试论集中供热工程在施工过程中监理对造价的控制 _毕业论文.doc

试论集中供热工程在施工过程中监理对造价的控制 【内容摘要】：监理单位在施工过程中为加强对工程造价的管理和控制，防止竣工时出现大量超出造价范围的工程量，避免建设单位因个中情况导致造价无法控制。我们必须加强合同管理、细化审核施工单位上报的施工组织设计、严把对工程变更的控制、增强对索赔的认知、不断深化学习熟悉相关知认。以确保在工程建设施工过程中，把实际的工程造价控制在投标预算范围内。  【关键词】：加强合同管理，细化审核施工组织设计，工程变更的控制，索赔的认知，学习投标预算。 目 录 一、绪论…………………………………………………………………………………1 二、主体…………………………………………………………………………………1 1、工程监理在施工中进行工程造价控制的必要性……………………………………1 2、设计阶段对造价的控制………………………………………………………………2 3、合同实施中的管理……………………………………………………………………4 4、施工阶段的造价控制…………………………………………………………………6 5、工程支付的合同管理…………………………………………………………………10 6、合同中的索赔管理……………………………………………………………………11 7、工程结算………………………………………………………………………………11 8、签证管理………………………………………………………………………………12 9、工程竣工结算阶段的造价控制………………………………………………………13 三、总结…………………………………………………………………………………15 四、参考文………………………………………………………………………………15一、 诸论 我国自1988年引入国外工程监理制度并在国内进行试点，于1996年在全国建设领域全国推行工程监理制度，取得了明显的社会效益和经济效益。但是随着工程建筑市场的不断发热随之而来的问题也不断凸显。 我国的工程监理一般实施的均是三控两管一协调，但是由于体制原因、机制不健全，工程监理的三控即投资、进度、质量己被异化，逐渐演变成了绝大数工程监理单位只对质量把控，其他基本上全是建设单位实施，很少有项目赋予工程监理三控制，因此长期以来所谓的三控两管一协调并未得到有效的实施。 由我单位工程监理的集中供热工程，总造价1.5亿，其中新建锅炉房一座，新设100吨供热锅炉两台，新建热力管网15公里，新建交换站30座，新建中继提升泵站2座，参建单位36家。在施工中出现诸多问题如：设计的变更，工程款的追加，造价投资的失控等原因。因此在该工程竣工结束后，本人从一个工程监理的角度出发，对如何在施工过程中合理的控制工程造价进行一个简要的探讨，并对造价控制管理提出些许建议。 二、 主体 1、工程监理在施工中进行工程造价控制的必要性 建设项目工程造价是指建设项目的建设成本，即预期开支或是实际开支的项目所花费的全部费用，这其中则包括建筑工程、安装工程、设备及相关费用等，这是宏观的解释。微观解释则认为，工程造价主要是针对承包方和发包方而言，只有确定合理的工程造价，通过有效的手段控制好各阶段的建设费用，才能达到理想的效果，方能确保建设项目如期保质保量完工。 监理单位具有其独立性，他是受建设单位委托，专门从事工程监理和咨询服务的组织，以公正的第三方身份在工程建设项目中开展工作。随着我国建筑领域不断规范与深化，监理工作也正在从主导质量把控逐渐走向交钥匙体系。同时这也为监理工作提出了更高的要求，所以在具体工作中监理必须具备更加全面的知识，那么监理在施工中如何更好的控制造价？我认为可以从前期的设计、合同、中期的施工、后期的竣工结算入手，进而全面有效的进行把控。 2、设计阶段对造价的控制 加强设计阶段的监理，这是我们现行工程监理最薄弱也几乎不参与的环节。从工程项目管理的意义上来讲，“事前控制，预防为主”是科学合理的，也符合现行推出的工程监理三控的基本理念。确定合理的设计方案、运用成熟的施工工艺，减少在施工阶段发生重大的设计变更和设计方案的改变，对有效控制工程造价将起到至关重要的作用。据有关资料统计，影响项目投资的最大阶段是设计阶段，由此可见，设计阶段的投资控制对整个工程造价的影响是何等的重要，因此建议在设计阶段应由相关监理专业人员参与其中，同时在设计后期可采用BIM技术，进行三维模拟碰撞演试以此减少后期施工中的变更。而且要求设计单位必须在规定的时间内设计也相应施工的全套图纸，不能出现边设计边施工边修改边变更的情况，具体从以下几点进行控制： 2.1推行工程设计招投标制 目前工程设计单位正在由事业单位向企业单位转化，但还没有真正脱离部门领导推向社会，还存在很多不适应市场经济需要的管理体制。有些设计单位在分配体制上还是