李红《市场调研与预测》情境6 呈交调研成果.pptVIP

第八章 市场调研报告书 李 春 侠 徐州工业职业技术学院 一、市场调研报告书的结构 二、市场调研报告书的撰写 三、市场调研报告书案例 一、市场调研报告书的结构 （一）市场研究报告的特点 针对性：针对性是市场研究报告的目的，明确解决什么问题；明确读者对象的特点。 真实性：真实性是报告的基础，是针对性、新颖性、时效性赖以存在的前提。 新颖性和时效性：是针对性的客观要求。 （二）市场研究报告的结构 扉页，即项目名页（Title Page）。 递交信（Letter of Transmittal）。 委托信（Letter of Authorization）。 目录（Table of Contents）：表格目录（List of Tables），图表目录（List of Graphs）。附录目录（List of Appendices）。证据目录（List Of Exhibits）。 经理揽要（executive Summary）。 问题界定（Problem Definition）。 解决问题的方法（Approach to the Problem）。 调研设计（Research Design）。 资料分析（Data Analysis）。 结果（Results）。 局限和警告（Limitations and Caveats）。 结论（Conclusions and Recommendations）。 附件（Exhibits）。 其他专家提出的市场调研报告格式 扉页，即项目名页； 目录； 经理揽要； 引言； 方法； 调查结果； 局限； 结论和建议； 附件。 结 构 要 求 封 面 市场调研报告的名称——初号或一号，加粗，字体不限。 完成人、完成日期——二号，宋体，加粗。 前 言 宋体， 小四，行间距：固定值20磅，不少于500字。 目 录 二级目录，小四，单倍行距。（一级标题加粗 ）单独成页。 正 文 宋体， 小四，行间距：固定值20磅，不少于3000字。 页边距：上、下、左、右全部2cm，左侧装订线0.5cm。 表头和图的标注：五号，黑体，居中。 附 录 调查问卷等。 98南京市民房产投资意向 市 场 调 查 报 告 第一部分 调查说明 第二部分 南京市民住房状况与改善意愿调查 第三部分 城市居民购房的消费预期分析 第四部分 当前市民的购房支付能力与付款方式 第五部分 天创建设实业有限公司及其房产产品形象的市场评估 第六部分 结论与建议 第一部分 调查说明 1 调研背景与目的 今年上半年，南京房地产市场迅速升温，商品房销售十分活跃。随着住房制度改革的深入和取消福利分房，下半年及今后一段时间，南京的房市将重返正常潮位，转向平稳发展。从中国改革发展的大环境来看，在明年福利分房制度彻底取消后，随着我省住宅销售进入“零售时代”，广大市民的房产投资行为和心态都正在发生重大的变化，人们对购房的居住环境、房屋套型、配套设施乃至物业管理都提出了前所未有的高标准、严要求，对住房楼层、价格、付款方式更是斤斤计较、精打细算。在房产业加速市场化的进程中，房地产开发商之间的竞争将更趋激烈。所以，及时掌握当地居民的居住条件和潜在的购房市场需求信息，准确认识市民在选购住房时的区位意向、套型结构意向、支付能力和付款方式意向，已成为房产开发者、建设者知己知彼、适应市场、赢得竞争的前提和必要条件。 地处南京城南郊、江宁县境内的天创建设实业有限公司是近年内崛起的房地产业新星，他们凭借着地利人气和励精图治，通过高起点努力和大手笔运作，较成功地开发出了“湖滨公寓”、“湖滨世纪花园”等高质量的住宅产品，逐步实现着“为天下先、铸创业魂”的企业理念。那么这些现代住宅产品在南京市民心目中的知名度、美誉度如何？能否激起市场购买欲望？还要作哪些方面的改进？这些也正是房产企业家们尤为关心的决策议题。为此，受天创建设实业有限公司的委托，我们于1998年11月至12月间对南京市区有代表性的消费群体进行了一次较大规模的市场调查，力图通过科学系统的市场分析，为研制跨世纪的房地产企业发展提供科学依据。 经过和公司方的多次磋商并征得有关专家的咨询确认，我们将本次市场调研的主要目的确定为： （1）为天创建设实业有限公司提供一套必威体育精装版可靠。系统详实的南京地区房地产市场消费需求和购置选择意愿的信息； （2）通过科学分析，为企业提供近期行业前景、市场容量、居民的购房预期心理、消费需求以及提高企业及其产品知名度、美誉度的咨询分析意见，力求做到有理有据、分析中肯； （3）在较深入的市场研究基础上，为委托方提供有针对性的今后一段时间市场竞争战略建议。 根据以上调研目的，我们采取了分层分类市场走访和无记名抽样方式发放问卷，运用现代数据统计手段进行分层交叉和多相关