家分期施工流程及规范.doc

施 工 流 程 及 规 范 一、开工交底 1、 由客服人员或设计师向客户介绍项目经理、巡检员等相关人员，并将客户联系卡交给客户。 2、 项目经理跟客户一起到物业管理处办理开工许可证，携带公司营业执照、资质复印件及施工平面图。 3、 项目经理巡检员对施工现场进行原始状况检查，检查内容如下： 1) 顶面、地面平整度 2) 门、窗玻璃等是否有损坏 3) 阴阳角垂直度 4) 给水是否畅通、有无渗漏 5) 下水管是否完整、畅通 6) 墙面、顶面、地面抹灰层是否裂缝、空鼓 7) 墙体是否有渗水现象 8) 排水管道、液化气表是否有损坏 9) 强电箱、电器等设备是否有损坏 10) 门铃线、对讲机是否存在 11) 弱电箱是否有损坏 12) 弱电箱内是否有集成模块 4、 设计师向项目经理、客户交代要拆除的墙体，并用粉笔做好记号 5、 填写开工交底单，并让客户、项目经理、设计师、巡检员签字 二、 施工现场文明施工及保护措施 1、 按照规定配置门铃 2、 按照规定对入户门及比例门、窗、阳台进行保护膜保护（使用公司统一保护膜、字体向上） 3、 按照规定配置灭火器 4、 按照规定配置临时配电箱 5、 按照规定配置临时马桶、更衣柜、洗手盆。 6、 按照规定配置临时工地大铭牌、工地标示牌 7、 按照规定做好防踏保护、液化气表保护 8、 按照规定做好排污管、消防栓处理 9、 工程弹线：在室内所有自燃间内墙面从地面最高处往上1200MM高度弹好水平标准 10、从水平表准线向下，根据地面施工项目计算完成面标高后弹好完成面标准线。 三、 敲打、铲除 1、 对所有下水口进行封墙、以防土渣掉进下水管内 2、 对以确定好要敲打的墙体进行敲打 3、 对墙面腻子进行铲除 4、 对需要贴地脚线的位置进行粉刷层铲除 5、 将土头清运到物业指定地点、并把现场清扫干净 四、 墙体放样 1、 对要新砌墙体的位置进行清扫干净 2、 根据设计师图纸的要求、尺寸进行弹线 3、 用机砖对准弹好的线进行排列 4、 让客户、设计师对排列好的机砖进行核实、是否有需要更改的位置 5、 把家具、洁卫具的尺寸全部花在地面上。 五 、砌墙 1、 让机砖充分吸水 2、 新强与旧墙、柱子交接处必须把原有的抹灰层铲除，铲除的宽度为墙体厚度加上两边各15CM，便于抹灰时用钢丝网做好防裂处理。 3、 新砌墙体与楼板交接处必须用水冲洗干净、在扫水泥浆 4、 新墙与旧墙交接处必须使用拉强筋或马牙搓 5、 砌墙时必须放垂直线、平整线、水平线 6、 门洞、窗洞上方必须使用预制过梁 7、 墙上方与楼板底距离18CM——21CM时使用双向斜撑法 8、 上一皮砖与下一皮砖必须错缝、不能同缝 9、 砖墙的水平灰缝砂浆饱满度不得小于80% 六 、墙体验收 1、 对墙体定位的尺寸进行核对 2、 对墙体的垂直度、平整度、水平缝、砂浆的饱满度进行检查 3、 对新、久墙交接处是否有铲抹灰层处理 4、 门上方是否预制过梁。 5、 拉强筋或马亚搓是否按要求处理 6、 墙上方与楼板底是否使用双向斜撑法 七、墙体粉刷 1、 对墙体进行洒水、特别是旧墙 2、 新旧墙交接处要用铁丝网进行拉接 3、 墙体抹灰前先做灰饼后冲筋 4、 阳角用1：2砂浆做按护角 5、 对抹灰后的墙体进行保养 八、水电施工 流程：定位→弹线→开槽→底盒安装→做水路→布线管→穿线→验收 水路注意事项： 1．给水管应进行水压测试。水压表打压至0.8兆帕 2、冷热水管水头间距应为15CM--16CM ，走管净距不小于10CM。 3、水管安装应是左热右冷，上热下冷。 4、冷热水管水头应齐平、高度应便于热水器安装、不得在瓷砖腰线上。 5、布管应符合水管在下、线管在上。 6、冷热水水头并排布置时高度应一致且应避开腰线的位置。 7、室内给水管总阀应在合理的位置便于维修。 8、踢脚线处的管线应符合后续踢脚线与墙面的平直安装。 9、洗衣池水头位置要确定（在下还是在上）。 10、洗衣机下水有条件的应单独做排水直通大管，以免反水。尽量采用原下水口下水。 11、拖把池水头高度位置要确定。 12、坐便器是下排还是侧排，下水孔位置应便于安装。 13、给排水管道敷设应横平竖直。 14、地面没有粉刷层的不宜开槽，应先定好成功面。 15、有浴缸根据浴缸的尺寸定水头及下水位置。 16、施工完的排水管口应用盖子封闭。 17、马桶、洗脸台的下水是墙排还是地排。 18、卫生间有小便斗的，下水位置要合理。 19、排水管管间接头的胶水应沿弧满涂，涂层宽度不小1CM。 20、排水管管道坡度不小于1%。 21、各地漏、排污管等需考虑做防臭P弯、S弯。 22、热水器的减压阀排水系统要做上。 23. PP-R热熔器热熔前应检查子母头是否有划伤，确保温度和控制热熔时间 24. 冷，热水管的间隔不能低于10cm 25. 淋浴