造价师继续教育--13清单规范讲述.ppt

山东建筑大学管理学院 解本政 2014.04 造价师继续教育 13版建设工程工程量清单计价规范 讲师介绍 解本政 山东建筑大学管理学院 工程造价教研室主任 副教授 硕士生导师 博士后 中国建筑协会工程造价专业委员会委员 山东省资深评标专家 曾任 中国青建集团股份公司 项目管理部副总经理 企业发展部副总经理 EMAIL:xbzheng@ 主要内容 工程定额的应用、研究与展望 清单计价与定额计价的区别 2013《建设工程工程量清单计价规范》解读 工程定额的应用、研究与展望 工程定额的概念 工程定额是指在正常的工程施工条件、先进合理的施工工艺和施工组织的条件下，采用科学的方法制定每完成一定计量单位的质量合格产品所必须消耗的人工、材料、机械设备及其价值的数量标准。 按定额编制 程序和用途 分类 企业定额 消耗量定额 概算定额 概算指标 劳动定额 材料定额 机械定额 时间定额 产量定额 时间定额 产量定额 工程定额的分类 基础定额 估算指标 工程定额的性质 1、科学性 4、指导性 5、群众性 6、稳定性 7、时效性 2、系统性 3、统一性 消耗量定额的概念 （一）消耗量定额的概念 消耗量定额是由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，正常施工条件制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量标准。 （二）消耗量定额的性质 消耗量定额是由国家或其授权单位统一组织编制和颁发的一种法令性指标。 消耗量定额的作用 1.是设计、施工、审计部门编审施工图预算，确定建筑安装工程造价的基础 2.是建设（咨询）单位合理编制招标标底的基础 3.是建筑施工企业进行投标报价和编制施工组织设计的参考依据 4.是承发包单位进行工程结算的依据 5.是造价管理部门编制地区价目表和概算定额的基础 6.是设计单位对设计方案进行技术经济分析比较的依据 7.是建筑施工企业贯彻经济核算制，考核工程成本的依据 企业定额的概念 企业定额是指施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量标准。 企业定额是直接用于建筑施工管理中的一种定额。 它由劳动定额、材料消耗定额、施工机械台班使用 定额三部分组成。 作为企业定额，必须具备有以下特点： 1. 其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性。 2. 可以表现本企业在某些方面的技术优势。 3. 可以表现本企业局部或全面管理方面的优势。 4. 所有匹配的单价都是动态的，具有市场性。? 5. 与施工方案能全面接轨。 编制企业定额的目的和意义 1. 企业定额能够满足工程量清单计价的要求 2. 企业定额的编制和使用可以规范发包承包行为，规范建筑市场秩序 3. 企业定额的建立和运用可以提高企业的管理水平和生产力水平 4. 企业定额是业内推广先进技术和鼓励创新的工具 5. 建立企业定额，是加速企业综合生产能力发展的需要 1.企业定额是施工企业计划管理的依据 2.企业定额是组织和指挥施工生产的有效工具 3.企业定额是计算工人劳动报酬的依据 4.企业定额有利于推广先进技术 5.企业定额是编制施工预算、加强成本管理和经济核算的基础 6.企业定额是编制工程投标报价的基础和主要依据 企业定额的作用 企业定额的制定方法 1．定额修正法 2．统计分析法 3．经验估计法 4．写实测定法 5．理论计算法 清单计价与定额计价的区别 清单计价与定额计价的区别 清单计价与定额计价是产生在不同历史年代的计价模式。 定额计价是计划经济的产物，产生在新中国成立之初，一直延用至今，可以说是一种传统的计价模式。 清单计价是市场经济的产物，产生在2003年，是以国家标准推行的新的计价模式。 他们之间的区别，可从多方面进行比较： 区别（1）—— 定价理念不同 定额计价 清单计价 政府定价 企业自主报价 竞争形成价格 区别（2）—— 计价依据不同 定额计价 清单计价 政府建设行政主管部门 发布的《消耗量（计价）定额》和《单位估价表》 国家标准《建设工程 工程量清单计价规范》 以及《企业定额》 区别（3）—— 费用内容不同 定额计价 清单计价 （1）直接工程费 （2）管理费 （3）利润 （4）措施项目费 （5）其他项目费 （6）规费 （7）税金 （1）分部分项工程费 （2）措施项目费 （3）其他项目费 （4）规费 （5）税金 区别（4）——单价形式不同 定额计价 清单计价 直接工程费单价： 含人工费、 材料费、 机械费。 综合单价： 含人工费、 材料费、 机械费、 管理费、 利润、 风险。 区别（5）—— 列项方式不