三里屯SOHO分析分解.pptx

北京三里屯SOHO BEIJING SANLITUN SOHO 建筑设计原理 小组成员：董燕 3014206126 （资料收集、建筑分析图绘制） 巩海婷 3014206127（资料收集、PPT制作） 郭嘉 3014206129 （建筑分析图手绘） 指导老师：王迪 ————————————————————————— 目录 content 项目定位及区域划分 室外特色交通 三里屯VILLAGE 是太古地产在中国大陆地区首个落成启用的综合商业项目，该项目位于北京东二环和东三环之间的休闲娱乐商圈——三里屯-工体商圈。  三里屯VILLAGE 是由19 座建筑物组成的街区式低密度综合商业项目，分为南、北两个部分，设有可进驻200 余个商店的零售空间及拥有99 间客房的酒店，总楼面面积约13.5 万平方米。 简介 整个项目总占地约 5.1245万平方米，规划总建筑面积地上约为31.568万平方米，地下约为15万平方米。开间面积约150.5-1500平米。本项目裙房（一至四层，局部五层）及地下一层将作为零售商业。高层 (五层及以上) 用作写字楼和公寓；地下二至四层用作停车场、设备机房和服务管理用房。 简介 项目地址 北京朝阳区工人体育场北路8号 占地面积 16.9万m2，容积率4.1 总建筑面积 46.6m2（地上31.6万m2 地下15万m2） 建筑高度 限高100m 地上28层 地下4层 车位 地下二至四层，共三层，地面65辆，地下2175辆 物业比例 商业：12.8万m2（B1-4层，局部5层） 办公：10.2万m2（共5栋。5-24层） 公寓：12.0万m2（共4栋，5-28层） 写字楼标准层 1480m2，1162m2，2000m2 建筑层高 公寓3.1m，写字楼3.5m 商业：B1层5m，一层4.8m，二层4.3m，三层4.3m，四层4.5m 三里屯SOHO基本参数 1/F(m2) 2/F(m2) 3/F(m2) 4/F(m2) 5/F(m2) 合计 整栋使用面积 1,782 1,852 2,000 1,780 7,414 机房 - 商铺建筑面积 2,666 3,241 3,070 3,029 12,005 写字楼建筑面积 451 89 89 87 716 紧急通道 75 75 总建筑面积 3,192 3,330 3,159 3,116 - 12,796 整栋使用面积 2,611 2,816 2,704 2,668 10,799 机房 - 商铺建筑面积 3,777 4,642 4,423 4,387 17,228 写字楼建筑面积 667 182 182 176 1,207 紧急通道 55 55 总建筑面积 4,498 4,824 4,605 4,563 18,490 整栋使用面积 2,893 3,404 3,145 3,099 3,016 15,558 物业管理办公室 13 13 商铺建筑面积 4,089 4,904 4,612 4,564 4,554 22,723 写字楼建筑面积 751 175 179 172 173 1,449 紧急通道 80 总建筑面积 4,933 5,079 4,791 4,736 4,727 24,265 塔楼1 塔楼 4 塔楼 2 塔楼 3 塔楼5 塔楼1 塔楼2 塔楼3 北侧建筑面积分析 整栋使用面积 3,485 2,989 2,897 2,945 12,316 机房 - 商铺/写字楼建筑面积 4,430 5,005 4,624 4,555 18,613 公寓建筑面积 689 144 144 144 1,121 紧急通道 40 40 总建筑面积 5,159 5,149 4,767 4,699 - 19,774 整栋使用面积 3,529 3,519 3,624 3,355 14,027 机房 - 商铺建筑面积 4,991 5,508 5,353 5,286 21,137 公寓建筑面积 467 75 75 79 697 紧急通道 39 39 总建筑面积 5,497 5,583 5,428 5,365 - 21,873 塔楼1 塔楼 4 塔楼 2 塔楼 3 塔楼 5 南侧建筑面积分析 塔楼4 塔楼5 ? 欧华尔顾问公司(香港) ? 隈研吾联合设计事务所(日本) ? Yohji Sasaki (日本) ? 北京松原弘典建筑设计咨询有限公司（BMA）(日本) ? Shop (美国) ? LOT-EK (美国) 建设设计团队 主创设计师 ——隈研吾 “我更喜欢北京的风情，胡同、街道、