　　建设工程市场有广义的市场和狭义的市场之分。狭义的建设工程市场一般指有形建设工程市场，有固定的交易场所。广义的建设工程市场包括有形市场和无形市场，它是工程建设生产和交易关系的总和。 项目1.3　建设工程市场 单元1  1.3.2 建设工程市场的主体与客体 1. 主体 （1）业主；（2）承包商；（3）中介机构。 2. 市场客体 建设工程市场的客体一般称作建筑产品，它包括有形的建筑产品——建筑物和无形的产品——各种服务。客体凝聚着承包商的劳动，业主以投入资金的方式取得它的使用价值。 单元1  问 题： 建设工程市场的主体与客体之间有什么关系，市场交易谁在参与，交易物是什么。 单元1  课后作业 1.湖州建工集团企业资质是几级，承包工程范围是什么。 2.湖州建工集团承包工程时，自身属主体还是客体，如果它承包我院的工程，我院属主体还是客体，讲明原因。 3.你可以以什么身份进入建筑施工现场。 4.试着分析你、你父母、湖职院三者之间的关系及各自应承担的职责。 单元1  　1.从业企业资质管理 （1）工程勘察设计企业资质管理 （2）建筑业企业（承包商）资质管理 （3）工程咨询单位资质管理 　2.专业人士资格管理 1.3.3 建设工程市场的资质管理 单元1  专业人事的注册条件 大专以上学历、全国统考成绩合格，有专业实践经验。 单元1  1.3.4建设工程招标代理机构 问题1：干什么的，属什么性质的公司。 问题2：招投标法赋予了该机构怎样的内涵。 问题3：该机构有怎样的法律行为和权利以及义务。 单元1  概念：工程招标人将建设工程招标事务委托给相应中介服务机构，由该中介服务机构在招标人委托授权的范围内，以委托的招标人的名义，同他人独立进行建设工程招标投标活动，由此产生的法律效果直接归属于委托的招标人的一种制度。 单元1  建设工程招标代理的特征： 以被代理人的名义办理招标事务。 具有独立进行意思表示的职能。 招标代理行为，应在委托授权的范围内实施。 招标代理行为的法律效果归属于被代理人。 单元1