玖龙玺花园项目成品保护方案解决方案.doc

目 录 一、工程概况 2 二、编制依据 2 三、成品保护的目的 2 四、成品保护责任及管理措施 2 （一）、观念教育措施 2 （二）、责任书面确立措施 2 （三）、工序安排措施 2 （四）、现场材料保护责任 3 （五）、结构施工阶段的成品保护责任 3 （六）、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施 3 五、主要工序成品现场保护措施 5 （一）、基础工程 5 （二）、主体工程 5 1、测量定位 6 2、钢筋工程 6 3、混凝土工程 6 4、模板工程 7 5、砌筑工程 8 （三）、装修装饰工程 8 1、整体楼地面工程 8 2、厕浴间等处防水工程 8 3、饰面工程 8 4、门窗工程 9 5、墙、顶棚涂料 10 6、吊顶工程 10 （四）、屋面工程 10 （五）、防水工程 10 （六）、水电安装工程 12 成品保护施工方案 一、工程概况 深圳市龙华新区A802-0305地块工程施工总承包，位于深圳市龙华新区白石龙村金域华府幼儿园对面，框支剪力墙结构，设有半地下室一层，上部塔楼为住宅、商业，人防地下室一层，地上11幢32层，4层幼儿园，1幢2层垃圾站，总建筑面积约251777.33㎡。由深圳市金骏房地产有限公司投资兴建，北京森磊源建筑规划设计有限公司设计，中海监理有限公司，龙光工程建设有限公司承建。 工程目标 安全、文明施工目标 确保深圳市安全生产、文明施工优良样板（“双优”）工地， 争创广东省安全生产、文明施工优良样板（“双优”）工地 龙光标杆工程。 质量目标 确保深圳市结构优良样板工程，争创广东省结构优良样板工程 二、编制依据 1、工程施工合同文件； 2、设计施工图纸 3、我国现行的相关施工验收规范和操作规程 4、我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定 5、本公司制定的《管理手册》、《程序文件》 6、本工程的《施工组织设计》 三、成品保护的目的 制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，造成返工或返修，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。 四、成品保护责任及管理措施 （一）、观念教育措施 教育全体职工树立质量观念，对国家、对人民负责，自觉爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工操作时珍惜已完成的和部分完成的成品。 （二）、责任书面确立措施 项目经理部以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。 （三）、工序安排措施 合理地安排施工顺序，按正确的施工流程组织施工。即从合理的施工程序，客观上起到成品保护作用，是进行成品保护的有效途径之一。 （四）、现场材料保护责任 　　 由总包统一供应的材料、半成品、设备进场后，由总包材料部门负责保管，项目经理和安全保卫部门进行协助管理，由总包发放到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。 　 　甲供材料、半成品、设备进场后总包单位也应纳入成品保护。 （五）、结构施工阶段的成品保护责任 　　 结构施工的各个班组为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍必需要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序（如钢筋、模板、砼浇筑、线管敷设与预埋），土建、水电安装均要设专人看护及维修。 （六）、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施 　　 1、装修、安装工程是工程的最后一环，直接关系到最后产品的质量，特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。 　　 装饰工程原则上采取自上而下的流水顺序，这些都有利于保护装饰工程质量。在工程收尾阶段（一般是户门安装完后），装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经总包批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。 　　 2、上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接、会签手续，证明上道工序完成后方可进行下道工序。交接工作在各分包之间进行，总包起协调监督作用，各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。 3、先做地面，后做天棚、墙面抹灰，可以保护下层天棚、墙面抹灰不致受渗水污染；但在已做好的地面上施工，需对地面加以保护。 4、楼梯间和踏步地面施工，在整个内部完成后，再自上