工程竣工质量报告3#楼.doc

工程竣工质量报告 北京和成畅园3#楼 编制单位：江苏顺通建设集团有限公司 编制日期：2014年5月30日 一、工程概况： 本工程为北京恒成伟业房地产开发有限公司北京和成畅园3#楼工程，位于北京市大兴区亦庄镇，总建筑面积5946.5㎡，建筑层数为地上九层，地下二层，建筑檐口高度28.5m,建筑结构形式为剪力墙结构，剪力墙抗震等级为二级，抗震设防类别属丙类，抗震设防烈度为8度。 本工程混凝土的强度为：基础底板混凝土强度为C30，剪力墙、梁强度等级为C30，混凝土板强度等级为C25，构造柱为C20。 本工程结构的设计使用年限为50年，于2014年5月30日完成合同约定的全部土建、安装工程施工内容，达到竣工条件。 本工程由北京恒成伟业房地产开发有限公司开发建设，北京建筑设计研究院有限公司设计，北京日日豪工程建设监理有限责任公司监理，江苏顺通建设集团有限公司承建。 二、工程施工情况： 我公司依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001，建设工程施工合同，工程设计图纸，国家有关建筑工程施工质量验收规范，以及《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分进行施工。 1.设计交底前，项目经理部认真熟悉设计文件。对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出了书面图纸审核意见书和有利于工程功能要求的建设性建议。 2.根据本工程的特点，按照工程质量事前控制的要求，详细的编制了施工组织设计及各专项施工方案。对工程的关键工序、重点部位编制了专项施工方案。在具体施工过程中，对关键工序、重点部位进行严格施工，确保工程的质量。 3.严格完善施工组织设计及质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系，特殊工种持证上岗及安全技术交底等。 4.对所有用于本工程的钢材、蒸压混凝土砌快、轻集料混凝土空心砌块、混凝土等材料进行现场随机抽样，并送华辉瑞工程质量（北京）有限责任公司进行复验，对检验不合格的材料坚决不允许用于本工程。 三、工程质量施工控制措施 在本工程的施工过程中，项目经理部以施工规范为依据，坚持质量第一，安全第一的主导原则，把施工质量的控制作为施工工作的重中之重，具体有以下措施。 1.项目部从抓施工单位质量保证体系入手，根据规范要求施工单位建全项目管理机构，完善各种管理制度，配合各岗位管理人员，并持证上岗。 2.对施工组织设计，施工方案的编制。施工组织设计及各专项施工方案直接影响工程质量、工程进度、工程投资、安全及文明施工。为此，我项目经理部在工程开工之前就分别编制了各分部分项工程施工方案。根据工程的特点，从组织管理、技术管理、施工工艺等方面等综合分析、综合考虑、力求方案可行、工艺先进，操作方便，经济合理，有利于提高工程的质量。 3.抓好材料进场验收： ①进入本工程的主要材料进场必须有合格证、材料检验报告和复试报告。如用于工程结构部位的钢材，要向监理报验，并严格进行见证取样，通过对提供的保证资料，现场见证取样，送华辉瑞工程质量检测（北京）有限责任公司进行复试，合格后方可用于本工程。 ②外观检查：对进场材料从产地、品种、规格、标志、数量、规格尺寸等进行直观检查后方可使用。 4.施工阶段质量控制： 在工程施工阶段我项目经理部依据施工规范要求，在每道工序开工前，必须向操作班组进行质量、安全技术交底。把设计要求、规范规定、操作规程、质量标准，向操作人员交代清楚，使操作人员心中有数，知道怎么干，要达到怎样的质量标准。在施工阶段，施工人员责任心不到位时及时提出批评更正，施工组织不完善时及时促使改定完善。 在基础主体施工过程中，项目经理部要对每道工序及隐蔽工程进行验收，严格执行三检制度，平行检查，作到提前预控，出现质量缺陷及时纠正，严格按照监理工程师的要求进行施工，项目经理部依据施工规范要求，严格执行工序间的交接检查，质量检验批的验收及隐蔽工程的检查验收。 工程验收由项目部自检合格后，再报监理确认其质量合格并签发质量验收单，才允许进入下道工序。 施工阶段中检查重点：通过对各工序的检查及隐蔽验收，对工程关键部位、关键工序进行重点检查，对不合格的设计、违反规范要求的违章施工现象及时纠正和严格控制，对基础，主体分部，分项认真复核检查。未经验收或不符合设计要求的不得进入下道工序。 四、基础工程质量评估 本工程基础类型为筏板基础，基础分部工程质量由大兴区质监站、建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位，共同对基础混凝土抗压强度试验报告22份，混凝土抗渗试验报告4份，钢筋接头试验报告7份，试验报告全部合格。砼观感质量好，基础分部共检查验收了83个检验批，其中土方工程有20个检验批，钢筋工程有21个检验批，混凝土工程有9个检验批，模板工程有16个检验批，现浇结构有9个检验批，地下防水工程6个检验批，砌体工程有2个检验批。各检验批经抽