建筑玻璃幕墙光反射影响.PDFVIP

丰树闵行商业园一期项目 建筑玻璃幕墙光反射影响 分析报告 建设单位：上海翎丰房地产开发有限公司 编制单位： 同 济 大 学 2013 年 3 月 上海环境热线 丰树闵行商业园一期项目 建筑玻璃幕墙光反射影响分析 一、 工程概况 1. 工程的名称及由来 )项目名称：丰树闵行商业园一期1) )建设单位：上海翎丰房地产开发有限公司2) 丰树闵行发展项目为上海翎丰房地产开发有限公司在上海市闵行区开发的高端商业商务 园区。整体项目包含三个地块：街块 11A-03A 开发为丰树闵行商业园一期（办公），街块 11A-01A 开发为丰树闵行商业园二期（办公），街块 12A-01A 开发为丰树闵行怡丰城（商 业购物中心）。 项目坐落于顾戴路与七莘路交汇口，顾戴路以南，七莘路以西。西侧为规划三路，南侧 为规划一路。位于整个规划中的莘庄商务区的北端，南侧为莘庄商务区的其他部分包括中 心景观人工湖。地块基本为矩形，内含规划中的规划四路。靠顾戴路地下有 12 号地铁线 （在建），临七莘路地下有规划中的 17 号地铁线。基地被规划四路分为 2大地块，西侧 地块为高端办公园区，包括街块 11A-03A 丰树闵行商业园一期，及街块 11A-01A 丰树闵行 商业园二期。东侧靠七莘路块 12A-01A 为丰树闵行怡丰城（商业购物中心）。整体项目分 3 期开发，开发顺序为： 一期：丰树闵行商业园一期（办公地块的东侧一半），二期：丰树闵行怡丰城，三 期：丰树闵行商业园二期（办公地块的西侧一半）。 本报告内容为一期项目：丰树闵行商业园一期。 1 上海环境热线 )编制依据3) 1 关于 11A-03A 地块（丰树闵行商业园一期）开发项目工程设计方案的批复，闵规 土建[2013]53 号，上海市闵行区规划和土地管理局 2 闵行区发展和改革委员会关于上海翎丰房地产开发有限公司上海莘庄商务区 11A- 03A 地块开发项目核准的批复，闵发改产核[2012]30 号，闵行区发展和改革委员会 2. 工程概况 街块 11A-03A （丰树闵行商业园一期用地）项目为上海翎丰房地产开发有限公司在上 海市闵行区开发的一个商业办公项目的第一期，力图打造为高端办公商务园区。地块面积 3.778855 公顷，总计建筑面积为 102,003 平方米，设置 栋甲级写字楼，商务中心，景4 观连廊和中央绿地。即 2栋 16 层 80 米高层办公楼，2 栋 7层 39.5 米高层办公楼；1 栋 2 层 11.7 米高商务中心。 用地西侧为丰树闵行商业园后续开发地块 11A-01A （丰树闵行商业园二期用地），东 侧为丰树闵行怡丰城用地街块 12A-01A。南侧隔着规划一路为开发中的莘庄商业园包括核心 人工景观湖，北侧为城市主干道顾戴路。 地上容积率建筑面积 102,003 平米，地下 2层地下室，地下建筑面积 56695 平米。办 公塔楼平面大小约为 51mx42m；在 6米高处设计有室外步行连廊将办公塔楼在门厅夹层处 联系起来，空中连廊宽 3.6 米。空中连廊在东面穿越规划四路通往丰树闵行怡丰城商场， 与商场二层连接。地下二层有人行出入口与建设中的 12 号线通过地下通道连接，并有两个 车行及人行通道与丰树闵行怡丰城（购物中心）相连。 基地基本成方形，4 栋办公楼位于四个角部，围绕中心绿化，中心绿化西侧为商务中 心，在 栋办公之间，围绕中心绿化设二层室外空中连廊。4 同 济 大 学 2 上海环境