附录建筑工程计量与计价实训综合案例讲述.ppt

熟悉《建设工程工程量清单计价规范》、《山东省建筑工程工程量清单计价规则》、清单算量和定额工程量计算规则； 熟悉图纸（提前布置认识图纸任务）； 熟悉建筑施工组织设计及施工技术工艺方面的要求。 现场的地质资料、当地的气象条件等（例如土方临时堆放场地距离、排水等问题）。 在前面要求的基础上，熟悉招标文件的具体要求或建设单位的具体要求（质量、工期）、现场堪查、招标答疑、图纸设计变更等。 熟悉消耗量定额（或企业定额）算量规则。 《山东省建筑工程工程量清单计价规则》、消耗量定额、2015价目表、费用定额；当地的人材机市场价格及相应计价规定。 企业的建筑施工组织设计及施工技术工艺方面的要求、企业的管理水平。 现场堪查地形资料、地质资料、气象资料等。 熟悉与识读图纸 图纸的组成：建筑、结构、水、电、暖等。 建筑图纸：图纸目录、总说明、总平面；建筑做法及门窗表、建筑平、立、剖，建筑详图等； 结构图纸：图纸目录、结构说明，基础平面图与基础详图，楼层结构平面布置图、屋面结构平面布置图、结构详图等。 工程类别的确定 工 程 名 称 单位 工 程 类 别 Ⅰ Ⅱ Ⅲ 工业 建筑 钢结构 跨 度 建筑面积 M M2 ＞30 ＞16000 ＞18 ＞10000 ≤18 ≤10000 其他结构 单层 跨 度 建筑面积 M M2 ＞24 ＞10000 ＞18 ＞6000 ≤18 ≤6000 多层 檐高 建筑面积 M M2 ＞50 ＞10000 ＞30 ＞6000 ≤30 ≤6000 民用建筑 公用 建筑 砖混 结构 檐高 建筑面积 M M2 － － 30＜檐高＜50 6000＜面积＜10000 ≤30 ≤6000 其他 结构 檐高 建筑面积 M M2 ＞50 ＞12000 ＞30 ＞8000 ≤30 ≤8000 居住 建筑 砖混 结构 层数 建筑面积 层 M2 － － 8＜层数＜12 8000＜面积＜1200 ≤8 ≤8000 其他 结构 层数 建筑面积 M2 M2 ＞17 ＞12000 ＞8 ＞8000 ≤8 ≤8000 B~D部分： 14.04×(2.4+3.6+0.24)=87.61ｍ2 D~E部分： (2. 7 +0.24)×0.9=2.65ｍ2 A~B部分：(3.9+6.6+0.24)×0.24=25.78ｍ2 扣花坛：-(6.6-0.24)×(2.4-0.24)=-13.74ｍ2 雨篷:(2.7+8.4)×(2.4-0.12)/2=12.65ｍ2 合计:114.95ｍ2 建筑面积 B~D部分： 14.04×(2.4+3.6+0.24)=87.61ｍ2 D~E部分： (2. 7 +0.24)×0.9=2.65ｍ2 A~B部分：(3.9+6.6+0.24)×0.24=25.78ｍ2 扣花坛：-(6.6-0.24)×(2.4-0.24)=-13.74ｍ2 雨篷:(2.7+8.4)×(2.4-0.12)/2=12.65ｍ2 合计:114.95ｍ2 建筑程费率表 单位:% 工程名称 及类 费用 别 名 称 工业及民用 建筑工程 装饰工程 构筑物工程 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅰ Ⅱ Ⅲ 企业管理费 8.7 6.9 5.0 102 81 49 6.9 6.2 4.0 利润 7.4 4.2 3.1 34 22 16 6.2 5.0 2.4 税 金 市 区 3.48 县城、城镇 3.41 市县镇以外 3.28 基础数据的确定 工程类别民用建筑三类： 1、人工单价86元/工日； 2、企业管理费率5.0%，利润率3.1% 3、税率3.48%。 建筑工程工程量清单章节（1~4） 建筑工程清单章节（5~8）、装饰装修工程（1~2） 装饰装修工程量清单（3~6） 基数计算 (一)四线两面 1、外 墙中心线长度 2、外墙外边线长度 3、内墙净长线长度 4、内墙基底净长度 5、室内墙面周围长度 (二)两面 1、底层建筑面积 2、房心面积 3、结构面积 (三)一册 线面计算 1、外 墙中心线长度 方法 ( 一 ) 从左上角起顺时针计算 L 外中 =3.9+3.6+3.6 + 0.9+2.7+3.6+3.3 +2.7+2.4 +6.6+3.9+2.4+0.6+2.4+3.6+2.4+6.6-0.24 +0.45+0.6+0.6-0.12×3