安徽现代煤化工产业园总体布局规划.doc

安徽现代煤化工产业园总体布局规划》 总体布局规划 ? 土地利用规划 规划目标 1、协调煤化工产业园产业用地近远期的布局，体现可持续发展； 2、规划公共服务设施与公辅工程设施，近远期相结合，资源共享； 3、合理确定道路、场地以及工程管线的竖向控制； 4、精心设计生态景观，创造煤化工产业园形象。 规划用地范围 本项目总体规划贯彻产业规划所确定的规划目标和发展战略，在《安徽省淮南市化工产业中长期发展规划（2011-2020）》指导下编制。 煤化工产业园一期用地面积12.70平方公里。 1、园区在潘集区的东南部淮河北岸，北至阜淮铁路和平圩电厂铁路专用线，南至淮河大堤，西至胡集，东至刘巷村，包括园区的已修建的煤化工大道与道路红线两侧各25米范围内的用地范围，用地面积为12.70平方公里。 用地现状 （一）、园区规划用地范围内部分建成区用地，其余部分为菜地、耕地，有几处行政村用地。主要用地有： 1、R居住用地： 小区级公共服务设施：前进学校（0.54ha)?陆郢小学（0.29ha)?祁集中学（2.17ha)?祁集小学（1.08ha)?新湖小学（0.35ha)? 2、C公共设施用地： 淮化集团项目部（0.31ha)?祁集镇政府（0.59ha)?祁集医院（0.30ha)? 3、M工业用地： 祁集生态园（1.87ha)? 4、W仓储用地： 祁集粮站（0.91ha) 5、T对外交通用地： 铁路线路（5.47ha) 6、U市政公用设施用地： 祁集电力排灌站（0.43ha）?祁集变电所（0.14ha） 7、S道路广场用地： S1道路用地：2.42ha 8、E水域与其他用地： E1水域：规划范围内包括自然水面与人工池塘（70.40ha），主要是新河、许大沟、团丈沟。 E2耕地：规划范围内包括各种菜地，灌溉水田与其它耕地(988.64ha）。 E6村镇居住用地：居民点(56.41ha） 土地使用评价 煤化工园区内地形起伏较小，周边有中小型水体，没有文物古迹，煤化工园区可结合地形及水系进行建设，较适宜建设园林型的化工园区。 ? 土地功能分类定位 定位原则 ??? 煤化工产业园的开发建设，按照总体规划、分步实施、重点发展的原则进行。 功能定位 1、园区以中安联合煤化有限责任公司为核心区，未来打造煤经甲醇制烯烃（芳烃）及其衍生物产业链、煤制乙二醇及其衍生物产业链、煤制清洁燃料产业链、氮基化学品产业链、资源综合利用产业链等六大链煤化工园区。 园区核心区位于基地中部靠北临近合淮阜铁路，向南、向西延伸下游规划产品装置区。 煤化工产业园各类用地应比例适宜，以满足基地生产、仓储运输、环境保护以及卫生防护需要。安徽现代煤化工产业园内土地48.19%用地属于工业用地，主要为三类工业用地；其中装备制造区为二类工业用地，将综合服务区用地与三类工业用地区域隔离，其它各类用地根据实际需要配套设置。安全卫生控制区沿基地三类工业用地周边向外1公里，该区域内应严格控制新建居住、生活设施。 ? 总体规划布局 总体规划布局原则 l??????? 煤化工产业园规划应满足国家相关法律、法规和规范要求。 l??????? 煤化工产业园规划应符合淮南市域城镇体系规划和国家的化学工业产业发展政策。 l??????? 煤化工产业园规划应与周围环境现状相协调，保护好区域环境特色，做到园区规划布局既不影响人类赖以生存与发展的大气、淡水、土地等自然环境和自然资源，又能达到发展与自然的和谐统一。 l??????? 煤化工产业园规划应满足化工生产安全卫生防护距离需要，充分考虑地域、交通特点和周边环境，采取必要的措施减少对周围耕地、村庄的环境污染。 l??????? 煤化工产业园规划应合理进行功能分区和交通运输组织，做到功能分区明确，使物流路线便捷、顺畅，减少不必要的人流和物流交叉。 l??????? 煤化工产业园规划应结合园区内的上下游产品关系，形成相关的产品链，减少园区内部的物料二次运输。 用地分类 ??? 本规划土地使用性质分类和代号采用《城县用地分类与规划建设用地标准》（GBJ 137-90）。 安徽现代煤化工产业园内土地使用性质分类主要分下列6类： l??????? 工业用地（M） 规划区内的化工生产企业和机械加工企业用地均属此类。 l??????? 道路广场用地（S） 规划区内道路、广场和公共停车场等设施的建设用地。 l??????? 公共设施用地（C） 规划区内管理机构、金融服务、信息服务、商贸服务、消防站、电讯设施等设施的建设用地。 l??????? 市政公用设施用地（U） 规划区内热电站、总变电站、消防站、工业水厂、雨水污水泵站、污水处理厂、垃圾站等包括在内。 l??????? 绿地（G） 规划区内包括沿道路绿地和防护集中绿地在内。 l??????? 仓储用地（W） 规划区内仓储企业的库房、堆场