安邦集团-地产行业周刊-101118.doc

目 录 宏观政策环境 4 【国务院：城乡建设用地增减挂钩试点范围将被严控】 4 【两部委再颁“限外令” 境外个人限购一套房】 4 【四大国有银行已暂停房地产开发贷款的净投放】 5 【周小川称价格上升需引起关注】 6 【存款准备金率调至历史最高】 6 【保监会：禁止险金投涉猎房地产企业】 7 地方政策动态 8 【福建：扩大经适房供应范围】 8 【海南：公积金提取和个人贷款新政出台】 8 【石家庄：开发商擅自预售商品房处预付款0.5%罚款】 9 【太原：11月底前将展开新一轮土地问题整改】 11 【武汉：将酝酿严管商品房预售资金】 11 【台州：商品房预售管理新政出炉】 11 【杭州：拟规定“人才专项用房”可半价购买】 13 【昆明：拟规定新建筑临街面不得设置厨房】 14 【银川：土地证办理政策再作调整】 15 【兰州：家中有房者不得购房】 16 【西安：普通商品房须配建5%廉租房】 17 【昆明：将开征拆房“扬尘费”】 18 【昆明：商品房价格或回到房改前的“政府定价”】 19 【乌鲁木齐：热计量表不合格房禁售】 19 竞争对手情报 19 【招商地产：15.74亿成都拿地】 20 【佳兆业集团：20亿“挤入”辽宁】 20 【金地集团：累计销售近200亿】 20 【龙湖地产：已超过全年目标95%】 21 【保利地产：上半年现金流-233亿】 22 【太古地产：出售电讯盈科中心50%权益】 22 【中渝置地：10月销售6.14亿】 22 【香港置地：联手合景泰富37.8亿成都拿地】 23 【香港长实：年内售楼套现逾200亿】 23 【汤臣集团：首次异地开发落户天津】 24 上海房地产 24 【上海楼市一周数据(2010年11月10日-2010年11月16日)】 25 【上海：欠交物业费不能卖房条款被取消】 25 【前10个月上海商品房销售面积降45.6%】 25 【上海上周商品住宅成交均价环比跌5%】 25 【上海楼市成交量开始下滑 部分楼盘降价推盘】 26 【上海近期热销楼盘现“退房潮”】 27 【上海高档二手房市场保持活跃】 27 【上海新建别墅普遍降价 上涨趋势依然存在】 28 【上海租赁市场表现不一 中低端租赁量价齐升】 28 北京房地产 30 【北京：开发商12月起须公示预售商品房优惠幅度】 30 【10月北京土地价格指数环比微升】 31 【10月北京新建住宅价格上涨17.5%】 31 【北京楼市：老盘后期争相开盘 均价涨跌不一】 32 【北京高端楼盘冷热不均 500万以内项目最畅销】 33 【北京住宅成交跌四成 低总价楼盘主宰楼市命运】 34 【10月北京二手住宅成交均价环比上涨8.15%】 35 【北京豪宅项目量价齐涨 别墅成交量价双降】 36 长三角区域市场环境 36 【南京11月上旬二手房成交暴跌5成多】 36 【南京写字楼成交量超过商铺】 37 【苏州市区新商品房交易遇冷】 38 【苏州二手房市场陷入胶着】 38 【无锡楼市上周成交量、成交价双双回落】 39 【杭州主城区存量房快速积压】 40 【杭州写字楼供应集中入市】 41 【常州二手房自行成交量大增】 42 【徐州二手房交易减三成】 43 【淮安高档大户型房升温】 44 【宁波上周一手房二手房成交掀小高潮】 45 【温州市区二手房上月成交量环比减半】 46 【嘉兴上周新房成交回落】 46 【绍兴10月新房成交延续良好势头】 47 【合肥10月房屋销售价格涨8.3% 二手房环比持平】 48 珠三角区域市场环境 49 【深圳住房成交大幅回落 二手房成交下滑7成】 49 【深圳新房成交套数环比降四成】 49 【佛山10月一手楼成交套数环比涨近7成】 50 【东莞二手楼成交微升】 52 【海口商品房近期成交上升 住宅均价上涨】 53 【惠州10月二手房成交环比降24%】 53 【南昌楼市10月价量创新高】 54 【11月份南昌楼盘加速推房】 54 【长沙11月第一周商品房成交略有下降】 56 【福州楼市冷热不均 中小户型是救市“奇兵”】 56 【福州二手房交易量下滑 交易价格稳中微降】 58 【广州商品房成交量环比下跌34%】 58 【广州10月二手楼价上涨2.1%】 59 【广州三季度写字楼租赁成交大幅上升】 60 【香港4至10月豪宅转让量同比增86%】 61 环渤海区域市场环境 61 【天津二手房成交量下降】 61 【沈阳地铁房一年涨千元】 61 【沈阳中小户型楼盘热销】 62 【长春商品房成交量环比上升2.75%】 63 【长春二手房市场将越来越火】 63 【哈尔滨10月房价同比上涨6.8%】 64 【鞍山楼市观望气氛浓重 二手房成交量下降】 64 【济南商品房成交大涨38.54%】 65 【济南11月上半月二手房成交量环比增长67.4%】 65 【邯郸