陕西西府古镇旅游商业项目概念性策划及修建性规划讲述.ppt

陕西西府古镇旅游商业项目概念性策划及修建性规划 创景天下旅游机构 开发区域 地理位置 开发区区位分析 1、经济区位 2、交通区位 3、旅游区位 开发区自然环境 1、地形地貌 2、气候特征 1、对法门寺大旅游圈内旅游资源的有利补充，提高区域整体吸引力。 2、为扶风县新城增添旅游景区，延长游客逗留时间。 3、体验式旅游商品购物、批发基地建设典范。 4、解决当地土特产品、农产品、工艺品的销售问题和当地居民的就业问题。 开 发 意 义 第一章 开发背景 第二章 旅游资源开发 1、文化卖点策划 ·通过建筑、情景化的经营、市井院落表现文化 ·通过雕塑、装饰等商品卖文化 2、旅游卖点策划——·景观卖点 ·体验卖点 3、商品卖点策划——·特色商品 ·制作商品 ·设计商品 Title 扶风县其它类别资源 菜品饮食 民间传说 农林畜产品及制品 传统手工产品与工艺品 民间节庆与演义 扶风县文化古迹与旅游景点 ·周原遗址 ·扶风县城隍庙 ·观山自然风景区 ·关中风情园 ·法门寺旅游区 ·法门寺地热井 汉中民俗资源 ·西府社火 ·关中烧火、抹黑 ·腊月熏肉 ·吃剖膛俗闻 ·汉中滑竿 ·迎亲宴 ·汉中面皮 ·奇特的嫁妆---腌菜 ·汉中宴请待客俗 汉中曲艺民俗卖点 ·西府曲子 ·西府道情 ·汉中曲子 ·春倌说春 ·镇巴渔鼓 项目 卖点 策划 本地市场 周边地区 国内市场 国际市场 重 要 客 源 市 场 界 定 以法门寺旅游区为主的周边景区客源 主打产品：针对这部分游客可开发特色餐饮、住宿、体验式购物、休闲活动等项目。 周边主要城市的旅游市场 主打产品：铸币店、织锦作坊、唐代酒吧、帛书简册制作坊、《易经》体验管、周代集市、小华清池、唐梦摄影等 中远程及国际客源市场 主打产品：汉代古科技街、仿古私塾、古代人物蜡像馆、儒街、青铜器馆等具有浓厚历史文化内涵和地域特色的观赏、参与型体验项目。 第三章 客源市场分析与预测 “西府古镇”客源预测 景区发展周期 年份 增长率（%） 接待量（万人次） 建设期 2008 法门寺游客量 30%，机会市场产生增速5% 64.98 2009 73.15 2010 80.10 发展期 2011 法门寺游客量30%， 直接客源市场产生增速18% 104.39 2012 121.08 2013 140.46 2014 162.93 2015 189.00 稳定期 2016 法门寺游客量30%， 直接客源市场产生增速10% 197.37 2017 221.07 2018 247.59 2019 277.29 2020 310.56 第四章 发展战略 发 展 战 略 汉唐市井 · 西府古镇 历史文化 + 体验消费 + 旅游地产 主 题 定 位 Title in here 功 能 定 位 · 旅游地产功能 · 产业配套功能 · 文化创意功能 · 体验经济功能 1 主 题 2 核 心 3 突 破 4 原 则 5 协 调 汉唐市井 · 西府古镇 · 以体验消费为核心 · 以文化商业为核心 · 尊重历史 · 服务游客 · 创造效益 · 打造个性 ·品牌突破 ·产品突破 ·市场突破 · 农业、制造业、服务业三大产业协调发展 · 商业用地与休闲用地协调发展 · 餐饮住宿类项目与体验购物类项目协调发展 · 周、汉、唐三大历史朝代的市井文化布局协调发展 · 与周边相邻景区协调发展 战略措施——“12345工程” 宣传促销口号 视觉形象塑造 行为形象塑造 第五章 形象策划 走进西府古镇 体验汉唐市井 感受汉唐市井 品味西府古镇 景观视觉 环境背景 视觉识别 高效管理 规范服务 敬业爱岗 热情服务 提高素质 高质服务 营造氛围 一流服务 产品 依托项目或载体 1 周代商业体验游 周代商铺、周代集市、帛书简册制作坊、《易经》体验馆、青铜器展馆等。 2 汉代商业体验游 汉代、汉代古科技街、儒街、文林书院、蜡像馆、汉代院落住宿等。 3 唐代商业体验游 唐代商铺、铸币店、织锦店、陶艺吧、民艺中心、工艺坊、唐代院落等。 4 休闲体验游 古城阙门、小华清池、唐梦摄影、唐朝酒吧、演艺中心等。 5 休闲游憩游 城中望楼、望楼休闲广场、空中连廊、空中花园、环城商铺等。 第六章 产品策划与商业策划 法门寺旅游区—西府古镇 周原遗址—法门寺旅游区—西府古镇 法门寺旅游区—西府古镇—关中风情园 法门寺旅游区—西府古镇—宝塔新村—美阳新村 观山旅游区—法门寺旅游区—西府古镇—美阳新村—宝塔新村—周原遗址 西安—兵马俑—华山—乾陵—法门寺—西府古镇—美阳新村—宝塔新村 兵马俑—秦陵地宫—华清池—永泰公主墓—法门寺—西府古镇 美阳新村—宝塔新村—西府古镇—东韩村—大兴村—西坡