商品房销售信息管理系统的设计与实现_毕业设计.doc

唐山师范学院本科毕业论文 题 目 商品房销售信息管理系统的设计与实现 学 生 指导老师 年 级 08级 专 业 信息管理与信息系统 系 别 数学与信息科学系 唐山师范学院数学与信息科学系 2012年5月 郑重声明 本人的毕业论文(设计)是在指导教师李颖老师的指导下独立撰写完成的。如有剽窃、抄袭、造假等违反学术道德、学术规范和侵权的行为，本人愿意承担由此产生的各种后果，直至法律责任,并愿意通过网络接受公众的监督。特此郑重声明。 毕业论文（设计）作者（签名）： 年 月 日 目 录 标题 1 摘要 1 1 绪论 1 1.1 课题的背景及意义 1 1.1.1 课题背景 1 1.1.2 课题意义 1 1.2 国内外研究现状 2 1.3主要研究内容 2 2 相关技术背景 2 2.1开发工具简介 2 2.1.1 PowerBuilder10.5功能简介 2 2.1.2 PowerBuilder10.5的集成开发环境 3 2.2 系统采用的数据库 3 2.2.1 系统数据库简介 3 2.2.2 PowerBuilder10.5访问数据库的机制 3 3 系统分析 4 3.1 可行性分析 4 3.1.1技术可行性 4 3.1.2 经济可行性 4 3.1.3 社会可行性 4 3.2 系统功能分析 4 3.3 系统需求分析 5 3.3.1 系统综合要求 5 3.3.2 数据流图 5 3.4 系统的预期目标 6 4 系统设计 6 4.1 系统功能简介 6 4.1.1 系统登录与管理 6 4.1.2 数据输入、删除与修改 6 4.1.3 数据查询 7 4.1.4 文件打印 7 4.2 系统总体功能设计 7 5 数据库设计 8 5.1基本原则和方法 8 5.2数据库逻辑结构设计 9 5.2.1 系统数据库E-R图 9 5.2.2 根据E-R图设计数据库逻辑结构 11 5.3数据库连接 14 6 系统实现 15 6.1 开发环境 15 6.2系统整体流程图 15 6.3系统界面和代码 16 7 系统测试与运行 28 7.1测试方法简介 28 7.2系统测试中的问题及测试方法和解决办法 28 7.2.1黑盒测试应用 28 7.2.2白盒测试应用 29 7.3系统维护 29 8 结论 29 参考文献 30 致 谢 31 外文页 32 商品房销售信息管理系统的设计与实现 单静 摘 要 房地产业的飞速发展，给商品房销售管理带来了很多新的问题和任务，传统的管理模式已经不能适用现代商品房销售管理的需要，在这种情况下，亟需要建立一套商品房销售信息管理系统，以满足商品房管理信息化、科学化、现代化的要求，辅助商品房销售管理者进行正确决策。 本文设计并实现了一个面向小型房地产公司的商品房销售信息管理系统，主要利用 Power Builder和Microsoft Office Access数据库技术，以实现对房源信息、商品房销售、相关账务以及售后服务的有效管理。 关键词 Power Builder Microsoft Office Access 商品房销售信息管理 1 绪论 1.1 课题的背景及意义 1.1.1 课题背景 商品房销售信息管理系统是一个现代房地产销售管理中不可缺少的部分,它的功能完善与否对于商品房销售工作的展开的难易有着至关重要的影响，所以房地产公司的销售管理与费用管理及售后服务管理系统的设计是以能够提供充足的信息和快捷的查询手段为核心内容的。一直以来许多小型房地产公司所使用的传统的书面进行商品房销售记录的方式实在是太落后，它存在着信息流动性差、查阅不方便等问题，而且随着公司房屋资源的增多，交易次数的增多，购房时顾客挑选自己满意的房屋越来越麻烦，并且售后服务等工作也将做的不够到位。综上所述，为了节省购房者大量的时间，还能选购到自己温馨的港湾，也能使开发商达到宣传楼盘产生实际经济效益的目的，而迫切需要这样的既能让百姓方便，又能让开发商满意的系统，商品房销售信息管理系统应运而生。 1.1.2 课题意义 随着房地产行业的发展，客户的需求也越来越多样化，越来越注重购房过程中的细节问题，房地产公司都以客户为中心，以服务为主，通过对房源的合理管理，使用户在购房时，能够在最短的时间内挑选到满意的房屋，提供更快速周到的优质服务，吸引和保持更多的客户；同时管理好客户的交费资料，完善售后服务，提高公司效益。因此，在信息时代发展的基础上，房地产公司拥有较好的商品房销售管理及费用管理和售后服