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铉龙城广场 装饰装修工程施工承包合同 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 发包人(甲方):?湖北铉龙城置业有限公司???????????????????????????????? 承包人(乙方):?????????????????????????????????? ? ? ? 二零一六年一月 “铉龙城广场”装饰装修工程施工承包合同 ? 发包人(甲方):?湖北铉龙城置业有限公司???????????????????????????????????? 承包人(乙方):?????????????????????????????????????? 依照《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国招标投标法》及其它有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就“铉龙城广场”装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。 1．工程概况 1.1工程名称：?“铉龙城广场”?????????????????????????????????????? 1.2工程地点：?武汉市汉阳区国博大道与三里坡路交汇处??????? 1.3工程内容：一栋4-5层商业广场35000平方米；一栋43层酒店70000平方米；一栋52层公寓楼70000平方米；地下室二层59000平方米； 1.4承包范围:??公共区域室内设计、装饰(墙体砌筑、墙面、地面、顶棚装饰)地面、顶棚、门窗等施工图纸所表明的范围。 1.5合同价款:合同价款暂定人民币贰亿元整，按实际施工图据实结算。 1.6承包方式：乙方包工、包料（装饰施工图纸内确定的所有内容）。 2．工程质量 2.1本工程质量应达到国家、?湖北?省建设工程的质量检验标准、设计标准。 2.2室内环境约定标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）。 2.3施工质量验收标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 以及相配套的相关工程质量验收规范、标准。 3．工期： 3.1总工期:????日（为日历工期，包括法定节假日） 3.2开工日期：????年???月???日。 3.3竣工日期：????年???月???日。 3.4延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方15日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定（通知）。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，并相应顺延工期。 3.5暂停工期（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在?48?小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，乙方要求复工的，甲方应在?48?小时内给予答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。 3.6工期顺延 3.6.1发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任： （1）工程量增加、设计变更的； （2）甲方未按时支付工程款的； （3）由于非乙方原因停水停电累计?72?小时以上不能施工的； （4）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的； （5）不可抗力和其他非乙方原因造成的停工。 3.6.2出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。 3.7工期提前 3.7.1提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施。任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。如果甲方要求提前竣工，双方应签订提前竣工协议，且甲方应在?5?日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。 3.7.2提前竣工协议应包含以下内容； （1）提前的时间； （2）乙方采取的技术措施； （3）甲方为实行新技术措施提供的条件； （4）实行新技术措施增加的费用。 4．设计 4.1设计图及技术文件的提供方式 由甲方委托的专业设计公司于开工?5?日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术要求。 4.2设计变更 4.2.1甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工?3?日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。 4.2.2由于设计变更造成乙方为本工程定制的材料、成品、半成品积压，由甲方负责处理并承担相应损失。通用材料由乙方负责处理。 4.2.3已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。 4.2.4设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。 4.2.5设计设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。 5．履约保证金及工程价款 5.1履约保证金的约定及退还办法： （1）履约保证金：经双方协商，乙方同意本合同签订之日起三日内向甲方指定账户缴纳履约保证金壹仟万元人民币； （2）履约保证金退还办法：乙方进场施工一周内退还50%履约保证金，