验收细则修订版讲述.doc

一、总则 1 为保证住宅装饰装修工程质量，保障人身健康和财产安全、保护环境、维护公共利益，保证本地区工程验收标准统一，特制定本细则。 2 本细则使用于住宅装饰装修和室内装饰装修质量验收。 3 住宅装饰装修工程质量验收除应执行本细则外，还应符合国家现行有关标准、规范的规定。 4 选用的装饰材料及装饰部件的质量除应符合有关质量标准外，还必须符合GB65660以及GB18581~GB18588国家标准要求。 二、术语 1 住宅装饰装修 Interior decorations of housings 为了保护住宅装饰的主题结构，完善住宅的使用功能，采用住宅装修材料或饰物，对住宅内部表面和使用空间环境所进行的处理和美化过程。 2 室内环境污染 Indoor environmental Pollution 指室内空气混入有害人体健康的氡、甲醛、氨、总挥发性有机物等气体的现象。 3 机体 Primary Structure 建筑物的主体结构和围护结构。 4 基层 Basic coarse 直接承受装饰装修施工的表面层 5 承重墙与非承重墙 Berringwall and Non-bearing wall 承重墙指支撑着上层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构：非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。 6 剪力墙 Shear wall 有称抗风墙或抗震墙、结构墙。房屋或构筑物中主要承受风荷载或地震作用引起的水平荷载的墙体，防止结构剪切破坏。 三、基本规定 1 结构安全 1.1 家庭装饰必须保证房屋原有主题结构的整体性、抗震性、安全性；应符合和满足城市规划、公共消防、市容环卫、环境保护、供电供水、排水排污等方面的规定要求。不能因装修影响本户和毗邻房屋的使用安全。 1.2 房屋的业主或使用人无权擅自决定拆改和损坏建筑的墙体、柱、梁、板等承重结构。 1.3 主体结构为经验收鉴定的房屋，或虽经验收仍发现有质量隐患的房屋或危房、临时建筑、严重损坏未经加固的房屋，不得进行装饰装修。 1.4 严禁在承重墙壁、抗震墙壁上破墙开洞、移动原有门窗位置，不得任意扩大门、窗洞口面积、打掉窗下墙壁或窗间墙壁。 1.5 未经验算或未经设计者许可，不得在楼顶再建盖房屋及堆砌石山等厚重材料。 1.6 楼层的厨房、卫生间的给排水竖管、地漏、便坑的位置不得随意改变。 1.7 装饰悬挑阳台时，严禁改变挑梁的受力性质，不得任意增加阳台楼地面的填充材料和铺贴大理石、花岗石板等厚重面料，未经验算不得在阳台栏板上增设砌体。 2施工现场临时用电用水规定 2.1 施工现场用点应从户表拉线以后设立临时施工用电系统。 2.2 安装、维修和拆除临时施工用电系统，应由取得电工上岗证的电工完成。 2.3 临时施工供电配电箱中应装设漏电保护器，进入开关箱的电源线不得用插销连接。 2.4 临时用电线路应避开易燃易爆物品堆放地。 2.5 暂停施工时应切断电源，原房永久性用电的开关、插座未安装时，线头要妥加绝缘保护。 2.6 不得在未做防水的地面蓄水。 2.7 临时用水管不得有破损、滴漏。 2.8 暂停施工时应切断水源。在装修时被改装后废弃的原房给水管道，必须切断水源，端口加设堵头严密封堵。 3 文明施工 3.1 施工人员应衣着整齐，工地上要整齐张贴公司宣传标识和施工告示。 3.2 施工人员应服从客户（业主）、公司管理人员、物业管理和治安保卫人员的监督、管理。 3.3 应控制粉尘、污染物、噪声、震动等对相邻居民、居民区和城市环境的污染及危害。 3.4 施工堆料不得占用楼道内的公共空间、封堵紧急出口。室内堆料应遵守物业管理规定，避开公共通道，绿化地、化粪池等市政公用设施。 3.5 认真搞好成品保护，保证成品不受其他工序的污染、损坏。 3.6 工程垃圾应密封包装，并放在指定垃圾堆放地。 3.7 不得堵塞、破坏上下水管道、垃圾道等公共设施，不得损坏楼内各种公共标识。 3.8 工程验收前应将现场清洁干净。 4 防火安全 4.1 施工单位必须制定防火安全制度，施工人员必须严格遵守。 4.2 住宅遵守装修材料的燃烧性能等级要求，应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）的规定。 4.3 对木质装饰装修材料进行防火涂料涂刷前，应对其表面进行清洁，涂刷至少分两次进行，第二次涂刷应在第一次涂刷的涂层表干后进行，涂刷量应不小于500g/m2。 4.4 易燃物品应相对集中，放置在安全区域并应有明显标识。施工现场不得大量寄存可燃材料。 4.5 使用油漆等挥发性材料及香蕉水时，应随时封闭其容器。擦拭后的面纱等物品应远离