蓝色创意-广州云山诗意-品牌发展策略方案-146技术总结.ppt

云 山 诗 意 超越竞争的品牌发展策略;正是左边这一系列广告作品，为我们赢得了：;它 ——从1901幅广告作品中脱颖而出， ——从11个金奖作品中脱颖而出， ——从众多执行完美的飞机稿作品中脱颖而出，;云山诗意系列作品在一年中两次获得全国性评比的金奖成绩固然可喜，但是它如何从铺天盖地的房地产广告从林中突围，在战略上超越竞争的品牌发展策略，更值得我们做深入探讨和反思。 ;1. 云山诗意项目介绍;云山诗意—— 位处广州市白云区白云大道黄边路南侧 建筑富有东方特色（庭院、马头墙等） 户型以三房单位为主 锁定白云区及周边区域的家庭买家 ;该区域的主要竞争楼盘—— 时代玫瑰园;该区域的主要竞争楼盘—— 荷塘月色;云山诗意—— 如何摆脱最直接的竞争对手——时代玫瑰园？ 如何与同属方圆集团的荷塘月色形成合力？ 如何彰显云山诗意的东方特色？ 如何体现方圆集团“崇尚生命与自然的和谐”开发理念？ ;2. 创作历程回顾;2-1：2004年7月，首次关于云山诗意的提案;居云上，心悠然 备选一：心中自有山水 备选二：一缕清风，云卷云舒 备选三：冥想空间，写意生活 ;创意表现;[茶是三道香];[过去与未来都不是你的，只有现在才属于自己];[放下包袱，生活才会快乐];[生活的滋味需要细细研磨];[世事如棋，局外者清];[心中自有山水];小结—— 用水墨作为东方元素的代表，有东方特色； 着力表达东方的“禅”，似乎被 “禅”困扰，玄、高深？ 挖掘购买人群的心态没有错，但在融入整个社会大背景方面（中国人自信、东方文化输出）略有欠缺。 ;2-2：2004年10月，第二次关于云山诗意的提案;融入东方的味道 备选：山水孕育东方味道 备选：东方味道，大方人家;;;;;;;;;;;;小结—— “东方味道”，平实； “舞步”、“平安符”，有小情小调，有“味道”，但缺乏“生活”； 同样，在与社会大背景 （中国人自信、东方文化输出）的借势和运用方面有欠缺；;3、2004年10月，第三次关于云山诗意的提案;重新??析“云山诗意”项目。 从战略上实现突破——;中国;这意味着—— 中国社会从利己在向利他方向进步，更注重稳健和可持续发展； 中国消费者从注重功能转向功能、审美并重 中国消费者从追求物质转为更看重精神;封二、1;以中国文化为代表的东方文化，正以强大的魅力吸引全球人的眼光，“东方智慧”、“东方伦理”、“东方亲情”、“东方式审美”对现代、政治、经济、文化与生活仍有着重要且深远的影响。“东方式居住”的各种观点对当代仍有重要意义。;纵观这十几年的中国地产发展，欧陆风、地中海风情、北美、拉美风格充斥市场，从项目命名到建筑风格、园林景观、公共空间营造……，都脱不了西化的影子。在全盘西化的过程中，我们呼唤回归： ——东方和谐、和美、和善的大家庭式生活氛围。;消费者洞察;同样在这一天 他的父母在家守着电视机，看着枯燥的肥皂剧； 他的妻子做饭、打扫卫生、热饭热菜等老公； 他的孩子放学后溜进了电游室、网吧……;城市的“文明”节奏，把人拖进无休止 的工作状态。让每天守侯在家的亲人总 觉得你近在眼前、可又远在天边。;中国式离婚 问题少年 老年孤独症 邻里冷漠症 ……;对于40岁左右的购房者来说，家的意义不仅在于居住，他们更希望，家是一个让人修养生息的地方，更懂得“家和万事兴”的道理，他们渴望夫妻间、婆媳间、妯娌间、父子间、兄弟间、邻里间和谐和睦。;云山诗意，东方式的建筑，为这提供了可能：; 东方的私塾 启迪东方的智慧;东方氛围造就美丽温婉的东方气质。; 东方的传统佳节氛围 温馨暖人;云山诗意，用东方的建筑形式营造新型的中国式亲情社区，用东方的伦理价值构筑我们心中的家园。这里崇尚谦和、礼让、互爱、平等、共享。 这一切，我们称之为东方人居智慧。;由此，导出新的广告语——;云山诗意，东方人居智慧。 在这里尽享天伦之乐，暖暖亲情。夫妻恩爱相敬如宾、婆媳亲密犹如母女，翁婿互敬宛若师徒，父子知心形同伙伴 … …居家舒适融洽，邻里和睦相处，人心平和淡定，居住天人合一。 东方人居，让奔波的身心回来，回到云山诗意。;同时，也有了表现手法的新思路;即，通过家庭居住关系的若干种可能呈现和睦的家庭理想氛围;在视觉上，则走与“清华坊”不同的人物路线，且这些人物的造型、化妆、服饰和调性，均采用我们称之为“民国后期沙面人物”