防渗漏标准做法讲述.docx

目 录 1防渗漏管理制度 4 1.1样板引路制度 4 1.2防渗漏专项验收制度 4 1.3影像资料 4 1.4淋水/蓄水试验 4 1.5防水材料 4 2地下室防渗漏 4 2.1结构砼自防水 4 2.2防水做法 5 2.3后浇带做法 6 2.4节点做法 7 3外墙防渗漏 8 3.1外墙螺栓孔洞防漏做法 8 3.2外墙孔洞防渗漏做法 8 3.3外墙空调洞口防渗漏做法 9 3.4外墙线条防渗漏做法 10 3.6外墙变形缝防渗漏做法 10 4楼地面防渗漏 11 4.1卫生间地面防渗漏做法 11 4.4管道穿楼板防渗漏做法 12 4.5地漏节点防渗漏做法 12 4.6排气道穿楼板防渗漏做法 13 5屋面防渗漏 13 5.1出屋面烟风道防渗漏做法 13 5.2女儿墙防渗漏做法 14 5.3屋面变形缝防渗漏做法 14 5.4 屋面雨水口防渗漏做法 15 5.5出屋面反坎防渗漏做法 15 1防渗漏管理制度 1.1样板引路制度 对工程易发生渗漏的分项或部位：地下室、外墙、楼地面、屋面等部位实施工法样板，实施可参见《工程样板策划书》中的工法样板制度进行实施。 1.2防渗漏专项验收制度 对工程易发生渗漏的分项或部位：外门窗框墙间隙部位填塞封堵防水、屋面防水、外墙穿墙螺栓洞封堵、穿墙及穿板孔洞封堵、外脚手架留置脚手眼封堵、卫生间排气道楼层预留洞口堵塞等分项工程或部位节点须实施防渗漏专项隐蔽验收制度。隐蔽验收通过后方可继续下一步工序的施工。并做好防渗漏专项隐蔽记录 1.3影像资料 开发项目部负责对现场隐蔽验收的质量情况进行拍照、存档：按分户、编号进行存档；外墙螺杆洞堵塞、穿墙穿楼板管洞堵塞、外脚手架留置脚手眼堵塞、排气道预留洞口堵塞须按100%存照，按分户的要求进行存档。 1.4淋水/蓄水试验 对于屋面、卫生间、有地漏的阳台、外墙等部位须做淋水或蓄水试验，并形成试验报告。淋水或蓄水试验须做两次（结构完成后和防水层完成后），并做好淋水检查记录和雨后检查记录。 1.5防水材料 防水材料参见中建东孚发布的司设字【2014】139号《关于发布各区域公司建造标准及建造做法的通知》 2地下室防渗漏 2.1结构砼自防水 （1）、查验商品砼的类别、数量、配合比，查验商品混凝土的拌合时间，记录搅拌车的进场时间和卸料时间，商品预拌混凝土的塌落度 （2）、做好施工前的准备：混凝土输送泵、马道，振动器等应按计划需要数量充分备足，并经试运转合格，同时配有专职技工随时检修。模板保持湿润，模板内无任何杂物。 （3）、浇筑竖向结构混凝土前，底部应填以50-100厚与混凝土成份相同的水泥砂浆。梁、柱结合处，先浇高强度混凝土，后浇低强度混凝土，用快易收口网处理。 （4）、地下室顶板应按设计要求找坡平整，不积水 （5）、混凝土振捣，主要采用插入式振动器和平板振动器。在框架梁柱节点钢筋密集处，可选用直径φ35小棒振捣，插入式振动器每间隔500一次，快插慢拔，分层浇筑时，应运插入下层砼，避免冷缝，振捣密实。 2.2防水做法 2.3后浇带做法 2.4节点做法 3外墙防渗漏 3.1外墙螺栓孔洞防漏做法 工艺流程：砼墙面扩孔——割除螺杆——浇水湿润——发泡剂封堵—水泥砂浆封闭—外侧JS防水施工——饰面施工 3.2外墙孔洞防渗漏做法 （1）混凝土外墙 工艺流程：基层凿毛湿润——两侧支模——浇注混凝土——两侧拆模——凿除凸出砼——外侧刷JS 防水——外墙保温及装饰面层施工 （2）砌体外墙 工艺流程：基层清理——屋面保温层——找坡层——管口防水附加层——屋面防水层——抹灰——打密封胶——刚性保护层 3.3外墙空调洞口防渗漏做法 工艺流程：定位——固定——浇筑混凝土——U-PVC管接长——外饰面（保温）施工 3.4外墙线条防渗漏做法 工艺流程：钢筋混凝土结构板——保温层——水泥砂浆找坡——饰面层 3.6外墙变形缝防渗漏做法 工艺流程：缝口处理——填入填充料——抹底层灰——粘贴防水卷材——外保温施工——安装定型成品挡水板——打密封胶——外饰面层施工 4楼地面防渗漏 4.1卫生间地面防渗漏做法 工艺流程：基层处理——找平找坡层——防水层——闭水试验——防水保护层——饰面层——闭水试验 4.4管道穿楼板防渗漏做法 工艺流程：安装管道——支模——浇注混凝土（分两次浇筑，之间增设防水做法并进行围堰试验）——闭水试验——打密封膏——找平找坡层——防水附加层——防水层——闭水试验——防水保护层——饰面层——闭水试验 4.5地漏节点防渗漏做法 厨卫阳台地面向地漏处找坡不小于2%，地漏周围250mm范围内找坡不小于5％，且地漏口比楼地面完成面低10mm。 工艺流程：安装地漏——支模——浇注混凝土（分两次浇筑，之间增设防水做法并进行围堰试验）——闭水试验——打密封膏——找平找坡层——防水