香港IFC购物中心市场调查讲述.ppt

香港IFC市调分享 营运部:谭倩梅、宋海玲、蔡伟强、李鑫龙 调研时间：2014年12月17日 目录 简介 楼层业态 硬件设施 现场环境 店铺管理 特点/不足 总结 简介 城市商圈 项目简介 城市简介 城市简介 香港（Hong?Kong），全称中华人民共和国香港特别行政区，国际大都市，仅次于伦敦和纽约的全球第三大金融中心，与美国纽约、英国伦敦并称“纽伦港”。? 香港地处中国华南，珠江口东侧，濒临南中国海。由香港岛、九龙半岛、新界（包括大屿山及230余个大小岛屿）组成。北隔深圳河与广东深圳相接；西与澳门隔海相望，相距仅60公里左右。?1840年之前的香港还是一个小渔村。1842至1997年间，香港沦为英国殖民地。第二次世界大战后，香港经济和社会迅速发展，不仅成为亚洲四小龙之一，也是全球最富裕、经济最发达和生活水准最高的地区之一。 香港人口密度每年上升，根据2011年官方数据指出，香港的人口密度全世界第3。截至2011年年中，香港总人口约710万人，较2010年同期比较，增加40,300人。大部分香港人都住在高楼大厦，近十年兴建的住宅楼宇多在30至40层以上，部份更达70层，商业大厦可达约100层。而且，一个四人家庭普遍只能居住或拥有面积在400至1000平方英呎（约37.2至74.3平方米，12.3至30.7坪）的空间。正因如此，香港在高人口密度的同时，仍然保留大量未开发的郊野土地。 城市简介 城市商圈 ???????香港购物区大致分为“香港岛”和“九龙”两个地段。香港岛以地铁线上的“中环”、“北角”、“金钟”、“铜锣湾”4处为重点。九龙以地铁线上的“尖沙咀”、“佐敦”(玉器市场、庙街)、“油麻地”、“旺角”4个为重点 . 城市商圈-中环 中环主打的是高档路线，各种国际名牌都聚集在这里。 置地广场——喜欢高档又不想名贵品牌上血拼的，置地广场有价格相对适中的大牌的二线品牌和价格相对大众化的品牌，如PRADA的青春系列品牌MIUMIU、MAXMARA二线品牌MAX＆CO。 太子广场——中环著名高档百货 太子大厦拥有RAHPH LAUREN， CATIER，HUGO BOSS等世界知名品牌的旗舰店。其中，CATIER旗舰店是仅次于东京和纽约CATIER的全球。 太古广场——在金钟站附近，大牌商场，货比较全。各层均有名牌衣饰专门店。商场内有多间中西食肆，以地库的美食广场及靠近地铁站出口的位置，有较多食肆选择；并附设电影院。商场有行人天桥连接金钟廊与统一中心，另设行人电梯连接香港公园。 城市商圈-铜锣湾 和中环的走高档路线不同，铜锣湾是港岛地区里面对各阶层人群的购物好去处，从各种价廉物美的货物到顶级商场，覆盖范围甚大。另外不止衣服和化妆品，生活杂货、数码电子产品等都能在这一带买到 时代广场——香港本地人很常光顾的商场，以中档商品为主。在时代广场外有一个露天广场，每当节日来临，这里都会装扮得五彩缤纷，引得购物者在此驻足拍照留念。如果是元旦前夕来玩，则会更加热闹了，这里会有一年一度的跨年倒数活动，就会像纽约时代广场一样，数十万人一起倒数迎接新年。 金百利商场——此处聚集了一些各具特色的小店铺，以衣饰为主，当中不乏香港本地设计师的风格作品，也有来自欧洲、日本、韩国等地的入口服饰，想寻找一些特别的款式，可以到此一游。 城市商圈-尖沙咀 尖沙咀是游客最多的购物区，也是香港酒店最集中的一区 。　海港城——香港第一大购物中心，来此逛街相当的考验你的脚力，估计没逛完你就累得不行了！海港城的购物面积达18万5800平方米，里面共有三个商场，有海运大厦、海洋中心及港威大厦，购买儿童用品、年轻人服饰及美容用品的可到海运大厦；海洋中心三楼是必威体育精装版电器、数码产品聚集地；柏丽购物大道——香港本地品牌、欧洲牌子等都有，牌子类型比较多的一个地方，这条长达200公尺的购物大道，被誉为“香港的香榭丽舍大道”。店铺多为本港或国际连锁式服饰店,要购买又便宜又追上潮流的货品,可到加连威老道走一圈。 　　 城市商圈-旺角 旺角是数码产品集中地。要买必威体育精装版最便宜的正货数码照相机，就必然要到旺角西洋菜南街行人专用区看看，由于那儿及四周有多间电器影音公司，行货水货样样齐，加上价钱比其它地方适宜，连香港的朋友都是这里的常客。 新世纪广场是位于旺角火车站旁的大型购物中心，由于交通方便，和购物区花园街及太子、旺角等主要街道相连，无论作为购物起点、中途站或终点都极为恰当。商场云集了200多间具潮流气息的名牌商铺，以女装和儿童服饰为主，也有年轻人至爱的汇聚了各牛仔品牌的Bauhaus和街头品牌最齐全的Double-park，作为大型时尚新焦点，有百老汇、丰泽、人气