嘉兴环球国中心10-40万包租12年保底回报.doc

嘉兴环球国际中心 统一说辞及答客问 1、项目开发商 项目是由嘉兴市德隆置业有限公司开发，注册资金人民币1亿元，是一家专业开发商业地产为主的嘉兴本土企业。此外，我们还在嘉兴、桐乡、江苏淮安等地整合开发了一系列项目。 我们成功开发的项目有：江苏淮安的红星美凯龙全球家居生活广场，总建筑面积10万平方米；嘉兴南湖区的嘉兴世界贸易中心(项目加入美国世界贸易中心协会，并正式授牌授权)，总建筑面积9万平方米；杭州湾轻纺城，总建筑面积5万平方米；嘉兴环球国际中心，总建筑面积17万平方米。 2、项目所处城市的区位优势及嘉兴的地理、经济、文化优势 嘉兴市位于东南沿海、浙江省东北部、长江三角洲杭嘉湖平原腹心地带，是长江三角洲重要城市之一。东临上海，南倚钱塘江，北负太湖，西接天目之水，与绍兴、宁波隔杭州湾相望，海岸线长121公里。与沪、杭、苏等城市相继均不到百公里，大运河纵贯境内。市城处于江、海、湖、河交会之位，扼太湖南走廊之咽喉。铁路、公路、水路四通八达，沪杭铁路复线、320国道、沪杭高速公路、乍嘉苏高速公路、申嘉湖高速公路等贯穿境内，全市境内的高级和次高级路面铺装率居全省之冠。已实现了市到县(市)的半小时交通圈和嘉兴到上海、杭州、苏州1的一小时交通圈。从市区出发，在100公里的范围内有上海浦东、虹桥和杭州萧山三个国际机场，一小时左右车程均可到达。沟通宁波和嘉兴的快速通道一一杭州湾跨海大桥已建成通车，嘉兴绍兴跨江大桥不久将建成通车。今后五年，嘉兴将投入1000多亿元，建设杭州湾跨海大桥、沪杭高速公路二通道等一大批重大基础设施，投资的硬环境将更为改善。嘉兴区位优势明显，向来有上有天堂、下有苏杭之称，并素有鱼米之乡、丝绸之府之称。 嘉兴陆地面积3915平方千米，人口480万。嘉兴自古为富庶繁华之地，一千余年来，嘉兴既有“鱼米之乡”、“衣被天下”的富足，又有“百工技艺与苏杭等”的繁华，经济发展始终处在领先地位。改革开放以来，嘉兴承载着上海浦东开发开放的辐射、苏南开放型经济和浙南民营经济的交汇影响，经济社会快速发展，综合实力显著增强。嘉兴又是国务院批准的长江三角洲“先行规划，先行发展”的十五个城市之一。2000年以来，嘉兴的国内生产总值增速在浙江省和长三角十五个城市中名列前茅。2011年全市国内生产总值2668.06亿元，2011年常住人口人均GDP突破9千元美元。所辖五县(市)均列入全国综合实力百强县前50强，所有县(市、区)均被命名为“浙江省小康县”。市和所有县(市)均被国家科技部评为科技进步先进市、县。 位于乍浦的嘉兴港已建成全国唯一的海河联运港，2001年4月嘉兴港正式作为一类口岸对外开放。嘉兴港已拥有外海泊位10个，其中万吨级以上泊位6个，千吨级泊位4个，年吞吐能力1500万吨。2003年全港完成货物吞吐量1327万吨，步入了全国中型港口群行列。目前，正在进行“沿海”生产力布局，高起点规划对外开放新平台。即依托位于乍浦的国家级嘉兴出口加工区和国家一类对外开放口岸一一嘉兴港，整合嘉兴港区、海盐经济开发区和杭州湾大桥新区、平湖经济开发区和滨海工业区，形成浙北沿海产业带，重点发展石化、钢铁、机械设备、造纸、新型建材、电子信息等临港工业。 拥有秦山核电站和国家“八五”期间的重点建设项目——嘉兴发电厂。 2007年全市高新园区入驻企业421家，实现技工贸总收入138.90亿元，同比增长30.08%；利税16.58亿元，同比增长106.46%；引进外资项目42个，合同利用外资2.29亿美元。高新技术特色产业基地区域特色基本形成，新增了海宁复合包装材料省级特色产业基地，全市已有省级以上高新技术产业基地7家。 　浙江省嘉兴市统计局发布了2010年度嘉兴经济运行基本情况。初步核算：2010年嘉兴市实现生产总值2296亿元，按可比价格计算，增长13.7%。 2010年，嘉兴市规模以上工业总产值突破5000亿元，达5137.50亿元，比上年增长39.8%。其中，私营企业生产回升势头强劲，总产值增幅快于平均水平3.1个百分点。纺织、电气、化纤、化工、通用设备、冶金工业等六大行业对工业生产增长贡献率达52.9%。工业出口交货值1193.50亿元，比上年增长29.5%，增速比上年提高38.7个百分点。 嘉兴历史悠久，文化灿烂，为中国江南文化的发源地。早在六、七千年前，先民们就在此孕育了长江下游太湖流域早期新石器文化的代表——马家浜文化，这是中华民族古老文明的源头之一。嘉兴文化深厚，名人辈出。古今名人中，有唐代著名诗人顾况、刘禹锡，中国十大名相之一陆贽，晚清大儒沈曾植，国学大师王国维，被周恩来总理赞誉为“民主人士左派的旗帜”的沈钧儒，文坛巨匠茅盾，新月派诗人徐志摩，漫画家丰子皑和张乐平，著名物理学家黄昆，著名数学家陈省身，武侠小说大师金庸等。 嘉兴水乡泽国，旅游