第一别墅验房报告.PDFVIP

第一别墅验房报告 一、监理检测备忘 2011 年 8 月 24 日 地址：山语原墅； 验房时间：13:30-14:30； 现场照片记录新房检测情况及建议 1、 原墙面有空鼓、开裂、渗水现象，现场已做标注（附照片）； 2、 监理用测玻璃厚度仪测量门窗玻璃厚度，检测结果门窗玻璃为双层玻璃， 厚度为 6mm（附照片）； 3、 电表平值为 325.6KWH，电表谷值为 135.7kwH。 4、 现场用水管未连接； 5、 检查卫生间及阳台下水管、地漏未见堵塞； 6、 室内通电正常； 建议： 1、 监理告知业主：施工时，门窗用气泡袋做保护； 2、 监理告知业主：施工时，总进户水管需安置在户外； 3、 监理告知业主：室内报警系统若需移位，必须请物业移位； 4、 监理告知业主：设计方案需考虑弱电箱内预留电源线插座； 5、 监理告知业主：施工时，配电箱(厨房、卫生间)分路都需装触电保护， 便于使用维护； 6、 监理告知业主：施工时，煤气表需尽快安装，便于橱柜设计； 7、 时应着重处理； 8、 监理告知业主：监理提醒业主：卫生间下水管应做 S 型存水 弯以防止臭气上窜； 9、 监理告知业主：施工时，烟道注意保护；烟道口上移后，注 意处理好密封性； 10、 监理告知业主：施工时外保温墙面必须保护，不得破坏； 11、 监理告知业主：施工时，强弱电插座必须按照规范保持 500mm 间距，特 殊位置可以技术协商； 12、 监理提醒业主：地下室排水泵控制总闸应处在自动模式下； 13、 新家重新装修时，建议水管进户总管为 1 寸管，各分支及到水龙头出水 管均为 6 分管，铺设新水管时，6 分管与 1 寸管的接口需安置在室外（过道等墙面 位置），避免造成不必要的损失； 14、 新家装修前，对所有不会更换的进户门、铝合金门窗及公共设施必须做 好相应的保护工作； 15、 监理建议：若有室内的门铃、警报器等装置，在装修前先暂时拆除，做 好封存保护，待装修结束时再重新安装，确保东西的完好； 16、 卫生间等电位施工时必须点对点连接到位（用 4 平方线）； 17、 监理提醒业主：与施工方签约时应增加用水、用电限量附件及施工人员 人身安全与业主无连带责任附件; 18、 所有材料进场验收，都必须配备相关的三证及小样（生产许可证、产品 合格证及检测报告）。 19、 待新房装修时应该再做详细验房。 （附张现场照片和复合强化地板施工工艺图，照片中涉及 房型名称，监理是根据房型现有位置设定，今后已设计名 称为准。） 对于监理做出的验收服务，请业主认真审阅，并提出宝贵意见 便于今后我们能更好的为更多的业主服务！！ 实习监理： 监理审核： 2011 年 8 月 24 日