工程质量评估B9.doc

********工 程 单位工程质量评估报告 建设单位： 设计单位： 勘察单位： 承包单位： 编 制 人： 日 期： 审 批 人： 日 期： ********监理有限公司 目 录 一、工程概况 二、工程质量监理依据 三、监理程序执行情况 四、竣工预验收经过 五、竣工预验收结论 附表一、工程质量控制资料 附表二、工程安全和功能检测资料 附表三、工程观感质量情况 附表四、材料见证取样送样实验结果汇总表 附表五、存在问题及整改措施 一、工程概况 ****经济适用房四期55#楼，****房产管理局建设；****城乡建筑设计研究院勘察；*****设计院设计；*****建设集团有限公司负责施工；****建设工程监理有限公司负责工程监理。该工程耐火等级二级，抗震设防烈度为7度；建筑面积4126㎡，六层地下室带阁楼、框架结构，±0.00相对标高35.45米。钢筋混凝土筏板基础，±0.00以下砼强度等级为C30抗渗砼，框架部分砼强度为C25。地下室填充墙体采用Mu5烧结空心砖、M15混合砂浆砌筑，框架填充墙采用M5混合砂浆砌筑。彩色水泥瓦坡屋面，刚性细石砼平屋面；塑钢窗，钢质防盗门、细石砼毛地面，室内抹灰为15厚1：1：6水泥混合砂浆打底、5厚1：0.3：3水泥混合砂浆抹面；室外抹灰：为JB节能温砂浆、防水抗裂砂浆、外批腻子刷外墙涂料。 二、 工程质量监理依据： 1、 建设工程的有关法律，法规及工程项目批准文件； 2、 经主管部门批准的设计施工图，图纸会审和相关设计变更文件。； 2、 现行的工程质量验收规范及有关的强制性标准条文； 3、 监理委托合同及施工承包合同。 二、 工程质量控制情况： 1、监理以“守法诚信、公正、科学的准则，在工程施工中严格执行监理程序，验收及旁站监理制度。对施工全过程中每道工序严格检查验收，坚持做到上道工序不合格，不准进入下道工序施工的原则，从而使工程质量达到预期的目标。 2、施工中，监理采取事前，事中控制为主，事后控制为辅 的方针，对影响施工质量的人员素质、材料、设备及施工方法程序进行全方面的控制，严格按照设计图纸，图纸会审记录和设计变更文件及现行施工规范进行监理，特别是《工程建设强制性标准条文》中的有关内容严格贯彻执行。 （1）首先对施工单位的资质，人员及主要使用设备进行审查，审核施工单位的质量保证体系，施工组织设计及施工方案，对不符合要求的及时通知施工单位进行调整补充完善。 （2）对施工中使用的钢筋、水泥、空心砖、碎石、黄砂、防水材料等原材料经监理见证取样复试合格后方可使用，对砼、砂浆等均现场见证取样、送样。对砼浇灌、成型均进行现场旁站。 （3）施工中采用巡视，旁站平行检查的手段，对工程中每道工序严格检验。对施工单位质量保证体系的执行以及施工程序进行控制，在经施工单位自检合格后，向监理填报《工序质量报验单》，经监理检验合格签认后方可进行下道工序施工。对隐蔽工程必须报验，经监理复核确认后方可进行隐蔽。 三、 竣工预验收经过 施工单位在完成工程设计文件中各项工程后，施工项目经理部组织人员对本工程进行自审、自查、自评，合格后向项目监理部报验工程竣工报验表及提交工程竣工报告，报请工程竣工验收。 2009年12月3日由建设、设计、监理、施工单位组成预验收小组，首先听取施工单位对施工质量、资料整理、工程自检评定情况汇报后，对报送的竣工资料进行审查，对资料内的分部、子分部、分项划分及验收资料填写的内容是否正确完整等进行审查，合格后，依据有关法律、法规、工程建设强制性条文、设计文件、施工合同、《建筑安装工程质量验评标准》及预验收检验细则（要点）。对工程实体进行逐户检查验收，所有检查小组成员对工程实体检查完成后，集中对工程实体质量和验收资料检查的情况进行总结，提出意见，对遗留的问题提出整改要求并达成一致的验收意见。 四、 竣工预验收结论 经过预验收小组对工程资料、工程实体质量检查情况进行汇总后形成预验收意见如下： 1、工程中的各分部验收评定均合格； 2、工程质量控制资料完整（详见附表一）； 3、工程安全和功能检测资料完整（详见附表二）； 4、主要功能项目的抽查结果符合要求； 5、工程观感质量一般（详见附表三）； 6、节能保温符合设计及变更要求； 7、施工单位已完成承包合同所含工程量，并符合经审批的设计施工图和相应设计变更要求，且符合施工规范与强制性标准中的有关条文，已基本具备竣工条件。 8、工程中遗留的一些问题，施工单位应认真按商定的整改办法落实整改（详见附表四）。 施工单位将遗留问题整改完自查合格后于2009年 12 月 10日报监