琥珀名郡监理细则解决方案.doc

 PAGE \* MERGEFORMAT 55  PAGE \* MERGEFORMAT 1 合肥城建东庐置业琥珀名郡（北苑）项目 监 理 细 则 合肥市工程建设监理有限公司 二O一五年八月二十日 目 录 一、工程概述…………………………………………………………………1 二、监理工作范围……………………………………………………………1 三、监理工作宗旨……………………………………………………………1 四、监理工作依据……………………………………………………………1 五、测量放线工程……………………………………………………………2 六、土方工程…………………………………………………………………3 七、基础与地下车库工程……………………………………………………5 八、钢筋工程…………………………………………………………………6 九、模板工程…………………………………………………………………9 十、砼工程………………………………………………………………… 12 十一、砌体工程………………………………………………………………14 十二、屋面工程………………………………………………………………5 十三、给排水工程……………………………………………………………18 十四、强电工程………………………………………………………………20 十五、消防工程 ……………………………………………………………25 十六、弱电系统工程…………………………………………………………26 十七、装饰工程 ……………………………………………………………31 十八、电梯安装工程 …………………………………………………………38 十九、门窗工程………………………………………………………………41 二十、建筑节能工程…………………………………………………………43 二十一、室外配套工程………………………………………………………47 二十二、监理保证措施及监理报告 …………………………………………50 一、工程概述 1、工程名称：合肥城建东庐置业琥珀名郡（北苑）项目 2、建设单位：合肥城建东庐置业有限公司 3、设计单位：合肥工业大学建筑设计研究院 4、勘察单位：安徽省城建设计研究院 5、建设地点：合肥市肥东县店忠路与站南路交口 6、建设规模：项目总建筑面积约14万平方米。其中地下车库1层，建筑总面积为24490m2，层高为3.6m，住宅3栋24层，5栋30层，其中A-2#～A-5#、A-7#、A-8#楼有地下1层，1栋4层售楼部，2栋2层、2栋3层商铺。24～30层住宅为框剪结构，层高为2.9m，建筑高度74.75～87.6m，抗震设防烈度7度，耐火等级一级，屋面防水等级Ⅰ级，其余为框架结构。 二、监理工作范围 按照建设单位与监理单位签定的监理委托合同中约定的内容和要求，本项目监理主要做好质量、造价、进度和安全控制；做好合同和信息管理；协调现场施工；负责监理资料的整理与归档；定期向委托提交监理工作报告；以及协助业主做好其他工作。主要范围为土建、装饰装修、安装及设备、材料采购安装和室外工程等全部工程等，不含专业试验设备及安装施工，全过程监理。 监理工作内容从签订合同开始至全部工程竣工合格备案、工程质保期满为止。工作内容包括建设工程项目施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全、合同、信息等方面协调管理服务，包括室外综合管线及相关配套工程。 三、监理工作宗旨 专业服务、规范高效、优秀品质。充分发挥人才及技术优势，以严谨的科学态度、高度的负责精神、优秀的专业人员服务于业主。用高智能投入，遵循规范化的管理程序和方法，执行监理规划，力求在计划的投资、进度和质量目标内实现项目建设。 四、监理工作依据 1、工程设计图纸、地质勘探报告 2、国家现行有关工程建设监理政策、法律和规定； 《中华人民共和国建筑法》 《建筑工程质量管理条例》 《中华人民共和国合同法》 《建筑工程安全管理条例》 3、国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规定等 中华人民共和国工程建设标准强制性条文 房屋建筑工程2002版 《建设工程监理规范》 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《工程测量规范》 《建筑基坑支护技术规程》 《地下防水工程质量验收规范》 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 《混凝土质量控制标准》 《钢筋焊接及验收规范》 《砌体工程施工质量