14438_商品房预售方案(模板).doc

建设施工进度计划 建设单位：(甲方)北京房开置业股份有限公司 施工单位：(乙方)北京中铁兴都建筑工程有限公司 经甲乙双方确认，坐落于牛街东片危改区2#商业，牛街东片2#商业项目 国有土地使用权证号：京宣国用(2010出)第00093号 建设工程规划许可证号：2000-规建字-0654号 建设工程施工许可证号：00(建)2004.0005 具体施工计划为： 开工时间：2003年10月8号 挖槽时间：2003年10月18号 主体结构验收时间：2004年10月11号 竣工验收时间：暂定2011年5月30日 本次申报预售许可证的牛街东片2#商业，截止到2010年12月10日现场施工进度为：完成全部施工图纸内容的施工。 建设单位(甲方)签章： 施工单位(乙方)签章 年 月 日 年 月 日 商品房预售方案（模板） 年 月 日 项目概况介绍 牛街东片2#商业项目（地名核准名称）是由北京房开置业股份有限公司开发，整体规模达到 10389.51 平米，包括 商业 (建筑物类型，如：住宅、商业、配套型公建…)。本次预售的是 1 楼栋，共计 -- 套房源。 一、项目基本情况 1、项目名称(地名核准名称)：牛街东片2#商业 2、项目坐落：北京市西城区牛街 3、土地用途：建设用工 4、项目总规模： 建筑面积： 10389.51 平米 占地面积： 1484 平米 规划户数：住宅 套 5、物业情况 1）物业管理区域划分 四至范围 对应楼栋号 建筑面积 占地面积 备注 1 北至清真寺南墙 2 南距18#楼北墙12.01m 3 西至牛街主路路缘5.21m 4 东至15#楼西墙0.2m … 2) 物业服务用房 建筑面积： 平方米，其中地上建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号；地下建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号。 3）属于业主共有的共用部位明细 1.房屋承重结构； 2.房屋主体结构； 3.公共门厅； 4.公共走廊； 5.公共楼梯间； 6.内天井； 7.户外墙面； 8.屋面； 9. 10. 11. …… 4）属于业主共有的共用设施设备明细 共用设施设备名称 部位 备注 1 电梯 垂直梯 2 部； 扶梯 -- 部。 一层3、4轴及11、12轴间各一部 2 绿化率： -- % ； 楼间、集中绿地 -- 平方米； 砖石铺装 约1000 平方米。 3 区域内市政： 【道路】【楼间甬路】 -- 平方米； 【室外上下水管道】 约300 米； 【沟渠】 -- ； 【蓄水池】 -- 个； 【化粪池】 -- 个； 【雨水井】 -- 个； 变配电系统包括 照明、动力、防雷、弱电、消防、总等电位 ； 高压双路供电电源 此自地下一层配电室，高压自管 ； 公共照明设施【路灯】 -- 个；【草坪灯】 -- 个；【 】 -- 个； 【物业管理区域的外围护拦及围墙】 -- ； 【高压水泵】【高压水箱】 个；无 【污水泵】 2台 个； 【中水及设备系统】 无 ； 【 】 无 。 4 燃气调压站 无 5 消防设施：室内消火栓系统、自动喷淋系统 6 监控设施：无 7 避雷设施：屋顶设避雷带，室内设总等电位联接系统 8 空调设备：无 9 电视共用天线：无 10 电脑网络线：宽带入户，25户 11 电讯电话： 12 车道：地 13 地上机动车停车场 33 个车位 350 平方米 14 自行车库 -- 平方米 15 垃圾中转站 -- 个 16 信报箱 -- 个 17 值班室 -- 平方米 … 二、项目进度安排： (一)项目建设周期 预计建设周期为2003年—2005年，共计3年时间。各期工程建设计划和进度安排为： 分期 建设内容 建设计划和进度安排 备注 1 一期建设 例如： 一期建筑面积：10389.51平方米 建设内容：商业楼 配套人防出口 （二）本期预售楼栋施工进度 本期申报预售的楼栋为：