《写字楼产品品质研究》（第二分册）(NXPowerLite).docVIP

北京中原房地产经纪有限公司 商业楼宇项目部 PAGE  PAGE 32 2002年12月 目 录  TOC \o 1-3 第一部分 写字楼周围的社会环境  PAGEREF _To\h 3 第二部分 从规划的角度对写字楼产品进行研究  PAGEREF _To\h 4 1.项目用地在城市规划中所处的位置  PAGEREF _To\h 4 2.描述项目用地的主要控制性指标：  PAGEREF _To\h 5 3.城市设施对项目用地影响的具体内容：  PAGEREF _To\h 5 4.写字楼项目需要与城市规划相适应：  PAGEREF _To\h 5 第三部分 从产品设计的角度对写字楼产品进行研究  PAGEREF _To\h 7 1.建筑设计：  PAGEREF _To\h 7 1.1高、低层设计：  PAGEREF _To\h 7 1.2总平面设计与首层平面设计  PAGEREF _To\h 8 1.3标准层设计  PAGEREF _To\h 11 2.消防设计：  PAGEREF _To\h 19 2.1总体消防系统  PAGEREF _To\h 19 2.2防火分区和防烟分区：  PAGEREF _To\h 20 2.3疏散的问题  PAGEREF _To\h 21 2.4楼、电梯防烟前室的设计  PAGEREF _To\h 21 2.5消防控制中心的设计  PAGEREF _To\h 22 3.室内设计  PAGEREF _To\h 23 3.1日照的控制  PAGEREF _To\h 23 3.2照明：  PAGEREF _To\h 23 3.3温度、湿度调节——在空调专题介绍  PAGEREF _To\h 23 3.4其他指标  PAGEREF _To\h 24 第四部分 从设备设施的角度对写字楼产品进行研究  PAGEREF _To\h 25 1.电梯  PAGEREF _To\h 25 1.1什么是电梯：  PAGEREF _To\h 25 1.2电梯的分类：  PAGEREF _To\h 25 1.3一般术语：  PAGEREF _To\h 25 1.4电梯台数的确定：  PAGEREF _To\h 27 1.5电梯设置方式  PAGEREF _To\h 28 1.6电梯厅的布局和装修  PAGEREF _To\h 29 2.停车场  PAGEREF _To\h 30 2.1停车场库的分类  PAGEREF _To\h 30 2.2停车场库的防火类别  PAGEREF _To\h 30 2.3停车库的耐火等级  PAGEREF _To\h 30 2.4停车场库与其他建筑物的卫生间距  PAGEREF _To\h 30 2.5停车库的防火间距  PAGEREF _To\h 30 2.6公用停车场车位指标  PAGEREF _To\h 31 2.7其他内容:  PAGEREF _To\h 31  第一部分 写字楼周围的社会环境 随着社会环境向复杂化和高度化的发展，人们对写字楼功能的要求也变得多样化，写字楼作为社会产品，具有很强的社会性特点。和写字楼有关的社会问题主要包括： 1.将写字楼作为社会资产 2.保护地球环境 3.舒适性(Amenity) 4.信息化 5.灵活性（办公楼使用上的自由度） 6.安全对策 7.无障碍 8.