住房与幸福感从住房价值、.PDFVIP

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2017-04-26 发布于湖北
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住房与幸福感从住房价值、

《经济问题探索》2013 年第 3 期 ? 住房与幸福感从住房价值、产权类型和入市时间视角的分析* 孙伟增，郑思齐 ( 清华大学，北京 100084) ? 摘要本文利用 2010 年北京、上海、深圳和成都 4 个城市的微观调查数据，从产权类型、住房价值和入市时间三个角度分析了住房对居民生活幸福感的影响。研究发现: 第一，家庭自有住房对居民的幸福感有显著的正向影响，住房价值对有不同购房需求家庭的幸福感影响存在显著差异。第二，住房制度改革带来了城市居民住房财富的初始差异，使得不同产权住房的市场价值对居民幸福感的影响也存在不同。房改房的单位市场价值对幸福感的贡献要大于商品房，而商品房的区位价值对居民幸福感的贡献更大。第三，在中国城市住房市场过去十余年发展历程的特殊背景下，家庭越早拥有住房，所带来的生活质量提高和其自身的资产增值效应表现得越充分，居民的幸福感越高。这些实证发现对于理解住房的社会价值，特别是其对于民生和社会资源分配的含义，具有一定的现实意义。 ? 关键词幸福感; 住房价值; 住房产权; 入市时间，，一、引言共同利益他们会更加关心和参与社会事务这些行［］ ? ， ? 5 ，住房往往是一个家庭所拥有的最大资产类型。为有利于社区质量 Green 2001 。另外由于居， ① ， 2011 年末美国家庭资产中 22. 1% 是住房占比最大。住稳定性和良好的社区环境自有住房家庭的子女能 ? ， 2002 年中国城市家庭住房资产更是在家庭资产中占到够在更好的环境中成长和接受教育 Green and White