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工程质量通病治理方案和 采 取 的 措 博州广源建筑安装有限公司 工程质量通病治理方案和采取的措施 施工过程中的质量通病防治措施要点 1、墙体裂缝的防治措施（砖混结构） 工程是否按规范设置了变形缝，砌体材料及砌筑是否规范，屋面保温做法是否合理，是否按规定设置了钢筋混凝土窗台梁及板带，顶层墙体及楼梯间、女儿墙的构造措施是否合理，预留洞是否规范，结构与抹灰施工间隔是否规范。 防治措施： 1）、每次砌筑高度不应超过1.5米，应在前次砂浆终凝后，再继续砌筑。日砌筑高度不应大于2.8米。 2）、填充墙构造柱的设置应严格按照新06G309钢筋混凝土结构抗震图集第58~68页设置。对构造柱上下锚固的施工方法，尽量不采用植筋（植筋打眼时碰上梁钢筋，构造柱钢筋位置无法保证）。钢筋应采用预埋的施工方法，墙体拉结筋可采用植筋法并要通过现场随机抽样检测，拉拔力必须达到设计要求及国家有关技术标准规定。 3）、严禁在墙体交叉埋设和开凿水平槽，竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开槽。且在抹灰前，挂加强网防止开裂。 4）、填充墙拉结筋应满足砌块模数要求，不应弯折压入灰缝内，拉结筋应尽量通长设置锚入构造柱内不小于180mm。 5）、填充墙砌至接近梁底和板底时应留有一定的空隙，待下部墙体沉实后墙顶部用实心砌块斜砌敲紧砌实（尽量采用新06G309图集第68页②、③做法）。 6）、不同材料基体交接处必须铺设抗裂网片，与各基体间的搭接宽度不能小于200mm。当抹灰层厚度大于等于35mm时，必须采用大孔钢丝网片，且固定钢丝网片的固定件锚入砼体的深度不应小于25mm，锚入其它基体的深度不小于50mm。 7）、外墙抹灰层必须设置分隔缝，间距宜为3×3米。 2、现浇板裂缝防治措施 现浇混凝土板厚度、免粉刷控制措施是否严格，是否按要求对后浇带、屋面、建筑物两端及其他薄弱环节进行构造配筋，模板支撑及拆模是否规范，钢筋绑扎、保护层厚度控制、线管设置及“铁马登”防腐（可采用“塑料马登”）是否符合防治措施的要求，现浇板砼是否进行二次抹压，施工缝、后浇带位置及处理是否规范，施工工期间隔及施工荷载的处置是否规范。砼养护是否及时、到位。 3、标高和几何尺寸控制的控制措施 要着重检查的标高及尺寸数据有：主体施工层高和轴线控制线、现浇砼板标高控制标识、室内层高、轴线、板厚、室内标高、几何尺寸平行记录等。 4、地面渗漏的防治措施 有水房间应设置防水隔离层，楼板四周除门洞外，应向上做一道高度不小于180mm宽度同墙厚的混凝土返台，且应与楼板一同浇筑 ，楼地面标高应比室内其它房间低20~30mm，墙面1.8米高度范围内应采用防水砂浆。穿楼面立管、地漏预留孔洞，应留成上大下小的漏斗形，封口时分二次灌筑，第一次灌筑时加入UEA膨胀剂灌筑至板厚2/3处，待混凝土凝固后，做4小时蓄水试验，无渗漏后，用抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在管周进行24小时蓄水试验，无渗漏后再做防水层。防水材料宜采用涂膜型防水材料，厚度不小于1.5mm。卫生间基层表面应平整，用1：3水泥防水砂浆找平压光，不得有松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷。室内排气道（多数为砼立管）根部向上300mm范围内宜采用聚合物防水砂浆抹灰。立管周围做高出地面30~50mm的水泥砂浆环。防水地面坡度必须符合设计要求。卫生间防水工程必须按特殊过程控制，实行卫生间蓄水试验验收制度。监督部门在竣工验收前抽10%进行蓄水试验，无渗漏现象后方可同意组织竣工验收。 5、墙面的抗渗措施 墙面是否按规范进行了分层抹灰，外墙面粉刷层是否有防裂措施，外墙是否按要求采用了弹性抗裂及弹性涂料，洞口填塞是否规范，厨卫间等是否按要求设置了防水混凝土翻边。 6、门窗安装的通病防治措施 1）、外墙窗的安装必须牢固可靠。在砖砌体上安装时严禁用射钉固定，应采用膨胀螺钉固定,并不得固定在砖缝处。固定片距窗角150~200mm，固定片间距应不600mm、所有固定片均应固定牢固。 2）、轻质砌块和加气混凝土块洞口，可在预埋混凝土块上用膨胀螺钉固定（主体砌筑时要根据砌块规格与门窗固定点的位置砌筑好提前预制好的混凝土块）。 3）、框与墙体的间隙宜采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用专用密封胶密封。 7、屋面渗漏的防治措施： 屋面工程所采用的防水材料应有质量证明文件，防水材料进入施工现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证，并注明生产日期、批量、规格、名称。施工单位应按规定取样复检，取样复检严格按照见证取样送样制度，在建设单位代表或监理单位人员见证下，在监理部门监理人员监理下，由施工人员在现场抽样，送到有资格的检测机构进行试验。经复检合格，方可在防水工程中应用。严禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材