酒店品牌介绍2-希岸.pptVIP

酒店市场分析 高端酒店年增长：6%；经济型酒店年增长：12%；中端酒店年增长：30% 其中中端酒店增长组成： 优势 缺点 单体小精品酒店 客人消费能力高，客单价高 酒店有调性 缺乏规范管理 缺乏平台，经营业绩不稳定 中端连锁酒店 规范化管理 平台支持，经营稳定 客人消费不高，Revpar偏低 缺乏调性及差异化 体量大，投资成本高 高调性，高收益（ROI 30%+，最快2年投资回报周期） 低门槛（60～120间房小体量，投入少，物业获取容易） 希岸是什么 一家香奈儿风格美业跨界精品酒店。 一种极高投资回报的新形态酒店模式，弥补中端及单体精品酒店缺点 价值主张：美丽小幸感，宠你开始 整合美业跨界宠爱沙龙 香奈儿理念打造的产品风格 希岸 * 铂涛 单房收入（Revpar)最高的品牌 指标 希岸品牌 其他中端品牌平均数据 入住率 105.25% 69.44% 过夜开房率 94.83% 64.06% ADR（元） 449.51 230.80 Repar（元） 473.13 160.27 单房TTV（元） 577.35 197.26 希岸 * 极高投资回报周期 测算指标 预估数据 上海静安寺数据 预计设立房间数(间） 60 49 预计平均过夜开房率 90% 94.83% 预计平均房价（元） 450 473.13 预计物业面积 2400 1800 预计租金（元/m2/月） 73.8 73.8 装修总费用（万元） 700 479.88 单房造价 （万元） 11.6 9.79 单房运营成本 120-140 113 年均总收入（万元） 887 678 经营净利润（万元） 380 331 年均EBITDA（万元） 558 427.3 项目内含报酬率（IRR) 41.34% 60.35% 年均EBITDA率% 40% 62.99% 投资回报率（ROI) 51.27% 71.41% 投资回收期 2.1 1.45 ADR400元～800元， Revpar300-500元 ？ WHY 为什么能做到 Coco Chanel说过，无论你多少岁，读多少书，生得美不美，都要做个闪闪发光的漂亮女人。 开心的时候要漂亮，不开心的时候更要漂亮！漂亮如果有秘诀，那就是：狠狠宠爱自己！ 你有多久没好好宠爱自己？ 一面忙碌，一面梦想巴黎的慵懒街头；满载一身疲惫，渴望永远实现不了的放松；渐渐失去热血，却依然被精致的生活哲学点燃向往。 “梦想”“渴望”“向往”，这些虚无的词无法改变生活。无论你是什么角色，女神、事业达人，文艺青年；无论你拥有什么样的生活，快乐的、压抑的、自由随心的、忙碌的，你不能够改变你的角色和生活，但你却可以选择一种生活态度，——一种宠爱自己的态度。 在Xana, 让一份甜点点亮一天，让一个Spa抚平疲惫，让一个私密空间包容任性，让一次高品质睡眠唤醒心情，让自己来一次肆意妄为的任性。在融合巴黎经典优雅与现代摩登时尚的fusion空间中，像法国女人一样精致地生活。 小幸感，不过是宠自己，宠到了极致。 THAT’s HOW XANA MAKE IT 希岸如何赢得消费者 希岸 * 物业要求 分类 项目 条件 标杆店 城市： 北京 上海 广州 深圳 杭州 南京 成都 　 商圈： 酒店周边文化情调氛围浓厚（如附近有艺术文化场所、城市公司、咖啡馆或酒吧街、shopping mall商场等) 展示性： 好，无遮挡，有清晰楼体广告展示位；（理想为独栋） 房量： 30~100左右 房型： 使用面积25平方米以上 大堂： 大堂区域及特色区域要求在一楼，面积200平方以上； 暗房比： 5%以内 配套设施： 有车位、有独立电梯 投资人： 认同希岸理念 标准店 城市： 北京 上海 广州 深圳 杭州 南京 成都 武汉 苏州 济南 青岛 大连 厦门 长沙 珠海 重庆 　 商圈： 核心商圈 展示性： 好，无遮挡，有清晰楼体广告展示位； 房量： 30~100左右 房型： 使用面积25平方米以上 大堂： 大堂区域及特色区域面积要求100平方以上，可不在同一楼层；如大堂不在一楼的需有酒店独立使用的电梯； 暗房比： 15%以内 配套设施： 有独立电梯 投资人： 认同希岸理念 投资优势 调性 一种城市间的身份，拥有一家有调性的酒店，就等于拥有一个身份，一个别人无法复制的身份。 ? 核心竞争力 - 粉希 每一个粉希（希岸粉丝）都是一个宣传希岸的渠道 希岸粉希=8000万铂涛会员 + 1.5亿异业合作会员 + 百万级希岸自有平台用户 ? 宠己沙龙 通过建立圈子文化，将酒店打造成为优雅懂得宠爱自己的女性社交、分享的汇聚地 ? 多元美业盈利模式 除与中端酒店一致的基本客房收益外，还有