常州天隽峰抹灰工程施工方案3.22.doc

一、 编制依据 1、常州天隽峰美居二期工程5#、11#及会所、12#楼施工图纸及相关设计文件。 2、《江苏省住宅工程质量分户验收规程》。 3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001。 4、国家或行业现行施工技术及验收规范。 二、 工程概述 常州天隽峰美居二期工程5#、11#及会所、12#楼位于常州市武进区南田公园东南侧，北隔虹北路与规划的南田公园相望，东至湖塘河，西靠规划的体育设施，南至长虹路，地块总面积为127546㎡，总建筑面积约为73745㎡。 本工程为普通高层住宅，建筑高度分别为111.6m及107.95m。高层住宅为地下室一层，地上34层，地下室层高均为4.85m。11#楼及会所一层层高4.9m，标准层层高2.9m，地上为34层；5#、12#楼一层层高3m，标准层层高2.9m。 本工程为钢筋砼框架剪力墙结构，外墙及内墙砌筑采用小型混凝土空心砌块，洗手间及厨房四周100厚墙采用小型混凝土实心砖。抹灰墙面主要有混凝土墙、小型混凝土空心砌块和砼实心砖墙面(砖的强度均为MU7.5)。 三、 原材料要求 1、水泥、砂、石灰膏、界面剂等进场后先取样送检，待合格后方可使用。 2、水泥:采用32.5#普通硅酸盐水泥。水泥应有出厂质量证明书，进场后，应存放在有屋盖和垫木的仓库内，出厂三个月后的水泥，应经试验合格后方能使用，不同品种不同标号的水泥不得混合使用。 3、石灰膏 采用石灰膏拌制混合砂浆，石灰膏掺量按照试验室出具的配合比确定，严禁使用砂浆王。 4、砂 抹灰用砂采用中粗砂，要求颗粒坚硬洁净，使用前须经过筛5mm孔。砂的含泥量不大于5%，且不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机物等有害杂质。 5、水性界面剂用于混凝土墙面、小型混凝土空心砌块墙面、小型混凝土实心砖墙面，用于抹灰时与基层的粘结，胶水应有出场质量证明书。 四、 施工准备及基层处理要求。 1、材料准备。 根据施工图纸计算抹灰所需材料用量，水泥、中粗砂、石灰膏、建筑901胶、钢丝网等提出材料进场日期，在不影响现场施工用料的原则下，尽量减少材料堆放用地，按照供料计划分期分批组织材料进场，材料的加工要集中解决。材料的现场倒运必须保证施工现场的需要。 2、机具准备 根据本工程特点和普通抹灰的要求需用工具主要有砂浆搅拌机、砂浆车、铁锹、抹灰操作用的木凳，以及抹灰用的各种抹子、方尺、铝合金条、捋角器、拖线板、靠尺、小毛刷等。施工操作机具准备好后，还应根据现场条件接通水源、电源。 3、技术准备 (1)根据现场各工序、工种、不同队伍之间相互制约条件，确定抹灰施工顺序。 (2)及时作好材料试验和试配工作。 (3)组织结构工程验收和工序交接检查工作。抹灰前对结构工程以及其他配合工种项目进行检查是确保抹灰质量和进度的关键，抹灰前应对以下主要项目进行检查。 a、根据标高控制线，核实门窗洞高低是否符合要求(高度要考虑地坪厚度)。 b、墙面预留木砖或铁件是否牢固，标高是否正确，本工程门窗洞口均有钢筋混凝土加强框，不预埋铁件或木砖，本条不予考虑。 c、水、电套管是否安装完毕，开槽是否修补好且没有空鼓开裂现象、开关插座预埋盒是否有遗漏，偏位的是否处理完毕、配电箱外壳是否安装完毕，是否漏项。 d、如有已安装好的门窗框，采用铁板或板条进行保护。 4、基层处理要求 (1)按住宅工程质量通病控制规范的要求砖砌体墙顶后砌斜砖施工完成已经达到30天以上。 (2)根据混凝土结构工程施工质量验收规范和砌体工程施工质量验收规范中对于现浇混凝土成型的和砖砌体完成后的表面尺寸偏差要求，分别对所有混凝土墙面和砖砌体墙面的垂直度、平整度和阴阳角方正进行检查，超过规定允许偏差范围的，要进行剔平，少量局部凹陷可用1:3水泥砂浆补平，但必须控制此处最终总抹灰层厚度最厚处不得超过35毫米。对于基层混凝土墙面的蜂窝、露筋、孔洞等质量缺陷，必须在抹灰前事先剔凿到结构密实混凝土，并采用同等级混凝土填补密实且到达50%以上的强度后方可抹灰。 (3)表面的砂浆污垢、油漆等事先均应清除干净。 (4)混凝土墙面、小型混凝土空心砌块墙面、小型混凝土实心砖墙面采用水性界面剂喷浆处理，喷浆前洒水湿润。喷浆要求颗粒均匀，颗粒不要过大，粘接牢固，达到手掰不动后方可进行下一道工序。 (5)水暖、通风管道通过的墙洞和楼板洞，凿剔墙后安装的管道必须用1:3水泥砂浆堵严，深度大于35mm厚的要采用C20细石混凝土填充密实，必须保证不空鼓、不开裂。 五、各种抹灰墙面具体做法及相应要求 1、卧室、客厅、书房、餐厅及其余全部房间(一层门厅、一层电梯厅除外、每层电梯厅及走道除外)墙面，按甲方下发的联系（即交楼标准）分别执行，将抹灰按做法的不同分成几个不同区域，主要有客厅卧室、餐厅书房等是一种，厨房卫生间是一种，电梯厅和公共走道是一种，楼梯间是一种，各不同区域