安义石鼻镇假村项目策划.doc

第一章 总 论 项目名称：安义石鼻镇休闲度假村建设可行性研究报告（暂定） 一、项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位： 法人代表： 注册资本： 企业类型： 注册地址： 二、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 1、建设地点： 安义石鼻镇休闲度假村坐落于安义县石鼻镇，山清水秀，绿树成荫。 2、建设规模： 占地面积 1000亩 3、建设期限：3年 4、 建设内容： 本项目重点建设内容将围绕着南昌市高端商务人群的需求而定位，立足于打造三大主题的高端商务休闲养生综合服务产业。 1）打造以旅游休闲为主题的南昌高端商务群体的花园式休闲生活区 我们将因地制宜，将真正的田园生活带给客户，主打诉求为“绿色、环保、健康、全方位身心放松”，围绕这一诉求，我们将建设开心农场、果园户外、精品现代游乐、农家生活、户外游玩等项目，将此项目建设成为南昌商务高端人士的花园式休闲生活区，让客户可以在这里得到全方位的身心放松 2）打造以会议、拓展训练、商务交流为主题的南昌商务精英的休闲式商务会所 我们将围绕客户的商务需求，打造包括拓展中心、CS基地、三星级酒店、企业家俱乐部等商务项目和设施、主打诉求为“精英会所、高端人脉圈、员工休闲培训基地”，并成立专业的会所运营公司，组织开展各类论坛和商业会议，将本项目打造成南昌商务精英的休闲式商务会所。 3） 打造以系统化养生服务为主题的南昌精英人士的养生服务中心 我们将把养生地产作为项目的核心主打诉求，围绕着高端商务人士对生活品质的要求，打造以养生别墅、私人医生、管家服务、贵宾式服务、生态养生、抗衰老治疗等为主题的养生服务综合体，并建设高端SPA、水疗、养生会所、私人医生管理机构、管家式物业管理、贵宾式服务体系、抗衰老治疗中心等一系列的设施和服务项目，成为为高端客户提供系统化的养生服务综合体 三、项目估算总投资：1.2亿元（投资暂定商榷） 四、项目综合评价 生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽；另一方面开拓了农业和土地被利用的新领域，围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构。 五、编制依据 县招商引资有关文件，安义县旅游总体规划。 六、项目建设的指导思想 本报告的编制依照国家现行政策、法律、法规，本着开发与环保相结合，经济效益与社会效益相统一，建成一个具有浓厚的民间文化和古朴典雅的与特色商业休闲度假村，使所有业主及观光者能感受到回归自然的爽心悦目，同时又不失星级享受，并通过该度假村的建成营业能吸引更多的游客和投资者来我县投资开发。 七、项目建设的基本原则及规划 1、独具特色，讲究档次； 2、与周围景观充分融合与统一； 3、突出度假娱乐功能为主兼顾其他的经营理念； 4、封闭式管理，开放式经营。 第二章 项目提出的背景 一．市场前景分析 2013年《中共中央国务院关于加快发展现代化农业 进一步增强农村发展活力的若干意见》，首提发展家庭农场。目前，在江西省周边省份都已正式开展积极培育家庭农场的试点，江西首家注册的家庭农场也于近日应运而生。目前，全国都在大力推动农业家庭农场，并作为今后的农业发展趋势，更是提高农业生产力的唯一途径，更是打造地方经济的重要支点。力争做大做强，成为江西省发展农业现代化的示范单位。 随着城市化发展的日益变迁，现代都市人都趋向远离喧嚣的噪音和钢筋水泥丛林,投身山林田园,去感受大自然的真山真水。做到春观花、夏纳凉、秋赏桂、冬咏梅。在宁静的大自然中实现放松自己，达到消除压力，放松心情；健康运动，提升体质；增强交流，和谐家庭的需求。 生态旅游农业是一种具有休闲、娱乐、教育功能的产业，它是将农业景观、生态景观、田园风光景观的深层次开发与旅游业延伸交叉形成的新型农业开发模式。党中央、国务院发出建设社会主义新农村的号召，建设新农村，正在成为各级党政工作的主旋律。顺应大势，旅游业向农村挺进，这是我国旅游业进入战略提升期采取的重大举措。“乡村旅游热”的兴起，对于推动农村致富奔小康，促进农村精神文明建设、提升地方整体形象，具有极为重要的意义。因此，本项目建设符合国家产业政策和行业发展规划。 二、随着安义县社会经济的快速发展，人民群众对高品质的休闲娱乐等精神层面的需求日益增长。安义属于省会南昌市郊县，交通发达，客商云集，是经商投资的热土 如今该县工业经济大幅攀升，农业经济稳中有升，三产经济高效提升，开放型经济突飞猛进。在高速公路沿线石鼻镇内独资兴建一座集休闲、娱乐、观光、夜营、度假为一体的休闲度假山庄，将为广大旅游者提供全新的体验和一流的服务，为安义旅游事业的发展插上腾飞的翅膀。 第三章 项目建设的必要性